公積金貸款利率跟什麼有關系

❶ 住房公積金貸款利率與時間有關嗎i

貸款5年內的與時間有關，貸款5年以上的利率是一定的！與時間無關！
希望有幫助！

❷ 請問住房公積金貸款與普通銀行貸款有什麼區別兩個利息率是一樣嗎

公積金是你單位每月給你交住房公積金，才能用他貸款，並不是每個人都可以用這個。商貸是你收入穩定，開收入證明就可以。
公積金利息比商業低，你退休或購房後可取出，商業不行。

❸ 關於年化收益率和公積金貸款利率

貸款的實際年化利率大約4.6%，投資的年化為5.2%，所以這筆錢應該投資不應該還貸。
50(1+5.2%)^30 = 228.8萬

❹ 商業貸款和公積金貸款的利率差別大嗎，有區別嗎

五年期以上商業貸款利率：4.90%，公積金貸款利率：3.25%

❺ 有關公積金房貸利息的問題

1、2007年的房貸利息是否下降：如果你問2007年10月至當年年底房貸是否下降，那麼肯定是沒有下降的。因為銀行對於房貸利率的調整都在每年1月份，即根據當時（1月1日）利率是否較去年有所調整，若調整則全年按照新利率執行。

2、2008年房貸利息是否下降：2008年的還款利率是否下降，要根據07年10月也就是你貸款發放日的利率與2008年1月1日當時利率相比是否有所變化，也就是說如果央行在07年10月後到08年1月1日之間下調利率，那麼你08年還款額肯定是降低的。

3、下降形式：一般來說都是減少你的每月還款額，計算方式就是根據年初你的本金余額，還款剩餘期限以及調整後利率推算出你新的每月還款額。減短還款時間是必須你自己去銀行辦理的，銀行在利率調整時默認是還款期限不變。

❻ 公積金貸款和商業貸款利率差多少

1、商業貸款：目前商貸基準利率一年以內是4.35%，一年到五年是4.75%，五年以上是4.9%。很多城市利率會上浮10到25%，不同銀行不同城市上浮幅度不一樣；
2、公積金貸款：目前公積金利率五年以內是2.75%，五年以上是3.25%。公積金貸款利率沒有上浮，但公積金貸款是有限額的，根據自己交的年限基數余額來定貸款金額，每個城市不一樣，具體可以咨詢當地公積金中心。
應答時間：2020-08-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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❼ 個人住房公積金貸款利率和其他貸款利率有什麼區別

最大的區別就是公積金貸款利率比其他的要低，貸款方面的區別就是根據你繳納公積金的多少確認貸款額度，其他的差別基本就沒有了。

❽ 買房直接貸款買房和住房公積金貸款利率有差別嘛

有。5年以上公積金貸款利率為4.25%，5年以下為3.75%。

1、貸款性質不同：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，而商業銀行貸款是以贏利為目的。

2、審批機構不同：公積金貸款必須經過公積金管理中心審批通過，商業貸款直接經銀行審批即可。

3、審批時間不同：公積金貸款周期相對較長，審核比較嚴格，商業貸款相對比較靈活，周期較短。

4、貸款利率不同：公積金貸款利率相對商業貸款利率而言要低很多，通常最優惠利率。

5、貸款對象不同：住房公積金貸款對象是繳存公積金人員，而商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，包含住房公積金繳存員工。

6、貸款額度不同：各地區公積金貸款限額不同，金融機構發放的住房抵押貸款的最高貸款額不得超過購房款的80%。

(8)公積金貸款利率跟什麼有關系擴展閱讀：

公積金貸款注意事項：

1、需要提供買賣雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、買方收入證明、個人信用報告、原房產證、房地產評估報告以及其他材料。

2、公積金貸款要向所在的單位咨詢公積金是繳存在什麼部門，根據所繳存的部門，再結合所購房屋的地址，選擇辦貸款的相關部門。

3、在貸款限度方面，借款人申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處於繳存狀態。

4、對於經審批同意後，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。此外，借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

參考資料來源：網路-貸款買房

參考資料來源：網路-住房公積金貸款

參考資料來源：網路-貸款買房利率