公積金貸款利率2020新政策成都

Ⅰ 2020年公積金貸款利率是多少

2020年公積金貸款利率五年及以下為2.75％，五年以上為3.25％。

根據央行公告顯示，自2015年10月24日起，將金融機構人民幣貸款和存款利率進一步下調0.25個百分點。其中，一年期貸款基準利率下調0．25個百分點至4.35％；一年期存款利率下調0.25個百分點至1.5％；個人住房公積金貸款利率保持不變。個人住房公積金貸款利率最近一次調息是2015年8月26日。

(1)公積金貸款利率2020新政策成都擴展閱讀：

商業貸款：貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。

現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：

①短期貸款六個月（含）5.6％；

②六個月至一年（含）6％；

③一至三年（含）6.15％；

④三至五年（含）6.4％；

⑤五年以上6.55％。

房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別， 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。

Ⅱ 成都公布公積金貸款細則 實施認房又認貸標准

1月29日，成都住房公積金管理中心發布了關於印發《成都住房公積金個人住房貸款實施細則》的通知。
根據公積金貸款住房套數的認定標准，（一）屬於下列情形的，認定為購買首套住房，執行首套房公積金貸款政策：無住房且無未結清的住房貸款。
（二）屬於下列情形之一的，認定為購買第二套住房，執行第二套房公積金貸款政策：
1．有一套住房但無未結清的住房貸款；
2．無住房但有一筆未結清的住房貸款；
3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且為同一套住房（須提供借款合同及房屋權屬資料等佐證資料）。
（三）屬於下列情形之一的，認定為購買第三套及以上住房，不予貸款：
1．有兩套及以上住房；
2．有兩筆及以上未結清的住房貸款；
3．有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非同一套住房。
首付款比例及利率：
(一)執行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於30%；執行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低於40%。
(二)所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%。
(三)執行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率；
(四)執行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。
借款申請人償還住房貸款月還款額不得高於月收入的50%。
此外，成都市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的兩人及以上職工最高貸款額度為70萬元，單職工最高貸款額度為40萬元。

Ⅲ 成都最新住房公積金貸款政策

中國銀行貸款政策信息如下： 一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。借款人可以向所在城市的房地產主管部門提出申請，在房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中進行借款人家庭住房登記記錄查詢。 二、中行首套房按揭貸款政策： 1、在實施「限購」措施的城市，中國銀行各分行已於2014年10月1日起按照相關政策要求執行首套房政策：對於貸款購買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由各分行根據風險情況自主確定。 中國銀行還將授權各分行在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平；並可根據當地城鎮化發展規劃和地方政府相關政策，對符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。 2、在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭，貸款最低首付款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。 3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。 三、根據央行、住建部、銀監會發布的《關於個人住房貸款政策調整的通知》，對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房的首付比例進行了不同情況的下調，具體規定如下： 1、在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和客戶的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。 2、在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。 3、人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。

Ⅳ 成都2020年4月首套房貸款利率是多少

這個要看你是選擇什麼樣的貸款方式，公積金貸款在3.15左右，商貸的話是在4.15左右，組合貸款是分別計算的，你可以咨詢一下相關樓盤他們所支持的貸款方式。

Ⅳ 成都市公積金貸款利息有什麼新政策

2014年成都住房公積金貸款新政策
成都公積金新政：繳存余額低也可貸30萬
前兩年申請公積金貸款太難了，不過國慶節後成都公積金貸款政策將變，繳存余額較低、購買保障房的市民將大大受益
公積金賬戶上余額不足1.5萬元，最高也能貸到30萬，購買精裝房可以按照總價款為基數申請貸款，保障房貸款將優先發放……9月16日，華西都市報記者從成都公積金中心獲悉，10月8日起，成都市住房公積金貸款政策將面臨調整。新規之下，繳存余額較低的市民、購買保障房的市民將受益。
繳存余額低也可貸30萬
現行政策規定職工可貸款額度為個人賬戶內余額的20倍。
「為了加大對職工購房需求的支持力度，我們對中低收入職工貸款額度的計算進行了一些調整。」成都公積金中心相關負責人介紹說，從下月起，這項規定將調整為：在符合還貸收入比、徵信條件等規定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可以貸到30萬元。如果所需貸款的額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。
該負責人表示，為了強化公積金貸款對住房保障的服務和支持，此次貸款政策調整，成都還明確規定對購買經濟適用房、限價商品房等保障性住房的職工的貸款申請，實行「優先受理、優先審核、優先發放。」
精裝房按總價貸款
據成都公積金中心統計，目前全市有近800個樓盤支持公積金貸款，而新政實施後，合作的樓盤有望增多。
據該負責人介紹，2011年成都公積金中心規定：三級及以上資質的開發企業，在取得商品房預售許可證後，已經建立商業性住房按揭貸款合作關系的，就可受理住房公積金貸款合作申請。
此次成都公積金中心拓寬了合作范圍，凡是向中心申請貸款合作的項目，在簽訂項目合作協議後，即可受理、審批和發放個人貸款，不受項目建設進度的限制。
此外，在此次貸款政策調整中，工業化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數申請公積金貸款。該負責人解讀說，以前職工購買精裝房申請貸款，裝修部分是不計入住宅總價款的，調整後對購房職工的支持力度將更大。
貸款手續費將減少
「在此次調整中，我們還對兩項抵押登記費收取方式進行了調整，進一步減少了貸款職工的手續費用支出。」該負責人說，從2014年9月15日起，二手房公積金貸款、無擔保公司擔保的現房公積金貸款的抵押權登記費由各貸款受託銀行承擔，不再向貸款申請人收取。
同時，由市住房置業融資擔保有限公司、成都金控置業擔保有限公司承擔擔保責任的公積金貸款抵押權預告登記費和抵押權登記費由擔保公司承擔，不再向貸款申請人收取。
值得注意的是，成都公積金中心還對個人信用審批管理進行了調整。
根據規定：貸款申請人近兩年出現超過連續三次或累計六次逾期記錄的，其貸款申請原則上將不予受理。同時，借款人近五年累計逾期記錄超過六次，或出現過連續三次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計超過三次但未超過六次，貸款時首付成數將相應提高，其中首套房首付成數不低於四成，二套房首付成數不低於六成。 華西都市報記者 石莉芳（微博）
社區網友熱議：賬戶頭公積金都有5位數了，動都還沒動過，成都到底哪些樓盤支持公積金嘛？
成都公積金政策調整：精裝房按總價申請貸款
符合條件
原則上均能貸到30萬
只要符合還貸收入比等條件，公積金繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，原則上均可以貸到30萬元
買精裝房
也可按總價申請貸款
工業化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數申請公積金貸款
申請貸款
將不限項目建設進度
凡是向成都公積金中心申請貸款合作的項目，簽訂協議後，即可受理、審批和發放個人貸款，不受項目建設進度限制
貸款費用
部分抵押登記將降低
9月15日起，二手房公積金貸款、無擔保公司擔保的現房公積金貸款抵押權登記費由各貸款受託銀行承擔
公積金賬戶余額低於1.5萬元，只要符合一定條件，原則上也能貸款30萬元。昨日，成都公積金中心宣布，公積金貸款政策從下月8日開始調整，不僅可以貸款更多，買精裝修房也能按總價貸款了。
現行公積金政策規定，職工可貸款額度為個人賬戶內余額的20倍。即賬戶余額1.5萬元，最高貸款額度為30萬元，低於1.5萬元，貸款額度就更低。
「此次調整後，賬戶余額低於1.5萬元的中低收入職工將享受到更大的支持。」公積金中心相關負責人透露，下月8日起，在符合還貸收入比、徵信條件等規定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數的限制，原則上均可以貸到30萬元。目前成都公積金貸款的還貸收入比為70%，即借款人每月還貸額不得高於家庭月平均收入的70%。如果所需貸款額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。
購買精裝修房屋的職工也將得到實惠。目前，職工購買精裝房申請貸款，裝修部分不計入住宅總價款。調整後，工業化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數申請公積金貸款。
公積金貸款的合作范圍和支持力度在調整後也變得更廣：凡是向成都公積金中心申請貸款合作的項目，在簽訂項目合作協議後，即可受理、審批和發放個人貸款，不受項目建設進度的限制。目前全市有近800個樓盤支持公積金貸款。
調整後，貸款手續費用也有所降低。9月15日起，二手房公積金貸款、無擔保公司擔保的現房公積金貸款抵押權登記費由各貸款受託銀行承擔，由市住房置業融資擔保有限公司、成都金控置業擔保有限公司擔保的公積金貸款抵押權預告登記費和抵押權登記費由擔保公司承擔，均不再向貸款申請人收取。
此外，還調整了個人信用審批管理：貸款申請人近兩年出現超過連續3次或累計6次逾期記錄的，其貸款申請原則上將不予受理。借款人以往如果累計逾期記錄超過6次，或出現過連續3次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計超過3次但未超過6次，貸款時首付成數將相應提高，其中首套房首付成數不低於四成，二套房首付成數不低於六成。

Ⅵ 2020住房公積金利率是怎樣的

貸款期限五年以下（含五年）：年利率（%）2.75；貸款期限：五年以上：年利率（%）3.25。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：

貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）。

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

Ⅶ 公積金2020年新政策哪些規定

1、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。

2、保持繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。

3、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

4、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

Ⅷ 成都二套房公積金貸款 利率在首套基礎上上浮10%

編者按：大家都在談論住房公積金、關心住房公積金，表明社會和民眾對住房公積金制度的關注和期待。特別是黨的十八大報告要求，在2020年實現全面建成小康 社會宏偉目標，如何堅定住房公積金制度在改善人民群眾住有所居的民生中發揮其應有的作用，需要社會各界加強了解，凝聚共識，以形成發展和改革的正能量。

成都公積金貸款問答（來源：成都日報2013年1月14日訊）

問：每年的公積金繳存數額是按照收入的多少來確定的？

答：職工住房公積金月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數×職工個人住房公積金繳存比例＋職工本人住房公積金月繳存基數×單位住房公積金繳存比例。我市職工住房公積金繳存基數為1050—13284元。繳存基數額度為職工上年月平均工資。我市職工住房公積金單位繳存比例為6%-12%。

問：在成都用公積金貸款買房，首套房和二套房的首付是多少？

答：購買首套自住住房且建築面積≦90平方米，首付兩成；購買首套自住住房且建築面積＞90平方米，首付三成；第二套購房首付五成，貸款利率在首套基礎上上浮10%。對「第二套住房」的認定按照國家相關部門規定執行，具體情況以房管相關部門查房結果為准。

問：住房公積金貸款還款方式有哪些？

答：貸款期限在一年以內（含1年）的，還款方式為到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，借款人應按月償還貸款本息，方式為等額本息或等額本金。

等額本息還款法，即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本金還款法，即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

溫馨提示

「住房公積金知識問答」專欄定期與您見面，若您對公積金政策和業務辦理有任何疑問，可以撥打96319或發郵件至[email protected]進行咨詢，同時還可以登錄新浪、騰訊微博@成都住房公積金中心，進行互動。

（原標題：購首套房且面積在90平方米以下 用公積金貸款首付20%）

（以上回答發布於2013-07-20，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 二套房公積金貸款利率2020最新

第二套住房的公積金貸款利率為基準利率的1.1倍。

比如在北京有一套房產，購買二套住宅時，公積金貸款的利率為基準利率3.25%的1.1倍，即為3.575%。從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的；

只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。

(9)公積金貸款利率2020新政策成都擴展閱讀：

公積金貸款利率介紹如下：

從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

從公積金賬戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月。停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。