上海買房其他省份貸款

㈠ 在上海買房，可以在外地的銀行申請純商業貸款嗎

可以。
按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
貸款行規定的其他條件。

㈡ 在外地有房貸在上海買房，是否受限

要看個人名下的房產，只要名下有買賣的房產就不能按首套。

㈢ 在外地有過貸款記錄的上海買房首付多少

上海目前執行認房又認貸的政策：
在外地有過貸款記錄的情況下貸款政策上認定為二套。

上海二套房貸款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。

㈣ 上海買房可以異地貸款嗎

若准備通過招行申請個人住房貸款，需通過房產所在城市提出申請。

㈤ 在兩個不同的城市買房，算第二套房嗎

算

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規定，對其暫停發放住房貸款。

(5)上海買房其他省份貸款擴展閱讀：

購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在准備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。

與商業銀行不同的是，銀行「認房也認貸」，而公積金中心「只認房不認貸」。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

㈥ 求教，外地貸款未還清，上海買房

如果有還款來源的話就可以的
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

㈦ 外地老家有過貸款，還能在上海買房嗎

外地的貸款記錄會影響在上海購房的首套二套判定，但是不影響在上海購房的資質。外地戶口在上海的限購要求是：已婚且夫妻雙方有一人繳滿60個月的社保或者個稅記錄，滿足條件即可在上海購買一套住宅。根據認房認貸原則，外地戶口在上海無房，但是在外地有過貸款記錄，是不能算作首房首貸的，應算作二套。

㈧ 上海可不可以用在外地的兩套房子做抵押在上海貸款買房子呢

應該要在遼寧當地把房子抵押貸款,然後把貸款的錢打到你上海的帳戶上來,做為你在上海買房的首付.