50年產權的貸款利率

⑴ 名下有一個住宅性質，50年產權的住房，想再買一個公建算二套房子嗎，貸款利率呢

買房時算第二套房產，貸款時分兩種情況:
一，你購買第一套房如果沒有貸過款，這套房算首貸。
二，你購買第一套房時是貸款買房，現在再買房按二套房貸。
至於商貸利率各地不相同，而且每個銀行也略有區別。去當地銀行問一下。

⑵ 購買50年產權房貸款利率多少貸30萬10年每個月還多少

若准備在招行申請個人貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經辦行結合申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若您想試算一下「月供」信息以作參考，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」進行試算。

⑶ 40年產權復式貸款利率5.8合理嗎

合理，小產權的房子一般比大產權的貸款利率要高，小產權上浮20%左右。

⑷ 購買五十年產權的商品房貸款能貸多少年

50年產權的商用房只能貸款10年，利率上浮10%，如果您是買的70年產權的住宅首套就是7成.貸款年限30年，主要的區別就是在這里。公積金不能用於購買50年的產權的商用房

⑸ 50年產權的房子是否可以抵押貸款

首先，請確認該房子是否有土地證與房產證。
其次，一般純住宅用地的產權為70年，商住綜合一體的為50年，商業用地的房子就是40年。
所以呢，50年產權的貸款應該是沒什麼問題的。但現在有個大虧啊，二套房的利息高很多哦！

⑹ 買房子產權40年、50年、70年有什麼區別

產權40年、50年、70年的區別：

1.產權性質不同：產權為70年的房子，也就是住宅，可以落戶口，而產權為40年或者50年的房子，也能居住，但是其土地的使用性質，決定了房屋本身仍然是非住宅性質，所以一般來說不能落戶口，子女也就不能劃分學區，就近入學。

2.土地規劃用途不同：住宅建設用地最高是70年，工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，以及綜合用地，最高為50年，而商業、旅遊和娛樂用地，最高只有40年。

3.生活費用不同：70年產權的住宅，在水電費上是按照民用標准收取，價格相對較低，40年或50年產權的房子，則是按照商用標准來收取，價格要貴很多。

產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權屬於個人產權，其年限是永久的；土地的所有權屬於國家和集體所有，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的一項使用權，根據土地規劃用途的不同，土地的最高使用年限又分為40年、50年和70年不等，到期後還是自己的房子，可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續使用權。

⑺ 50年產權房最新政策

50年產權房需要注意這些：

1、普通住宅產權70年，50年為工業工地。
2、50年產權房貸款最多10年，利率上浮10%
3、50年產權房子不通天然氣，水電成本翻倍

⑻ 北京50年產權的房子貸款分期只能是10年嗎

商住兩用的50年產權，只能是10年的分期，是能貸合同價的50%

⑼ 50年產權和70年產權有何區別

區別一：所佔的土地用途不一樣。

50年產權：土地為科教、文體、衛生、體育用地、綜合或其他用地。

70年產權：為居住用地。

區別二：產權續期不同。

50年產權：50年產權房屋到期後再續期。

70年產權：70年產權房屋，根據《物權法》第一百四十九條，到期可自動續期。

(9)50年產權的貸款利率擴展閱讀：

房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。

房屋產權記錄只登記了房主擁有產權的真實性以及原始成交事實。至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任，則必須查驗有關的證明。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的了解。