上海買房貸款可以提前還款

⑴ 上海農行的房貸提前還款手續是什麼

房貸提前還款手續如下：

1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤之後，辦理提前全部還款手續。

2、提前部分還款且貸款的期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押加保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

3、原貸款擔保方式選擇抵押加保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押加保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。

4、原貸款擔保方式選擇抵押加保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限。

(1)上海買房貸款可以提前還款擴展閱讀：

提前還款注意事項：

1，《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

2，如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔相應的違約責任。

⑵ 上海 公積金貸款60w買房，等額本息，提前還款

你可以辦理公積金賬戶沖還貸款，月沖形式
不要提前還，公積金利率4.5%，比定期存款5年期還要低。
你反正每月要繳納公積金（這個是低息存，相當於存款3月期的利率，不用留著不是可惜了），用來還款不是正好，不足部分你自己補上。

⑶ 上海農商銀行如何提前還房貸

借貸者申請貸款會有專門的賬戶，借貸者需要到銀行大廳辦理貸款就可以。

⑷ 在上海買房子,貸款,提前還款的問題

是這樣的，如果你有能力提前還貸，每年有兩次還貸的時間，時間自己定，一個上年，一個下年，不能說按您的意思每個月都多還點兒，本金如果還得越多，那麼你的利息就會相對應減少了，根據利率算，還有公積金最長只能貸二十年，

⑸ 上海買房房貸是否能提前還清 哪種房貸提前還款最劃算

若是招行房貸(未開通隨還功能)提前還款需到經辦行或當地貸後服務中心辦理；
提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等規定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯系貸款經辦行、當地貸後服務中心確認!

⑹ 上海農業銀行房貸提前還款問題

就差三四個月就等三年期滿把。到六月份的時候，還240485的本金就行，一次性全部還清了。，提前一兩個月預約，帶著身份證銀行卡就行。辦完了別忘去房產局解除他項權利

⑺ 在上海有做了商貸買房，提前還款會要交違約金嗎怎麼才能不交違約金

不知道，你在上海哪家銀行貸款的，幫你搜到了上海掃房網的資料，四大國有銀行提前還款違約金，有3個是不收違約金的。你可以看看
中國銀行
1、貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。
2、貸款滿一年後提前還款，則不收取違約金。
中國工商銀行
1、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金；
2、貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金。
中國農業銀行
1、貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數；
2、貸款滿一年後提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已採取過提前還款的，一年之後再申請者，也不收取違約金。
中國建設銀行
1、貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三；
2、貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二；
3、貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。

⑻ 中國銀行上海法人購房貸款提前還款

該貸款已停辦。
1、在借款合同生效滿一年後，若有足夠的資金來源償還貸款，可提前15個工作日向中行書面提出部分或全部提前還款，申請書必須詳細列明提前還款的計劃，該通知一經中行確認後便不可撤消，並作為借款合同的補充條款與借款合同具有同等法律效力，申請書必須歸檔保存，如不論任何原因未能按照其向中行出具的提前還款申請中規定的日期與金額提前還款，則視作逾期還款，按合同承擔違約責任。
2、在借款合同生效未滿一年（含一年）的，要求提前還款，中行應根據提前還款金額，以提前還款日的貸款利率收取一個月利息作為違約金，違約金應在借款合同中約定。
3、提前還款後，還款方式不變，已收利息不退還；提前償還全部貸款的，應一次結清全部貸款本息，貸款本息算至貸款結清日止。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑼ 上海銀行房貸提前還款流程

如果你申請的房貸，想要提前還款的話，需要先向銀行申請，銀行審核通過的情況下，你需要支付違約金，才可以把本金提前還上。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。