Ⅰ 關於農行二手房貸款審批後多久放款！
有提前或者延後的可能。
Ⅱ 怎樣在農行辦理二手房貸款
個人二手住房貸款是指農業銀行向借款人發放的，用於購買國有建設土地上的再交易住房（即售房人通過交易取得房屋所有權證書並可以在房地產市場再次交易的住房）的貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款對象為在中國境內具有完全民事行為能力的自然人，包括中國公民和在中國擁有合法居留權的外國人。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
一、個人二手住房貸款金額
貸款金額應同時符合以下條件：
（一）不超過所購住房抵押價值×（1-首付款比例），其中住房抵押價值以成交價格與評估價格的低者確定。
（二）以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下，借款人及配偶月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。
（三）監管部門關於貸款金額的相關規定。
二、個人二手住房貸款期限
貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，且貸款期限和所購住房房齡之和不超過一級分行規定年限。
貸款金額結合監管部門對首付比例的要求、申請人的還款能力、抵押物抵押價值等因素確定。
貸款期限最長不超過30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年，且貸款期限和所購住房房齡之和不超過一級分行規定年限。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款保險：在與借款人平等協商的基礎上，選擇是否投保、保險品種、保險金額、保險機構、保費繳納方式等。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款操作流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行調查、審查審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款借款人需具備的條件：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、具有償還貸款本息的能力；
3、申請評分達到規定的准入標准
4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅；
5、有不低於最低規定比例的首付款證明；
6、原則上以所購住房設定抵押擔保；
7、農業銀行規定的其他條件。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手房貸款發放要求：
（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。
（二）在放款前，我行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。
（三）我行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。
二手房貸款在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續後發放。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
個人二手住房貸款抵押擔保原則上應以本筆貸款所購住房設定抵押擔保。註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
Ⅲ 農業銀行二手房貸款多少天能批
農業銀行個人二手住房貸款操作流程：
借款人申請，提供相關資料→銀行調查、審查審批通過後，與借款人簽訂借款合同→辦理保險、擔保手續→銀行發放貸款→借款人按期歸還貸款。
溫馨提示：具體業務種類及辦理程序、辦理條件、審批時間以當地貸款行有關規定為准。
Ⅳ 在農行辦的二手房貸款，過戶及審批通過已經三個月了，銀行不放款說是沒有額度，要怎麼解決啊
現在有的銀行已經不放款了
Ⅳ 二手房去農行貸款要多久才能批下來
住房貸款審批的時間主要跟所在區域、所購房屋情況、客戶等級、信用評分等多種因素綜合分析核定的，貸款進度建議與貸款行聯系隨時了解
Ⅵ 農業銀行二手房抵押貸款，對徵信的要求高不高
沒有連三累六，近兩年沒有逾期，個人徵信良好即可
截止目前，中國人民個人徵信可以通過兩個渠道查詢：
一、攜帶本人身份證或者委託人身份證和委託書，前往所在地中國人民銀行徵信查詢窗口提供身份證辦理列印個人徵信記錄；
二、打開中國人民徵信中心官網，手機號配合身份證注冊賬戶，在個人查詢專欄提交個人徵信記錄查詢申請，通常72小時內手機會收到徵信中心發送的查詢碼。再次打開中國人民徵信中心官網登錄注冊賬戶，在個人查詢專欄輸入手機簡訊的查詢碼即可查閱個人徵信資料，在頁面最下面可以生成PDF文檔下載保存。
Ⅶ 農業銀行二手房貸款審批和放款要多長時間
農行二手房貸款發放要求：
（一）應在辦妥房屋所有權轉移登記，落實抵押權，確保能夠辦妥抵押登記手續才能發放貸款。
（二）在放款前，農行會進行放款審核，對客戶進行電話回訪。
（三）農行將遵照監管部門對貸款自主支付與受託支付的要求，發放貸款。
註：具體業務種類及辦理程序、辦理條件等以當地分行有關規定為准。
Ⅷ 農行辦二手房按揭貸款嗎
農業銀行辦理二手房按揭貸款
二手房按揭指以所購二手房作為抵押向銀行申請貸款，用於支付除首付款之外的其餘房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。
個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向有關金融機構（銀行或其他非銀行金融公司）申請的貸款。
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
申請條件：
1.借款人合法的身份證件；
2.借款人經濟收入證明或職業證明；
3.借款人家庭戶口登記簿；
4.有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6.所購二手房的房產權利證明；
7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；
8.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9.所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10.貸款人要求提供的其他文件或資料。
申請資料：
買方需要提供的資料
1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2.戶口本(夫妻雙方)；
3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4.收入證明或償債能力證明(單位出示)；
5.所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)；
6.學歷證明(大專以上提供)；
7.申請人的貸款銀行活期存摺；
8.銀行要求提供的其他材料。
賣方需要提供的資料：
1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)；
2.戶口本(夫妻雙方)；
3.婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)；
4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)；
5.房屋產權證；
6.出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件；
7.銀行要求提供的其他材料。