十月一房貸銀行貸款利率上漲麽

1. 2019年10月份房貸利率是多少錢

一年以內，包括一年的短期貸款，央行基準利率是4.35%；一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準利率是4.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是4.9%。

如果是個人公積金貸款，五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準利率是2.75%；五年以上的長期貸款，央行基準利率是3.25%。首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。

同理，某地區*行首套房貸款利率打八折，指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。

2. 國家從10月1號起 房貸利息上調到5.5%是真的嗎

這個你查查新聞，而且每個地方實行政策的時間也不一樣，會有一點小變動。

3. 10月份房貸利率是不是又上漲了

據媒體報道，10月下旬，
農村信用社、富滇銀行、民生銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行首套房貸利率上浮至5.55%，招商銀行首套房貸利率上浮至5.635%，興業銀行、廣發銀行首套房貸利率上浮至5.88%。

建設銀行、農業銀行、中國銀行、農村信用社的二套房房貸利率分別上浮至5.75%。

此外，交通銀行的首套房貸利率上浮至5.39%，而二套房貸利率上浮至5.65%，基本與首次執行市場利率時持平。

4. 銀行的貸款利率漲了，是不是以前我房貸也跟著漲

以你辦房貸當時的利率為准
除非基準利率發生變化
否則你的利率都是不會變化來地

5. 我去年貸的房貸，以後貸款利息上漲了，我的房貸利息會不會漲啊

是的。

你的利息會跟據市場利率來進行浮動的。

也就是利率漲，你的貸款利率也漲。

6. 房貸利息上漲月供會不會上漲呢

貸款基準利率調整，不會影響已經還款的利率和本金，只會對接下來要還款的金額會產生影響。

和貸款基準利率相對應的是存款基準利率，現在活期存款基準利率是0.35%、三個月存款基準利率是1.1%、半年存款基準利率是1.3%、一年存款基準利率是1.5%、兩年存款基準利率是2.1%、三年存款基準利率是2.75%，也就是咱們平常去銀行活期存款和定期存款的基準利率，銀行一般也會根據基準利率相應的浮動。

利率上調，買房的負擔肯定會增加。以商業貸款100萬元、採用等額本息貸款期限30年計算，首套房執行基準利率時，月供為5307元；如果利率上浮10%，利率提高到5.39%，月均還款額為5609元，每個月要多還302元，這也就意味著，如果利率上浮10%，購房者30年按揭要多掏108,720元房貸。

(6)十月一房貸銀行貸款利率上漲麽擴展閱讀

房貸利率上升，除了增加要買房人的負擔之外，會不會影響到已經買房的人群呢？這個問題要從我國目前主流的房貸利率模式說起。

房貸利率分為浮動利率和固定利率。

浮動利率：是指房貸利率採用浮動制，根據央行的基準利率變化及時調整房屋貸款利率。這種房貸方式是目前比較普遍的一種房貸方式。

特點：基準利率上調（央行加息），未來還款的利息會增加；反之。基準利率下調（央行降息），未來還款利息會減少。

固定利率：是指在約定期限內，貸款利率不隨央行利率調整或市場利率變化而變化的個人住房貸款。

特點：利率保持不變，還款金額確定，鎖定了風險。

我國目前絕大多數採用的都是浮動利率，即使是固定利率，也是每隔1~3年就會調整一次，也就是說，我國目前基本不存在完全的固定利率。

目前的利率上調，並不是基準利率的變動，只是銀行在基準利率上的上浮，所以不會影響到已經貸款買房的人群。

7. 2020年十月份過後房貸的費率會不會漲

從目前專家的分析來看，2020年的10月份以後利率上漲的概率很小，最近國家也沒有加大對房地產的調控。大概率是不會上漲的。

8. 10月8號房貸利率要上漲大概多少呀

房貸利率
房貸利率，是指買房時在銀行進行貸款時，按照銀行規定的利率支付的利息。需要說明的是，房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，並且該利率值並非一直不變的，而是根據不同情況進行調整的。
利率上調
在多數商業銀行與購買者簽訂的《個人住房借款合同》中約定，貸款期限在一年以上的，貸款利率將於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇到基準利率調整，則貸款利率不作調整。
換言之就是，即便你已經貸款買了房，只要沒還完，那房貸利率就和你相關！另外，在此說明，房貸利率並非固定值，而是一個變動值，升高和降低都有可能。

9. 我在辦首套房貸的時候，談好了貸款利率，銀行會臨時上漲嗎

首套房貸利率為什麼上調
1、房貸利率，是指用其房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行給定的利率支付利息。中國房貸的利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行其的時候可以在一定的區間內自由浮動。
2、中國的房貸利率其實一直變的，而是經常變動的，形式則是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。銀行根據貸款人的個人徵信，還款能力等方面綜合評定以確定最終的貸款利率，執行的貸款利率只要在銀行自身規定的浮動區間范圍內就是符合要求的。
3、房價上升過快，將使得房產泡沫不停增大，破碎的時間一定孕育發生銀行大范圍壞賬，影響金融體系，進而影響實體經濟，使百姓收入降落，經濟闌珊。從這個意義上講，剋制房價實在是低落了國度經濟運行的危害，同時也在肯定水平上有利於改進民生。