『壹』 公積金貸款20萬,20年,利率4.9%,月供多少幫忙算下
回答如下:
貸款20萬,期限20年,利率4.90%,還款的方式有兩種:等額本息法和等額本金法,現分別敘述如下:
1、等額本息法:月還款額為1308.89 元(每月相同),總利息為114133.14 元。
2、等額本金法:每個月的還款額不一樣。第一個月還款額為1650.00 元(以後逐月減少,月減少額為3.40 元),最後一個月還款額為836.74元,總利息為98408.33 元。
以上兩種方法相比較,等額本金法比等額本息法少還 15724.81 元。
具體採用哪種還款方式,在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
『貳』 公積金貸款20萬20年還,利率是多少
按照最新的貸款利率,公積金貸款五年以上貸款利率為3.25%。貸款20萬20年還清詳細情況如下:
貸款總額:200000.00元。
還款月數:240月。
每月還款:1134.39元。
總支付利息:72253.97元。
本息合計:272253.97元。
目前公積金貸款5年以上是3.78%,20萬20年月供剛好是1200元。
如果你公積金不夠扣,可以自己再准備一個帳戶作為還款帳戶,每月把不足的錢按時存在裡面就可以了。到時候銀行會自動從那裡把錢劃轉的。
比如你公積金帳戶是500元,那麼銀行每月除了從公積金帳戶扣走500元外,還從你自己准備的帳戶中扣700元。公積金帳戶可以申請逐月還款的。
1200本身就是本息和,就不需要其他費用了。
(2)池州公積金貸款二十年利率多擴展閱讀:
公積金貸款注意事項
1、 沒有不良還款記錄;
2、 應徵得原貸款銀行的同意;
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出,並能辦理抵押手續;
4、 轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金,且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成;
5、 原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分,由新借款人(或借款人)自籌,並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。
如果剛剛申請了商業貸款想轉申請公積金貸款,這樣的情況商業貸款可以轉公積金貸款嗎?就此問題致電成都市公積金管理中心咨詢得知,如果商品房的商業貸款尚在申請過程中,可以撤銷商業貸款申請,改為申請住房公積金貸款,但是貸款一定要在商品房封頂之後才能成功辦理;如果購房者的商業貸款已經成功申請下來,則不能再轉公積金貸款。
雖然成都尚未實行商業貸款轉公積金貸款,但寧波、南京、貴陽、福州、莆田、東莞等全國多個城市已經開始實行商業貸款轉公積金貸款,減輕購房者的壓力。那麼公積金運行一直走在前列的成都為何沒有開通「商轉公」通道呢?業內人士分析認為,在當前銷售壓力下,成都市封頂樓盤幾乎全面接受公積金貸款,公積金運用率高於以上城市,暫時還沒有開通「商轉公」通道的必要。
資料鏈接:公積金貸款--網路
『叄』 住房公積金貸款20萬一年要多少利息
住房公積金貸款20萬一年要多少利息=200000*3.25%=6500
『肆』 請問,住房公積金貸款,二十年利息應該是多少。
利息的多少與貸款金額、時間、還款方式、利率等有關。
只有一個時間沒法計算呀!
『伍』 公積金貸款貸20年,10年還完和貸10年的利息一樣嗎
不一樣。貸款10年的利息會少一點,
貸款20年和貸款10年每個月還款不一樣,剩餘的本金也不一樣,貸款10年本金還的多那麼剩餘的本金較少產生的利息就少。貸款20年雖然10年還清的,但是前期貸款的利息還是按照20年計算的,利息相對於還是會比直接貸款10年的多。
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
『陸』 公積金貸款25萬,二十年期,利率4.9%,每月大約還款多少
貸款總額: 250,000.00元
還款總額: 392,666.43元 利息總額: 142,666.43元
每月還款額: 1,636.11元 貸款期限: 240
還款期間公積金還繼續在工資中扣 沒有什麼補助
『柒』 公積金貸款20萬貸20年十年還清和二十年還清利息各是多少
還款方式:等額本息
貸款類別:公積金貸款
貸款總額:200000元
還款時間:20年(共240月)
還款總額:303671.7元
還款利息:103671.7元
每月還款:1265.3元
貸20年10年還清(第120個月還清)
每月還款:1265.3元
還款總額:122087.82 +1265.3*120=273923.82
還款利息:73923.82
公積金就貸款提前還貸一般不收違約金,以合同約定為准
『捌』 公積金貸款利率20年的利率是多少呢
你說的這個情況,不懂不能亂說,你去當地的住房公積金中心問一下,或者打他們的電話,他們會告訴你貸款2O年的利率是多少。