⑴ 請教下，建設銀行首套房按揭的問題.
可以申請，結果並不樂觀。
首先，你的首套房按揭申請能否成功，關鍵還是在於你的信用評價。歷史記錄只是供參考的，並不起決定性的作用。因此在確定你是首套房後，要看總成交價是多少、所購房的評估價值、你的首付款是多少、需要向銀行申請多少、需要貸款的年限是多少，在此基礎上可以計算出你的月還款額是多少，進而結合你的收入證明，看你每月還款會不會超出你的還款能力，最終看你萬一還不了款，銀行收樓後變現是否容易。
其次，你的信用報告有瑕疵，銀行不會因此直接拒貸，而會進行調查，你也可以解釋因為出差、出國等導致逾期，非主觀逃債及連續逾期，一般可以解釋得通。
最後，為什麼說你的申請仍然不一定能成功呢？因為現在的大環境。即使是首套，由於政策的影響而且資金面緊張，銀行不象以前一樣搶著做按揭貸款了，甚至開始壓縮這塊業務量，這種環境下有可能你申請了很久也不獲批、或者獲批後很久也沒有出款完成交易、甚至拒貸。
最後，建議你如果確實要買這個首套房，可以多向幾家銀行申請。不要只報建行，多條腿走路會好一些。
⑵ 上海首套房屋貸款需要付幾成
如果大於90平米最少首付3成，與房產位置沒有關系，與單價沒有關系，與戶口沒有關系，與銀行有關系。 如果是2手房則和你要買房的房齡有關，有的銀行是房齡15年以內最多可以貸8成，25年之內最多可以貸7成。 如果是公積金貸款一般都是建設銀行，公積金最多可以貸款40萬，和你的月繳額和繳存率有關系。一共有3個公式，取最低值，但是公積金貸款最多最多也只能貸出40萬。40萬是公積金貸款的上限，或者你可以申請公積金，按揭組合貸款。比如你需要貸款80萬，公積金你可以貸滿40萬，那剩下的40萬就是按揭貸款。公積金最多可以貸20年，和房齡沒有關系，房屋面積80平米以上可以貸7成，80平米以下可以貸5成，而且最多隻能貸15年。還有一點就是和你名下是否有過貸款情況有關，比如說你以前貸款買過一套房，這次要是還需要貸款的話就算做第二套貸款，首付會提高。
⑶ 建設銀行首套房貸款利率是多少,可有折扣
應該有，房貸銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在9折與85折之間。
⑷ 2019建行房貸首套利率是多少
截至2019年7月9日建行人民幣貸款基準利率為：一年以內（含一年）短期貸款利率為：4.35%；一年至五年（含五年）中長期貸款利率為4.75%；五年以上中長期貸款利率為4.9%。個人住房公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%；五年以上公積金貸款利率為3.25%。如貸款利率標准發生變動，請以建行官網最新公告為准。
溫馨提示：如您已經在建行辦理了貸款，為了保證信息的准確性，建議您到貸款經辦行核實詳情。
（應答時間2019年7月16日，最新業務變動請以建設銀行官網公布信息為准）
⑸ 建行首套個人住房貸款
首套住房貸款到底有沒有給你打折在你的借款合同上看得到的，有打折的話合同上有一條專門有寫明，利率下調百分之多少。不過不是所有首套住房貸款都是8.5折的
至於最近利率調整到7折，是針對首套住房，或者有房管局開具的改善型住房證明，個人徵信沒問題，辦理貸款時資料齊全，有充分的還款能力。
像要是貸後要調整利率的，你就要跟你辦理貸款的那家銀行咨詢了，打他們貸後的電話咨詢預約咯，盡早，因為辦理貸後的事項不是你現去就能先辦的，要提前預約
嗯，還有你說的，本來是承諾按8.5折，結果後來才發現是按全額的事，還是建議先翻翻你的借款合同吧，有證據的話，就95533投訴咯
剛在建行個貸中心待過一段時間，希望對你有點幫助吧
⑹ 建設銀行首套房貸會打折嗎
公積金貸款便宜