❶ 如果我用公積金貸款買房會比商業貸款買房和利息少多少
目前商業貸款利率為5.65%，公積金貸款利率為3.75%。
舉例說明一下：假如貸款50萬，貸款年限為30年，則商業貸款利息為539024.42元，而公積金貸款利息為333608.06元，商業貸款與公積金貸款利息相差20萬左右。
❷ 公積金與商業貸款20年50萬利息相差多少
公積金五年以上利率是4.5%，而商業貸款至少也在7個點以上，20年的是7.83%。
所以你可以自己算一下，僅利率就多了74%，如果不計復利的話，公積金20年一次性還清利息是45萬，商貸是78萬。
利率我也給也了，你自己算吧。要細算的話太麻煩了。
❸ 公積金貸款和商業貸款利率差多少
1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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❹ 貸款50萬元12年公積金貸款和商業貸款差多少
同樣金額的貸款肯定是公積金貸款劃算。現在執行的公積金貸款5年以上的貸款利率是4.5%，而商業貸款5年以上是6.55%，而且基本上就算是首套房都沒有利率打折優惠了。所以，肯定是辦理公積金貸款劃算。想要貸款50萬買房，可能一個人公積金貸款不夠。不過，可以辦理公積金貸款和商業貸款組合貸款。即全額貸足公積金貸款，不夠的部分再辦理商業貸款。
所有的貸款還款方式肯定是選擇等額本金還款法劃算，可以省下不少利息。不過，等額本金法還款一開始需要還貸的金額比較多，然後每月遞減。而等額本金還貸法每月需要貸款的金額是一樣的，一開始還款是壓力小點，但要多付大幾萬的利息。所以，還是要根據自己的還款能力來選擇還款方式。
❺ 公積金貸款和商貸利率各是多少
公積金貸款利率低於商業貸款。
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
❻ 公積金貸款50萬,商貸50萬,30年需還款多少
均採用等額本息的還款方式
商業貸款 利率5.40 本息合計需還款101萬，每月需還款2808
公積金貸款 利率3.65 本息合計82.34萬元，每月需要還款2288
❼ 比如買房要貸款50萬，用公積金貸款利率是多少，商業貸款利率是多少
用公積金貸款的利率是
五年以上4.25%
五年以下3.75%
用商業貸款利率是
五年以上6.15%
五年以下6%
不過商業貸款可以打折或利率上浮。
❽ 商業和公積金貸款利率分別是多少
目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的商業貸款基準年利率是4.9% ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。