買房上海稅費貸款

1. 關於上海買房稅費問題

需要交1個點的 契稅 ， 但是如果房東說的是到手價的話 你還得幫房東交營業稅和個人所得稅。

2. 工商銀行叫停上海購房稅費分期貸，這么做的原因是什麼

1月25日，記者獲悉，工商銀行僅面向上海地區的、購買一手二手及法拍房等個人住宅(商用除外)中所繳納稅費的分期貸款產品正被全面叫停。而此前，該行這款產品的貸款金額最高可達到房產價格的10%(最高50萬)、年化利率約3.4%，用於刷卡支付購房過程中需繳納的稅費。

此次上海樓市迎來調控，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，政策出台及時，也非常全面，涉及土地、限購、信貸、稅費等內容，原因就是為了充分體現了上海穩定房價、穩定預期的導向。通過調整增值稅征免年限，使得二手房的交易稅費成本增大，防範部分房東房源快買快賣的現象，有助於促進二手房交易的穩定，類似政策對於後續二手房交易影響較大。

3. 工商銀行叫停上海購房稅費分期貸，對於買房來說是壓力嗎

這兩年樓市總是起起伏伏的，尤其是一線城市的樓市。可能大家的概念當中總是覺得一線城市的樓價在逐步維穩中，並不會竄升的太快，甚至在有段時間內還是屬於陰跌的。而由於在相當長的一段時間內，樓市的政策都屬於調控性質的，讓炒樓的團體瞬間散夥，原因也是因為在短時間內無法看到可以獲利的機會。而炒樓需要投入的資金也是巨大的，每月的還貸壓力也是有的，當房價不再像以往那樣持續走高時，投機者自然就會悄然散去。

一般來說設備帶不能超過交易房屋金額的10%，仔細一算，其實也是相當不低的一筆金額了，稅費是需要一次性付清的，所以很多人在簽訂購房合同的時候，急於要湊錢將稅費付清，也會有人說可以靈活點，這家銀行不做這稅費貸，可能會有別家銀行願意做呢。

4. 上海買房稅費計算問題

購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續費、權屬登記費
契稅金額是房價的1.5%，一般情況下是在交易簽證時交一半，入住後拿房產證時交另一半
印花稅金額為5元，在交易簽證時交納
交易手續費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納

5. 對於工商銀行叫停上海購房稅費分期貸，會對已經買了房子的有影響嗎

上海的工商銀行叫停了在上海購房稅費分期貸的政策，肯定會對買房子的造成一定的影響，畢竟只有在買了房子之後才會要繳納稅費。我們都知道上海的房子是非常高的，但是買房對於任何人來說也是非常重要的，就算是房價再高，如果想要在當地生存和發展的話，肯定也是要買房子的。所以在這樣的情況下，就導致了在一些一線城市房子的價格居高不下，畢竟這些城市都是有上千的人在這里居住，所以房子是一個稀缺的產品。但是房屋的價格如果過高的話，就會導致買房的時候肯定是需要貸款，甚至還要湊齊首付才可以。但是房屋的價格越高，就會導致他的稅費也會高。因此很多人在買房之後想要繳納購房稅費也需要進行分期貸款。那麼今天我們就來探討一下，如果暫停這個業務的話，被買了的房子會造成哪些影響。

第三，如何評價銀行這一次的手段？

首先，銀行的主要工作是穩定金融，大家要明白這一點才可以，而不是單純的放貸款機構。如果按照放貸款的話來說，對於銀行的業務其實是有利的，因為銀行可以通過貸款來獲得很大的收入。但是銀行也明白，如果單純的在市場當中不斷地放貸款，肯定會造成金融的波動，所以才會停止這樣不良貸款的發放。當然會對個人也會造成一定的影響，希望大家買房的時候慎重一點。

6. 工商銀行叫停上海購房稅費分期貸，其原因是什麼

工商銀行叫停上海購房稅費分期貸。就是因為購房稅費分期貸款，它增加了銀行的財務風險，而且這個貸款它屬於信用貸款，雖然說是要有房產證，但那個是一個手續，他與房子的貸款是緊密聯系在一起的。

現在多個銀行給出的都是現在能辦的就抓緊辦，以後可能就辦不了了，然後上海的工商銀行給出的意見是現在辦不了以後也辦不了，因為上面有這個要求，不能給這個方面辦貸款了，不要小瞧這個購房稅費的貸款購房稅費在上海這樣大城市到20萬 30萬很正常的。而且大部分銀行給出的貸款上限是50萬，有部分是30萬，這個就能夠在稅費的劃撥上起到非常好的輔助作用，因為一分錢難倒英雄漢，他可能能掏出300萬買這個房子，但是30萬的稅費就是沒有了。

現在廣東多家銀行都下調了房子貸款的額度，很多廣東的銀行辦理房貸現在都受到了影響，更不要說是這種房子稅費的分期貸款了，因為沒有額度，貸款的比例過高會導致房地產泡沫化，也會影響到當地的房價，現在就是下大力度要調控樓市，不讓價格上漲過於劇烈，讓它出現平緩下來。