Ⅰ 上海交公積金現在想在常州買房,能夠異地貸款嗎
目前還不能辦理,不過您可以先在買房的本地找到公積金的接收單位,等公積金轉過去後,建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金),且申請貸款時處於繳存狀態的情況下,您就可以申請公積金貸款了。如果您有在異地買房的想法,應提前准備。
Ⅱ 我是江蘇人 我要在常州買房子 但是我在上海工作 社保也是在上海交的 怎麼辦
全額買房手續簡單。(不多說!)
貸款買房就復雜點了。下面是有關政策:
如果商品房,開發商會全程協助辦理!
如果二手房,找個中介代辦即可,服務費按照國家規定不超過600元
自己去方便的銀行咨詢辦理手續
個人住房按揭貸款含義
個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用住房的貸款。貸款人發放貸款時,借款人必須提供擔保,擔保可分別採取抵押、質押、保證的方式,也可以同時用以上三種擔保方式。借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權依法處理其抵押物或質物,或有保證人承擔償還本息的連帶責任。
二、貸款程序
借款人提交申請及有關資料——銀行受理調查——銀行核查審批——雙方辦理相關手續——銀行發放貸款
銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料後,將按程序進行調查、核驗,符合貸款條件的,我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息後,我們將歸還您所購住房抵(質)押物權證、保險單證等。
三、借款人條件
個人住房貸款的申請人應當是具有完全民事行為能力的自然人,同時具備下列條件:
(一)有不低於銀行規定比例的首付款;
(二)在銀行開立存款賬戶;
(三)有購買住房的合同或協議;
(四)借款人年齡加上貸款年限一般不超過65歲;
(五)有穩定職業和經濟收入,有償還貸款本息的能力;
(六)有工行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
(七)銀行規定的其他條件。
四、借款人應提供的資料
遞交申請審批表時,請同時提供以下資料:
(一)身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);
(二)經濟收入證明;
(三)符合規定的合同意向書、購房契約;
(四)首期付款的銀行存款憑條和開發商開具的首期付款的收據復印件;
(五)抵押或質押清單、所有權或使用權證書及有處分權人同意抵押、質押的證明;
(六)銀行要求提供的其他文件或資料。
五、貸款期限、額度和利率
(一)貸款額度。
個人住房貸款額度,不高於房地產評估機構評估的擬購房的價值或實際購房費用總額80%(以二者中低者為准);個人商用房貸款額度最高為所購房價的60%
(二)貸款期限。
個人住房貸款期限最長可達30年;個人商用房貸款期限最長不超過10年。
(三)貸款利率。
個人住房貸款按照人民銀行規定的個人住房貸款利率執行;個人商用房貸款執行人民銀行規定的期限利率。
六、還款方式
(一)採取存單、國庫券質押的,可發放一年以內的個人住房貸款,實行到期一次還本付息;
(二)貸款期限在一年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法。
在您還清住房貸款本息後,我們將協助您到有關部門辦理貸款抵押注銷登記手續,並將收押的有關抵押、質押的所有權屬證明文件和質物退還給您。
七、抵押物和質物
個人住房貸款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房產及其他地上定著物,抵押人依法取得的國有土地使用權,工行認可的其他財產;個人住房貸款的質物主要包括個人定期儲蓄存單(折)、國家債券、金融債券、企業債券等。
Ⅲ 我是常州人,最近想在常州買套房!因為在上海上班,想問下可以用上海的公積金辦理公積金貸款么!
上海的公積金只能在上海本市貸款買自住房。
Ⅳ 我在上海工作六年,然後社保也交了6年,今年要去江蘇常州工作,根據新政策關於社保在哪繳納有何建議
你在常州買房,要看常州的規定,例如我們西安這邊就規定要在西安繳納六個月以上才能申請貸款,外地的公積金可以轉回來算賬戶余額。 也有說有異地貸款的,但好多樓盤和銀行都卡,不太好用
Ⅳ 在常州工作,交了住房公積金有6個月,可以申請公積金貸款嗎
社保1年以上可以商業貸款。公積金貸款是你的公積金總數乘以30倍,就是你的可貸款數。
剛才去房地產公司問過的。
Ⅵ 非常州本地人,但在上海交公積金,公積金貸款,可以在常州買房嗎
上海公積金在常州應該是做不了公積金房貸的,兩地目前不互通的,只能買了之後取現出來
Ⅶ 我常州(溧陽)戶口,但是在上海上班,有公積金(已經滿1年),目前想在常州貸款買房,能否用公積金貸款
可以的,你要看常州市的住房公積金管理規定
Ⅷ 我在上海工作有住房公積金 可以在常州用上海的住房公積金貸款買房嗎
不可以!如果想用公積金在外地買房就必須要把公積金轉到外地單位!關鍵是怎麼轉就要問相關認識了!
Ⅸ 在上海繳納公積金,能不能在常州買房,就是以後在上海一邊上班一邊公積金還貸什麼的
肯定不行啊,但是如果你在常州買房,可以一次性把上海的公積金取出來。