2018農村自建房貸款

『壹』 我想在農村自建房，能使用住房公積金嗎

可以，但需要准備相對應的條件。

1、申請人、抵押房屋的產權共有人填寫《東莞市住房公積金貸款申請表》原件;

2、申請人填寫《個人住房公積金貸款談話筆錄》原件;

3、申請人及其配偶分別填寫《授權書》原件;

4、申請人及抵押房屋的產權共有人的身份證件、婚姻證明材料、常住人口登記卡原件及復印件;

5、建設用地規劃許可證(市城建規劃部門出具)原件及復印件;

6、建設工程規劃許可證(市城建規劃部門出具)原件及復印件;

7、國有土地使用證原件及復印件;

8、設定抵押房屋的房地產權證(不動產權證)、國有土地使用證及房屋價值的評估報告原件及復印件;

9、申請人個人活期儲蓄賬戶原件及復印件；

『貳』 農村自建房如何審批 房子審批要去找哪個部門

農村自建房由當地的規劃建設局審批。

農村自建房審批辦理程序：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。

5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。

6、經鄉建辦簽字同意。

7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。

8、交縣規劃建設局審批（縣行政服務中心）。

9、建房戶領取產權證。

(2)2018農村自建房貸款擴展閱讀

2018年農村自建房佔地面積規定：

1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

『叄』 農村自建房審批手續有哪些

農民建房申請宅基地的審批程序

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請或城管部門提出申請；

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示15個工作日以上；

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審；

4、公布期滿無異議後，將符合「一戶一基」條件的用地戶按規定報鄉鎮人民政府審核後，報縣人民政府審批(佔用農用地的按規定報市政府辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批准後，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，並發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證。

6、村民住宅建成後，國土資源所到實地檢查是否按批准面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

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1、農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；

二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；

三是農村居民建房限額標准，宅基地的面積標准為：使用耕地的，最高不超過120平方米；

使用其他土地的，最高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不超過160平方米。四是農村居民建房必須「一戶一基」；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

2、農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得佔用好地，能夠佔用荒地的不得佔用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

『肆』 市郊新區農村自建房一幢，想貸20萬以上

要手續齊全到很行貸款

『伍』 2018年農村自建房不動產證辦，理需要多長時間

自建房首先要有土地證、建築許可證，不動產證要求的前期手續較麻煩，一般手續齊全的話10天。

『陸』 政府在2018對農村蓋房有什麼新的政策

根據《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》

政府在2018對農村蓋房新的政策：

1、宅基地流轉給他人的農民；自從國家推出農村宅基地流轉政策之後，許多農民都將自己的宅基地出售給本村其他人，這類農民將不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

2、原有宅基地面積超標的農民，國家對於農村宅基地的使用面積有著嚴格的規定，但是如今許多農村家庭的宅基地面積都超過了規定標准，未來這一類農民也不能夠在農村重新申請宅基地修建房屋。

3、一戶多宅的農民，隨著國家一戶一宅政策開展之後，將會全面清理農村一戶多宅等相關問題，多餘的宅基地將會採用付費試用、有償退出、復耕補貼等方式進行處理，而擁有多餘宅基地的農民也不能夠在申請宅基地修建房屋。

4、當地無宅基地可申請，如今國家對於農村宅基地有著嚴格的管控，在許多人口較多的農村，已經沒有了宅基地的相關規劃，這些農民也不能夠申請宅基地修建房屋。

(6)2018農村自建房貸款擴展閱讀：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

二、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;

三、農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米。

四、民建房必須「一戶一基」;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

農村宅基地管理法_網路

『柒』 農村蓋房申請需要什麼手續 蓋自建房必知步驟流程

農村宅基地建房辦理手續條件及程序如下：

一、宅基地所處位置符合當地土地利用總體規劃，方可建房，具體是否符合當地規劃，可咨詢當地政府或鄉鎮國土所。

二、符合一戶一宅的政策要求。

三、建房須履行審批手續，即向所在村委會提出宅基地使用申請，經村委會同意後，向當地鄉鎮政府提出申請，並提交下列材料（參考）：

1、申請人身份證明材料；

2、申請人戶籍登記家庭成員身份證明材料；

3、申請人所屬村委會同意使用宅基地的意見；

4、擬使用宅基地的位置、面積及界址范圍的材料；

5、市、縣（區）規定的應當提供的其他材料。

五、符合條件的，由當地鄉鎮政府提出審核意見，報區人民政府批准。

(7)2018農村自建房貸款擴展閱讀：

2018年農村自建房佔地面積規定：

1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米，各地的村委再根據村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標准；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米； 各村應根據本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案，形成統一風格，採用坡屋頂建築形式。

『捌』 農村建房政策

2018年農村蓋房條件、面積及申請流程新規定：

農村自建房審批申請條件：

1、沒有住房的農戶，需要建房的

案例：擁有農村戶口卻沒有住房的小張，即可以戶為單位去村裡申請農村自建房。

2、兒女長大結婚後，需分戶居住的

案例：農村老王的兒子馬上要結婚了，小王婚後不想與父母同住，便想申請一塊宅基地建新房。根據2018年農村蓋新房的規定，如果小王想順利申請到宅基地並自建新房一定要先分戶才可以做到。

3、原住房破舊（或有安全隱患的），需翻新

案例：農村五保戶老李居住的多年的房屋已破舊不堪，如遇下雨等災害天氣，有很嚴重的安全隱患。村委根據危房改造政策採取就地、就近重建翻建的改造方式，幫助其翻新新房且給予一定補助。

4、符合其他住房條件的。

農村自建房面積規定：

1、農村不論新建農房、擴建還是翻新建房，每戶宅基地的標准面積為80-120平方米；

2、農村自建房不得超過三層，每戶的建築總面積不得超過360平方米；

3、農村聯排別墅不得超過四層，每戶建築總面積不得超過450平方米；

4、農村居民涉及佔用耕地來建房的，每戶總面積不得超過130平方米；

5、農村居民佔用荒山荒坡來建房的，每戶總面積不得超過210平方米；

註：各村可根據當地風俗傳統，研究制定統一的住房風格，採用坡屋頂建築形式。

農村自建房面積計算：

1、3人以下戶（含3人），建築佔地面積不得超過80平方米；

2、3人以上戶，每增加1人，可增加20平方米建築佔地面積；

3、獨生子女家庭，可以增加20平方米建築佔地面積。

另外，每戶可增加20平方米生產生活配套用房的用地面積，但僅限於生產生活自用。

註：具體農村自建房面積要由村委根據該村的建築規劃管理及實際情況進行確定。

農村自建房審批流程（程序）：

1、符合農村自建房申請條件的農戶向當地村委提出住房申請；

2、由當地村委進行條件審核，通過後村委將簽署意見，蓋章；

3、當地國土規劃局將派專人進行現場實地測量、勘察，通過後國土規劃局將簽署意見，蓋章；

4、當地鎮分管土管領導將進一步審核，通過後將簽署意見，蓋章；

5、由自建房申請人提交相關申請材料；

6、國土規劃所會同相關部門、負責人進行放線劃界；

7、復核驗收、發放土地證。

農村自建房注意事項：

1、最好選用工匠證的泥水工，保證住房質量

2、切不可貪便宜用劣質水泥、鋼筋等建築材料

3、主梁不宜留設施工縫，次梁的施工縫應留置在次梁跨度的三等分點處

4、外牆上常常有外腳手架拉結留下的孔，在粉刷前必須先將孔洞用磚等堵實，否則該部位極易滲水。

最值得注意的是我們在農村自建房時一定不要超出建房規定面積，一旦超出將屬於違章建築，而目前農村自建房中的違建情況將面臨拆除或繳納金錢的處罰。