商貸貸款購房利率49

⑴ 購房商業貸款利息的怎麼算

商業住房貸款用於買房，貸款人不需要是公積金繳存人。貸款最長貸款期限為30年。

貸款利息計算方式貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數*日利率=貸款金額*月數*月利率=貸款金額*年*年利率

貸款天數=實際公歷天數（如1月1日至5月24日應該為1月實際天數+2月實際天數+3月實際天數+4月實際天數+5月24天）算頭不算尾.

日利率=年利率/360

月利率=年利率/12

註：央行公布的貸款基準利率均為年利率

計算方法分兩種：

（1）定期計息

定期計息的貸款，規定每季度末月20日為結息日，計息期為上季末月21日起至本季末月20日止。

計算公式=計息積數×（貸款年利率÷360）

（2）逐筆結息

逐筆結息即利隨本清的結息方式。

貸款利息=貸款金額×貸款天數×（貸款年利率÷360）

（以上回答發布於2013-02-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑵ 購房商業貸款利率一般多少

目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房商貸利率優惠力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10%。實際可以申請到的商貸利率是申請行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定個人的商貸利率。

⑶ 買房商貸利率多少

現在買房子商業貸款利率基本上是4.9起步。然後銀行再具體審核的時候，還會根據你的資質上浮銀行貸款利率。具體的情況要根據最後的審核情況而定，一般就是4.9左右。

⑷ 買房商貸利率

買房商貸利率會在央行規定的基準利率上浮動，比如在2019年9月7日前商業貸款5年以上基準利率為4.9%，如果上浮10%，那麼實際貸款利率為4.9%*（1+10%）=5.39%。如果下浮10%，實際貸款利率為4.9%*（1-10%）=4.41%。

在辦理房貸時最好能夠拿到利率下浮，這時辦理貸款支出的總利息會變少，而且每月歸還的貸款額度也較少。想要拿到銀行的利率下浮，一般需要成為銀行的優質客戶，用戶可以咨詢成為銀行優質客戶的條件。

在辦理房貸時需要提交首付款證明，購房合同，個人有效身份信息，銀行半年的流水、工作證明、徵信報告等，這些都是辦理房貸的基本條件，提交這些材料後銀行會進行審核，通過後就能拿到貸款。

在辦理貸款時用戶可以選擇不同的還款方式，銀行提供等額本金和等額本息供借款人選擇，在貸款條件都一樣的情況下，等額本息付出的利息要比等額本金高，而且等額本息每月歸還的貸款額度一樣，等額本金每月歸還的貸款額度遞減。

⑸ 現在買房商業貸款最新利率是多少

您好，今年經過幾次的降准降息，目前銀行貸款的現行利率為4.9%，具體的優惠要與相應的開發商確定，主要看開發商的合作銀行有沒有首套的貸款折扣，目前二手房操作的折扣為基準利率85%。

希望能幫到您，望採納。