㈠ 上海房屋按揭貸款怎麼申請啊
上海房屋按揭貸款申請條件
1.具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；
2.具有良好的信用記錄和還款意願；
3.具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4.具有所購住房的商品房銷（預）售合同或意向書；
5.具有支付所購房屋首期購房款能力；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.有貸款人認可的有效擔保；
上海房屋按揭貸款申請資料
申請地址如下
1.身份證件；
2.婚姻狀況證明；
3.還款能力證明，收入證明；
4.已支付購房首付款的證明文件；
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7.銀行要求提供的其他資料。
㈡ 上海房屋抵押銀行貸款是怎麼辦理的
上海房屋抵押貸款一般先走四大國有銀行，因為國有銀行相對來說利息會低一些，但是要求比較高，其次選擇商業銀行。
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明（夫妻雙方個人流水+公司流水如有）
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對賬單
申請流程：帶齊材料>徵信查詢>初審通過>提交資料>審批通過>簽訂合同>公證處公證或律師見證（部分需要）>去房管局辦理他項權證>放款。
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在30年之內；房屋的面積要大於30平米；房屋評估價要超過50萬，您的貸款額度至少30萬以上。
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㈢ 上海哪些銀行可以辦理房貸轉按揭業務
由於各分行相關規定有所不同，您所在當地是否有開展「同名轉按」業務，請您聯系當地網點個貸部門詳細咨詢。註：同名轉按是指已經辦理個人貸款的借款人，在貸款尚未結清時，向招行提出貸款申請，招行審批通過後，將原貸款結清，在招行辦理貸款的業務。
㈣ 上海房屋貸款是不是每家銀行的貸款利率都是一樣的
上海房屋貸款也不是每個月加都一樣的，一般都是建設銀行的，利息略低一點，中國人民銀行的利息就是略高一點。
㈤ 目前上海購房銀行貸款有什麼政策
近期各銀行已經紛紛上調銀行首套利率，各大銀行首套利率已經上調至95折，農業銀行還有9折優惠。二套利率仍舊是上浮10%。
㈥ 在上海去哪個銀行辦房貸比較合算
還可以享受住房抵押貸款和公積金裝修貸款
貸款要求：（如產證上無配偶名字，則配偶也無需到場）
1. 上海市商品房，不論面積、地段、房齡、房產內有無貸款，均可辦理，前提是主貸人必須在繳納公積金。（購房時已做過公積金貸款者照樣可做）
2. 貸款額度：（1）每平方米可貸1000元,（如你的住房建築面積為100平方，則你可貸款10萬）；（2）每平方米可貸2000元,（如你的住房建築面積為100平方，則你可貸款20萬，每月交納金額須在600以上）；
3. 貸款期限：5-15年；
4. 貸款利率：3.33-3.87%（享受銀行最低的年利率）；
該貸款手續簡單，無需收入證明，材料齊全，10天放款。
5. 需提供材料(極為簡單)
房產證、身份證、戶口簿、結婚證（若未婚或離婚請提供民政局開具的單身證明）、若房產證上有未成年小孩，請提供出生證。
若房產內還有銀行貸款，請提供最後一期的銀行對帳單。
㈦ 上海哪個銀行購房貸款好
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
㈧ 在上海哪些銀行可以做房產二次抵押貸款
若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
㈨ 上海房屋貸款哪個銀行比較快
放款時間長短與當地房管局及土地局的辦事效率有關。如果你的土地是劃撥的,可能先要到土地局抵押土地,然後再到房管局抵押房產,上述行政部門一般承諾7個工作日後辦完,這樣算來最短15天內可以放款。如果你的土地證是出讓,時間會短一些。如果你在房管局有關系的話,當天就可以拿出他項權證,最快3天放款。希望我的回答對您有所幫助。深圳地區目前可以最快3-4天了，上海應該也會加快了。