㈠ 購買二套房的時候，按照二套房利率貸款，賣掉一個房子，現在唯一住房的貸款利率能不能有辦法調整
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
㈡ 本來貸款買了兩套房子，現在第一套賣掉了，但是二套的利率是上浮的，現在可以還清第二套，重新貸款么
如果結清再貸款就不是房貸了，再貸就是抵押貸款，利率上浮的幅度會高過房貸的利率，而且提前還款是需要支付違約金的，如果是為了節省利息的，建議有資金時申請提前還款或部分還款，這才真正省利息。
㈢ 我有兩套房，我把第一套房子賣了，現在只剩一套，貸款利率可以變么
買的時候，房子利率水平就確定了
上浮下浮的比例不變的
所以你賣了，也是不會再變化了
㈣ 買房的時候是二套房後來把第一套房賣了貸款是二套上稅是不是能算一套呢
應該不能。因為你當時買二套房的時候，第一套房子還沒有賣。做完貸款之後。你把第一套房子即使賣了。第二套也不能算第一套。
㈤ 商業貸款二套房但是我第一套房賣掉了可以把這個利率改成第一套房的政策嗎
這個是需要賣房。在兩年以後，才可以執行第一套的利率。
㈥ 上海買好了二套房貸款利率肯定上浮的，買好二套後一段時間內我賣掉了一套房，貸款利率會調整會一套利率嗎
不會的，只要你銀行有房貸記錄就算第二套！不過你的公積金如果之前沒有用的話可以做成首套。
㈦ 有2套房,賣了一套,那麼那一套的貸款利率可不可以讓銀行下調啊
是不可以的，如果你還有一套房子的話，另一套肯定會上調的，不會下調。
㈧ 買房時手裡有一套所以貸款就屬於二套,之後賣了貸款能改嗎
不知你要怎麼改。
改變期限的話，也就是手中現在有錢了，想提前還貸，這是完全可以的，也能節省不少利息。
改變利率的話，不太現實，貸款合同是購房當時簽訂的，如果你認為利率高，就不要簽字；現在要改，那是你違約，即使讓你降點利息，說不定還不夠支付違約金。
㈨ 同時有兩套房貸款，賣掉一套後，利息會下調嗎
兩套房子都貸款，一年換完一套，第2套房款利率是不能下調的，第2套房子利率要比第1套房子要高。