怎麼查公積金貸款是否第一套房利率

㈠ 解讀:首套房公積金貸款利率是多少

住房公積金制度是我國住房保障體系中的一個重要組成部分，工作在城市中的藍領、白領乃至金領都懷揣著自己手中的那份公積金為自己以及家人購置著溫馨的小窩。可是大家對首套房公積金貸款利率的知識知道多少呢？下面咱們一起來解讀首套房公積金貸款利率。

首套房公積金貸款利率是多少？

公積金貸款5年之內（含5年）是4.05%，5年之上是4.9%。

一般可以貸多少？

在有補充公積金的情況下最高能貸40萬，家庭最高可貸80萬，除非您的資質特別好可以評級，但是一般市屬公積金大部分都評不了級，國管公積金評級的比較多。商業貸款的利率是7.05。具體情況要參照大家的月供。

有住房公積金和沒得住房公積金去購買首套房的區別:

住房公積金的利率是4.5，商業貸款是6.55.有住房公積金的貸款最高可以貸款40萬，商業貸款可以貸很多。區別就在於商業貸款利息高。

（以上回答發布於2013-03-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈡ 購買第一套住房用公積金貸款的利率是多少

第一套用商貸的話，沒問題，除非你第一套也是用公積金貸款，必須還完才可以繼續使用公積金貸款。如果你購買的第一套住房面積較小，家庭人均面積低於當地平均水平，用公積金貸款購買第二套住房的可按首套住房貸款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面積高於平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下（含五年）的公積金貸款利率為3.33%，五年期以上的公積金貸款利率為3.87%。

㈢ 目前第一套房公積金貸款利率一般是多少

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

公積金貸款條件：

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：

1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：

1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

㈣ 公積金貸款第一套房和二套房利率一樣嗎

第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。

公積金貸款利率

首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

(4)怎麼查公積金貸款是否第一套房利率擴展閱讀

申請公積金貸款條件

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

公積金貸款可購買范圍

1、商品房 （開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）；

2、現住房 （即房改購買產權）；

3、二手房 （上市交易的存量房）；

4、無產權住房（必須以自有或第三者房屋所有權作抵押）;

5、拍賣房 （拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議）。

參考資料來源網路 公積金貸款利率

參考資料來源網路 住房公積金貸款

㈤ 我怎麼確定我是不是首套房貸款利率、我是公積金貸款、公積金說不論是首套還是二套、利率都是一樣的

公積金是只認在公積金里邊的貸款，就算你之前商貸過一套房或者兩套房，但是是在公積金第一次貸款的話，公積金默認是首套房

㈥ 第一套房公積金貸款利率一般是多少

• 央行公布的公積金貸款利率:

  貸款年限 年利率

• 五年以下(含) 2.75%

  五年以上 3.25%

㈦ 住房公積金貸款應該算第幾套房貸是多少的利率

算你的第一套房，按簽合同的時候算，只是買房的時候需要看婚姻情況，要單身證明，辦理住房公積金貸款不用，按你的購房合同看。