東陽農村安置房貸款可以嗎

㈠ 拆遷後的安置房可以貸款嗎

現如今的社會，拆遷安置房的出現，讓一些本就擁有老房子的人，在確定房屋將會拆遷之前或之後，將會得到一定的便利和好處，也就是用於購買安置房的補償款，那麼在安置房的安置問題上也有人問道：屬於拆遷的安置房可以貸款嗎？

安置房可以貸款嗎這個問題，首先可以確定的是：肯定的回答。但是一般情況下，用於補償的賠償資金一般都會高於用於安置房購買的金額，故在此種情況下，是不需要用貸款的方式來獲得最終拆遷安置房。

其次，在安置房可以貸款嗎這個問題上，不同省市分別有不同的政策。如果是在職員工，而且已經繳納了公積金的職工與沒有單位和沒有繳納公積金的居民所享受的政策是不一樣的。那麼該如何區分是否具備以上辦理條件來申請安置房可以貸款嗎的問題呢？

第一，需要擁有本地常住居民身份證或者戶口；第二，若是普通職工，其所繳納的公積金需要連續繳納一年及以上的時間，而對於新入職的職工，其所繳納的公積金周期要在半年及以上才能申請；第三，需要有真實的拆遷安置房的舉措和行為。第四，需要申請或償還貸款之人的良好的個人增信，擁有較為穩定和持續的收入水平，並且具有後期償還貸款的相對應之能力。第五，申請貸款之後，需要將拆遷安置房的價值全部作為抵押的金額。第六，需要申請安置房貸款的夫妻雙方當事人，需要了結之前已經申請的相關貸款。

關於拆遷安置房可以貸款嗎的問題，需要滿足以上的條件，方可以做相關貸款手續，但是不同地區會有不同的規定，還需要按照當地的具體政策來辦理。

㈡ 安置房可不可以貸款

才遷安置房有兩類： 一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業主自有房，安置房辦出的產權證也是業主的，拿到產權證後就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。對於沒有產權證房屋就出售，按照《房地產管理辦法》視為非法，但土地房產局不參與裁定。
如果拆遷前這房子是公房，住戶是租住的，該房就不能轉讓；如果是公房，業主已向單位購買，而且安置房的產權證上是業主本人名字，就可以轉讓，但也需要額外交納土地出讓金。
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㈢ 農村安置房的房產證已經拿了，可以作抵押貸款嗎

你先確定你拿的是不是房產證，確定是房產證那就可以做抵押，如果是宅基地證，那隻有農行可以辦理抵押。所以你要搞清楚

㈣ 安置房能貸款么

如果安置房已經取得了房屋產權證，並且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。

申請條件：

1、年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人;

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力;

3、銀行規定的其它條件。

個人房產抵押貸款的申請材料：

1、身份證明

2、戶口本

3、婚姻證明

4、收入證明

5、抵押房產的房地產證及評估報告

6、貸款用途證明

7、銀行規定的其它資料

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貸款程序：

1.貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料；

2.辦理抵押、質押、物押的評估報告；

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續；

4.銀行審批；

5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證；

6.銀行確認，發放貸款。

㈤ 請問安置房可以貸款嗎 最高能貸多少

安置房也叫拆遷安置房，是指政府為城市建設或其他公共設施建設，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購買的中低價商品房。據悉前者是不能貸款的，而後者則同商品房一樣，可上市交易，當然也就可以按揭貸款。
安置房貸款條件：
1．本市已摸文定位、結算款已付清的安置房；
2．具有本地身份；
3．有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4．貸款單位或個人無銀行不良記錄；
5．明確提供貸款用途；
6．貸款金額不能低於50萬元，貸款期限在半月至一年;
安置房貸款流程：
1．咨詢申請，業務受理（需填申請表）；
2．銀行調查審理批准，簽受理相關合同；
3．銀行員工帶以上要求資料，到房管局辦理預告登記，10個工作日；
4．銀行簽貸款合同；
5．預告登記完成後，在房管局辦理抵押預告；
6．銀行人員去房管局拿取抵押預告；
7．放款時必須向銀行預繳20%的利息（以合同簽訂周期為准），開始放款；
8．客戶到銀行付代辦費和擔保費（全年一次性收取）；
9．定期還息，到期還款，合同終止。

㈥ 安置房可以貸款嗎

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷的住戶進行安置所建設的房屋。即因城市規劃、土地開發或者其他原因進行拆遷,然後用來安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

如果不是拆遷安置戶而購買拆遷安置房是不能申請公積金貸款。拆遷安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內,您可以申請住房公積金貸款。如果安置房的地已歸為國有土地的話,那棟房子是可以辦到產權證的,如果安置房為集資的土地,則是辦不到產權證的。

買安置如果只是自己住的話,合同簽得好的話是沒有什麼問題的,如果買來用於交易的話就有風險。

購買安置房是有一定的風險的,因為安置房屬於個人,比如上海的安置房三年內是不允許上市交易的所以在購買時要注意該安置房是否在這個期限期。另外有的安置房產權是50年,不同於商品房的期限70年,所以安置房購買需要注意規避風險。