買房貸款利率低還是房子抵押貸款利率低

1. 貸款買房和用房子抵押貸款利率是一樣的嗎

一般來說按揭貸款利率較低，在基準利率上下浮動。抵押貸款利率相對較高，但對於優質客戶，也會有一些優惠政策，但一般不會低於基準利率的。

2. 請問：買房按揭貸款和房屋抵押貸款利率有什麼不一樣

房屋抵押貸款利率一般都上浮10%或15%
按揭貸款要看是第幾套房 本地人第一套房利率一般下浮15% 第二套房都上浮10%

3. 房貸和房產證抵押貸款哪個利息底呢

一般房屋按揭貸利息底一些，不過這個沒有什麼可比性，因為買房按揭貸款（房貸）是有國家優惠政策的，而房產抵押貸款一般是屬於商業貸款，兩者是沒有辦法進行對比的！

房產抵押貸款的目的不同，一般是用房產用作抵押來貸款獲得資金進行，而買房按揭貸款卻是為了買房而進行的貸款，兩者不能進行類比。

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抵押貸款與按揭貸款的區別

1、貸款條件不同

按揭貸款，是購房者以所購住房做抵押，並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。

2、貸款用途不同

按揭貸款，主要用於購房

房產抵押貸款，主要用於經營、消費用途上的資金周轉。

3、資料申請不同

申請住房按揭貸款的借款人必須提供首付款證明、購房合同等資料；

而申請房產抵押貸款的借款人需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等資料。

4、貸款期限不同

住房按揭貸款最長貸款期限可達三十年；

房產抵押貸款最長貸款期限最長不超過20年。

5、貸款利率不同

住房按揭貸款利率可以打折，當然也可以上浮，或按照基準利率執行；房產抵押貸款一般都在基準利率上上浮。總的來說，按揭房貸款比房屋抵押貸款利率更低一些。

4. 現在的個人首套房貸款利率，與個人抵押貸款的利率哪個低，我想用父母的房子抵押貸款給自己買房，那個合適

當然是按揭合適。按揭時間長，利率低。不過個人抵押貸款是放款到你個人名下，按揭是放款到原房主或開發商名下。個人抵押可適當多貸些自己資金周轉用，當然月供壓力也肯定比較大。

5. 請問向銀行按揭貸款買房的利率低，還是將房子抵押銀行後再貸款的利率低

目前的情況是這樣的：第一你再買房子應該是算第二套房子了，按照目前的政策，第二套房子利率上浮百分之十，首付需要付一半。
目前銀行的抵押貸款利率是五年期以上的6.6%
如果按照這種情況算的話，抵押貸款之後還貸合適。

6. 抵押貸款利率和購房貸款利率相差多少，哪個劃算些

如果不是公積金貸款。都差不多！

7. 個人買房貸款:抵押貸款和按遏貸款哪個利率低

具體貸款利率都是在人行基準利率的基礎上浮動產生的，貸款方式不同，時間不同利率有微小的差距。 例如房貸按揭中首套住房利率7折，5.94%7折=4.158%
所以要看你的具體情況，不清楚的可以咨詢信貸人員，他們會給你解釋的。
人民幣貸款利率
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.86
六個月至一年（含一年） 5.31
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 5.40
三至五年（含五年） 5.76
五年以上 5.94

希望能幫到你···