『壹』 外地人在上海買房 如何貸款
首先先確定你有沒有購買資格！你在上海有工作嗎？有個人納稅證明或是公司有幫你交城鎮綜合保險（一般得綜合保險不算）？
如果有，那麼只要你上海沒有房子，那就可以買房貸款了，提供銀行流水，收入證明是關鍵，只要你能提供，就可以貸！至於貸多少，就看你的資信，所購房子的房齡以及你自己的年齡了！如果你不能提供，那就只有找貸款公司幫你包裝了，他們是一條龍的，只是收費不低，而且不保證一定成功！
大致的流程：1.簽定買賣合同 2.提供材料申請貸款 3.簽定貸款合同 4.一旦獲批，房子就可以交易過戶了
『貳』 懂貸款的人請進·關於外地人在上海貸款買房的問題
可以；
1、如果你老公是第一次在國內買房，那就一點問題都沒有，與簽證無關；
2、外籍人士買房不麻煩，只是多一些證明材料，比如護照之類身份證明需翻譯成中文而且要公證，能開到足夠的收入證明吧（月收入要是月供款的二倍以上）；
3、按揭合同必須公證，費用買家出；
4、如果以前在國內買過樓，原則上是不可以再買的了，但是現在有些地方政策有松動，要和銀行具體談談了。
總之，不麻煩，基本享受中國國民待遇。
友情提醒：
1、如果你還有中國國籍，用你的名買更方便。
『叄』 貸款買房月供多少
現利率月供 優惠利率後月供
30年： 863.68 778.56
20年： 1060.32 982.88
10年： 1700.96 1632
鑒於每個銀行可能在利率上會存在一定差別，加之利率可能隨時會有微小變動和差別，不可能百分之百准確，更不能談精確，只能告訴你基本上，上下誤差不會超過30
『肆』 外地人在上海買房貸款 需要什麼條件和材料
在上海買房外地人，首先必須已婚，上海社保或稅單63個月內繳納60個月也就是五年。
第二貸款簡單來說，月收入是月供的兩倍。月供1萬月收入必須超過2萬。最長可貸30年，如果30年月供是1.5萬月收入是2.5萬，也是可以操作的。那就是提高首付，降低月供。
一年的稅收和社保的幾年前的了條件了，16年之前就是三年了，16年年底改為5年
『伍』 請問外地人在上海的購房需要滿足哪些條件及首付比例是多少呢
需要在滬，自購房之日前63個月，連續繳滿60個月的社保或者納稅，，並且已婚才可以購買一套住宅。對於首付比例問題，因為上海是個「認房又認貸」的城市，只要在上海無房，全國無住房類的貸款記錄，那麼在上海購房就算作首套房，首付比例35%（二套房首付比例50%或者70%，具體看一下是否是普宅或者非普宅）。
結合您的情況，很抱歉咱們暫時不具備上海的購房條件。故建議可以考慮商辦項目，做一個過渡。
『陸』 外地人在外地有兩套房但是貸款還清的情況下，在上海買房需要多少首付
你要到銀行查一下你的貸款記錄，如果還能找到之前的貸款記錄，那麼認房認貸，就按照你實際的貸款記錄來計算，比如你外地買房子貸款能查到一套，哪怕是還清了，那麼在上海買房子的話，貸款就會按照第二套來計算了。如果在外地的貸款記錄能查到兩套，那麼你在上海買房子就要全款了，因為貸款批不下來。
『柒』 外地戶口在上海買房首付多少
原則是3成，但不知道你有沒有交易過房產，一般你要准備現金的話，必須大於房價的3成。比如這個房子是400萬，你必須准備120萬以上的現金，准備首付+稅收+中介費之類的，有時候還要做低房價的，這種情況貸款少了首付就要准備多了。沒交易過就不知道裡面有很多用錢的地方，你最好找個專業的中介給你介紹介紹，推薦德佑地產！