㈠ 對於上海購房，我想問下貸款的話是只能由滿一年以上繳納社保的才能貸嗎公積金貸款方面呢
無補充公積金個人最高額度30萬，有補充公積金最高額度40萬。夫妻雙方最高貸80萬。
㈡ 上海社保交在個體工商戶買房能貸款嗎
可以貸款的。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
㈢ 准備在上海買房，但是要交13個月的社保，自己有個公司，如果自己交社保公積金一個月需要多少錢，13
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各地針對非戶籍人口的住房限購政策大多與個稅、社保等掛鉤。比如，上海規定，對於不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非上海戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。本公司專業代交社保買房過戶，補繳外地人購房社保，補繳社保買房，補繳外地人社保貸款服務。
上海補繳社保流程：我們公司於每周二、周五辦理，客戶需要提前以前遞交材料及押金，我們要先為客戶辦理用工備案，因為我們一旦辦理了用工備案就將產生一個月的社保費用，所以需要客戶提供押金，然後於每二、周五早上8點和我們一起去社保局辦理繳費手續；需要繳納現金，不可以刷卡。
1、請問上海社保保險目前有哪幾種？
答：上海現有政策社保有三險和五險兩種保險。三險是綜合保險取消後的過渡險種，五險為之前上海人所稱的大三金。
請問外地人在上海買房子等業務需要繳納什麼保險？
答：需要繳納五險，就是上海城保。
請問外地農村戶口可以繳納上海五險嘛?享受的福利一樣嘛？
答：外地農村戶口的可以與單位協商一致繳納五險，享受的福利是一樣的，只不過上海人有社保卡和就業手冊，外地人繳納城保拿的是醫保卡。
委託你們需要提交哪些材料?
2、問：你們是以怎樣的形式為自由職業者加金的？
答：我公司繳納的社保，是把自由職業者掛靠到我公司單位名下來辦理的，和有正常工作的人員繳納的社保是一樣的，不屬於自由職業者自己去社保中心繳納的那種自由職業社保，也不屬於非正規就業組織所繳納的社保金。
請問社保繳納基數如何確定？可以不按照工資基數繳納嘛？
答：社保繳納基數為上年度全市平均工的60%，可以按照最低基數繳納。
3、委託你們需要提交哪些材料?
答：外地戶籍需要提供身份證復印件和一寸或二寸照片4張，上海戶籍需要供身份證復印件和一寸或二寸照片2張另加勞動手冊原件，如果你需要繳納公積金另需要提供公積金賬號，如果你沒有賬號我們會幫你開好。
請問社保繳納的周期是？多久可以顯示？繳納以後有什麼證明嘛？
答：社保繳納的周期為每月5-25號，繳納次月15日以後在網上顯示，當時繳納會有一張社保核定表，上面顯示繳納者的繳納信息上海社保代理公司全稱。
《上海敏濤投資管理有限公司》『社保代理』為公司主營業務之一，上海社保代理公司閔行區最繁華的地帶之一閔行莘庄地鐵北廣場，附近多為政府辦事機構，包括閔行社保局，閔行職介中心，執照辦理中心，公積金管理中心，醫保局，外勞所，等。。
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㈣ 上海繳納多久公積金可以貸款買房了
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，住房公積金個人購房貸款，是指我行受上海市公積金管理中心委託，向繳存住房公積金的職工發放的用於購買自住住房的住房消費貸款。目前上海分行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。
申請人需滿足以下條件：1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）
貸款金額：（1）不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數*規定比例（50%）*12個月*貸款期限；貸款期限：購買一手房的，最長不超過30年；購買二手房的，最長不超過15年，同時不長於借款人法定離退休後5年。希望上述的回復對您有所幫助！
㈤ 只在上海繳納公積金，不繳納社保，可以在上海申請貸款買房嗎
可以啊！公積金不用開社保證明！也不用開無房證明！可以申請！
㈥ 上海戶口買房需要繳納社保嗎公積金貸款可以貸多少
已婚有家庭夫妻還雙方名下共同可以擁有兩套，沒有社保的限制。上海公積金貸款目前一個人可以貸到50萬，補充公積金可以貸10萬，具體貸款額度參照您的月繳額和余額。
㈦ 在上海繳納過社保可以買房嗎
外地戶口，社保連續繳費13個月以上，且已婚或者是以家庭為單位，才可以購買！
上海近有哪些房產新政？
1.非普通二套房的首付比例將提升至不低於70%。非普通二套房是指面積大於（包括等於）140平方米的房產，這類二套房的首付比例將提升至70%；而普通二套房（不足140平方米）會嚴格執行50%的首付比例規定。
2.首套房貸款利率要求嚴格執行低九折優惠。此前，由於利率市場化和房貸業務的擴張，雖然要求是九折，但各家銀行變相地提出利率優惠。一位股份制銀行支行行長表示，上海市對首套房低的優惠利率能夠低至八折，通常處於八三、八五折左右。
3.對於非上海市戶籍居民，繳納社保及稅務的要求將從2年提高到5年。此前繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」。
非戶籍在上海買房有哪些變化？
近日，上海樓市新政表示提高非上海戶籍家庭買房門檻。此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，為從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整後，限購繳稅年限變為5年及以上。
繳稅5年限購政策，現在是全國高門檻。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
斷繳社保還能買房嗎？
近日上海表示從嚴執行限購住房政策。非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限調整為，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。也就說，這5年應該連續不能斷繳或者漏繳。如果有斷繳或者漏繳，就需要從新開始計算。
如有其他保險疑問，請來：多保魚講保險！，
㈧ 自己交社保，能貸款買房嗎
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等.
銀行按揭的條件可以貸款買房。
辦理銀行按揭需要准備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要准備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指：外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。