南京銀行購房貸款利率2018

⑴ 首套房房貸利率是多少

【導讀】大家在買房的時候都會接觸這樣一個概念：首套房貸利率。尤其是對於購買第一房的小夥伴來說，這更是一個值得關注的問題。那麼首套房貸利率是什麼呢?首套房貸利率是多少呢，接下來小編將帶大家來學習一下。

首套房貸利率是什麼

在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產屬於大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，並無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現，一般是指人們利用房產在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執行的利率。相較於基準利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優惠也更大一些。

首套房貸利率是多少

在了解了什麼是首套房貸利率之後，我們再來看一下目前首套房貸利率是多少?首套房貸利率並不是固定的，這受到購房者所選銀行的影響。有些銀行首套房貸比例為基準利率，而有些銀行給出的首套房貸比例或高於或低於基準利率，這還要依據購買者所選擇的銀行的實際情況來確定。總的來說，全國各大銀行超7成都會給予首套購房者不同程度的利率折扣優惠。

根據2016年1月最新數據顯示，全國首套房貸利率平均為4.60%，相較於上月有所下降。各大城市首套房貸利率也各有不同，例如廣州首套房貸利率為4.22%，烏魯木齊首套房貸利率為4.95%，北京首套房貸利率為4.25%，天津首套房貸利率為4.28%，上海首套房貸利率為4.31%，無錫首套房貸利率為4.34%，重慶首套房貸利率為4.38%，珠海首套房貸利率為4.39%，成都、南京、青島首套房貸利率為4.44%。

從這點來看，如果大家想了解自己當地的首套房貸利率的話，可以具體到銀行進行咨詢，這樣獲得的信息也更准確一些。

好了，有關首套房貸利率的相關知識就為大家全部介紹完了，相信大家通過小編的介紹也有了一定的了解。如今，中國人民銀行也會不定期下調基準利率，相對來說，大家所享受的利率也將更為優惠，所支付的利息也會越少。

⑵ 我去南京銀行個人信貸部貸款南京銀行的誠易貸特殊行業，業務員跟我說

我覺得既然銀行員工這樣跟你說的，肯定是有道理的，如果你還有什麼不理解的地方就再去問一問。

⑶ 現在建行房貸利率多少

建行房貸利率是百分之五。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

2020年8月12日，工行、建行、農行、中行和郵儲五家國有大行同時發布公告，將於2020年8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，

按照相關規則統一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。公告同時明確，批量轉換完成後，若對轉換結果有異議，可於2020年12月31日（含）前通過相關渠道自助轉回或與貸款經辦行協商處理。

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央行官網發布通知，將從2016年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，

目前分別為0.35%和1.10%。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。南 方 財 富 網

中國人民銀行2018年6月24日決定，自7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款准備金率0.5個百分點，進一步推進市場化法治化 債轉股 ，加大對小微企業的支持力度。

⑷ 現在房貸利率是多少

2020年個人首套房公積金貸款，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年以下公積金貸款利率2.75%。

全國統一，不存在上下浮動；而首套房商業貸款，以央行基準利率為標准，一年期利率為4.35％，一到五年期利率為4.75％，五年期以上利率為4.90％。受限購限貸政策的影響，各大商業銀行以人民銀行的基準利率為基礎，可結合實際情況上下浮動，因此各大銀行的房貸利率會有所不同。

首套房房貸利率上浮10%，指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮，一般房貸都是五年以上的長期貸款，上浮10%後房貸利率=4.9%×（1+10%）=5.39%。不同地區，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。

首套房貸利率將按照中國人民銀行公布的基準利率浮動制定。各個銀行的對於首套房貸利率的標准不同，如果貸款人是銀行的優質客戶，銀行為貸款人提供的房貸利率將無限接近於中國人民銀行公布的基準利率。

⑸ 房產證抵押貸款哪個銀行利息最低

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

⑹ 農業銀行房貸利率2018

在2018年，農業銀行住房貸款利率依是按照央行的基準利率有所浮動來執行的。

央行基準利率如下：

1、一年以內商業貸款年利率是4.350%。

2、一到五年商業貸款年利率是4.750%。

3、五年以上商業貸款年利率是4.900%。

4、五年以下公積金貸款年利率是2.750%。

5、五年以上公積金貸款年利率是3.250%。

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相關新聞

全國多地房貸政策相繼收緊，北京、上海、深圳等一線城市大幅度上調首套房貸利率，天津、杭州、惠州等二三線城市也在跟進。近期，南京的房貸又收緊了！有銀行已停貸，南京買房成本再提高。

據報道，南京地區多家銀行表示，基本上現在放款都在三個月以上甚至半年。浙商銀行、浙江稠州商業銀行、寧波銀行和恆豐銀行則處於停貸狀態。現在各銀行首套房貸款利率上浮5%或10%已成為主流。

按基準利率上浮10%的銀行有渤海銀行、民生銀行、廣州銀行、中信銀行、工商銀行等；興業銀行、郵儲銀行、浦發銀行、杭州銀行等則上浮5%或10%。農業銀行房貸利率上浮5%到10%。

目前上浮5%的銀行有江蘇銀行、建設銀行等，執行基準利率的銀行僅剩北京銀行、徽商銀行、華夏銀行以及南京銀行4家，其中南京銀行網點工作人員答復，對於首套房中的一手房保持基準，不做二手房業務。而北京銀行也表示二手房已停貸，同時現在即使對於一手房，也不再收件了。

⑺ 銀行放貸利率又上漲了 2018年買房如何選銀行更省錢

2018年，房地市場出現了很大的變化。

多地限購限貸政策再度成為焦點，蘭州、南京等地陸續公布調整房地產政策，被市場解讀為「松綁」現象。不過在放貸款方面，卻出現與之相反的態勢，也就是「緊」。

從廣州、上海等地調查的數據顯示，全國35個城市533家銀行中，多家銀行機構放貸利率上揚。有441家銀行首套房貸款利率與上月持平，佔比82.74%。另外共有47家銀行分(支)行暫停受理首套房貸業務，較上月減少9家銀行分行。

2017年以來，房貸利率多次出現上調。以廣州區域為例，大行最早是在2017年4月1日開始上調，當時工、農、中、建、交五大國有銀行就將廣州地區的首套房貸利率優惠從8.5折上調至9折。

同年4月5日，招商銀行也決定上調廣州地區的首套房貸利率優惠至9折。其他股份制銀行的動作更快，民生銀行、浦發銀行、中信銀行、興業銀行早在去年3月就開始動手上調廣州首套房貸利率優惠，從8.5折上調至9.5折。

（圖片整理於網路）

隨著利率上調通道被開啟，首套房貸的利率幾乎每個月都處於變動之中。雖然有部分地區的房價有所下降，但放貸卻出現上漲的情況。這對於沒有買房的普通家庭來說，也是一個不小的負擔。所以這時候選銀行成為重要考慮因素，未來購房人士可以參考以下幾點。

1、看房貸利率優惠力度

選銀行先得看房貸利率，現在利率普遍升高，12月的房貸利率同比2016年上漲了20%多，優惠打折已經極為珍貴，利率低省的利息就多，省下的是真金白銀。

2、看貸款門檻高低

上面說的低利率也只是相對而言，利率低於5%的銀行就算低的了。但是獲得低利率也要滿足一定的條件,比如有些銀行規定優質客戶能獲得低一點的利率，其中優質客戶可能是對借款人工作單位、收入的要求，或者規定本科以上學歷。

有的銀行對二手房房齡有限制，比如二手房房齡最長不能超過20年，有嚴格的銀行要求不能超過15年，也有要求不能超過10年。所以貸款看銀行門檻很重要。

3、看放款速度

提交材料後，銀行審批和放款都需要一定時間，很多購房人反映放款慢。放款慢已經成為困擾購房人的一大難題，等上3個月算短的，1個月內能放款的就謝天謝地了。放款速度也是考慮因素之一。

4、看調息方式

近一年關於央行加息的預測不斷，加息最房貸利率最直接的影響就是月供增加，總利息增加，而銀行具體執行的時主要取決於跟銀行簽訂的貸款合同要求，一般有下面幾種調整方式：

一是按月調整，假如如2015年6月買的房子，去年10月央行加息，那麼從11月起按照新的貸款利率計算月供。

二是按年調整，也叫作「次年調整」，比如2015年6月買的房子，去年10月央行加息，那麼從2018年1月1日起按照新的利率計算。

三是貸款滿一年後調整，比如2015年6月買的房子，去年10月央行加息，要等到2018年6月才按照新利率計算。

四是固定利率，意思就是，簽合同的時候規定不管以後央行升息還是降息，都繼續按照合同寫的利率執行，如果升息的話還好，降息就不能享受利率優惠福利了。

目前來說，多數銀行房貸合同默認的是第二種調整方式，也就是按年調整。選銀行的時候也要關注一下關於調息方式的規定。假如利率繼續上漲，購房者要麼接受上浮，要麼放棄買商品住房，選擇長租房或者共有產權房，經濟實力強一點的就全款買房，購房者之間的競爭似乎也愈加激烈了。

編輯：微信公眾號南昌1009

⑻ 南京銀行的你好e貸的利率是多少

去年是5.88第二年是6.09不知道你們是多少

⑼ 南京銀行貸款靠譜嗎

南京銀行貸款比較靠譜，資金放款速度快，值得信賴。

南京銀行個人金融服務，立足「市民銀行」定位，提升城市金融生活品質。憑借資金業務優勢，打造「零虧損」「金梅花」理財。

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