上海炒房貸款查出多少戶

⑴ 上海、北京等地疑似涉房貸款被提前收回，借貸人怎麼辦

老一輩的人都有房子，而現代人雖然收入多但是沒有了福利分房，所以現在的人都需要自己攢錢買房，可就是有一群炒房客，他們把房子的價格炒的很高，導致了很多人買不起房，這時候國家就出手打擊炒房客了，很多炒房客已經受到了應有的懲罰，而現在主要出擊的地方主要針對一線城市，對於這個問題，我說下我自己的看法與想法，僅供大家參考討論，對方房子畢竟是每個家庭一輩子都嚮往的。

對於北京上海等一線城市的炒房者已經動真格了，所以奉勸那些炒房者，不要再繼續了，以後的路只會越來越難走，把房子留給那些真正需要需要房子的人，畢竟房地產是一個國家的命脈，以上就是我的看法與想法，僅供參考討論。

⑵ 上海戶口，第一次購房，如何查詢自己可以貸款多少

根據公積金內賬戶上的金額計算貸款。
一般一個人是35萬左右。

⑶ 一百多戶給銀行提供虛假個人信息騙取住房貸款應該判多少年

中華人民共和國刑法條文：第一百九十三條【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金;
數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金;
數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財。
所以具體判一百多戶居民多少年，法律會根據犯罪性質，程度，合理合法酌情判決。

⑷ 我有值50萬的房子可以貸款多少

銀行貸款以住房抵押時抵押率一般為60%左右，即以評估價值的60%作為貸款上限，還要考慮房屋成新、坐落位置等等；

1. 抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

2. 流程：

3. 流程

   1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

   2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

   3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

   4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

   5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

   6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

   7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

   8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

   9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)

申請資料：

房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

⑸ 貸款炒房的人，貸款未還清不是房子就不能賣嗎，那他們還怎麼在一兩年內把房子賣出去獲利

貸款未還清房子確實不能賣，但是提前還款解除抵押就能賣了。
一般是拿下家的首付，不夠再借錢來籌錢解押。

舉個例子：

假設一套總價100W的房子，首付30W，貸款70W
2年後總價達到120W，貸款還了17W，利息10W，本金還7W，還要還63W
這時候下家首付是36W（一般會比上家高一些），還差63-36=27W才能解押。
這時候找下家借也好，找親戚朋友借也好，再找貸款也罷，總之肯定要籌到27W完成解押
一般是雙方加中介一起想辦法籌錢，全額墊資幫上家完成解押也不是一般人能完成的事情，特別是北上廣這些房價感人的大城市。
接下來的流程就是 房產解押-辦理過戶-房產抵押貸款，房東拿到錢120-36(首付)=84W後再把借的錢27W還了，手頭的錢剩57W，減去貸款17W和首付30W，凈賺10W。
凈賺10W看起來比較少，是例子數據問題，比如如果房價漲到140W，就是凈賺30W。如果總價300W，那就是凈賺90W。
由於解押大概要15天，所以需要解押的話整個流程會很長，前後得一個半月到2個月。
（有人說沒考慮利息，就補上考慮利息的情況，感謝各位補充讓答案變得更准確）

⑹ 有多少套房才叫炒房客

並不是有多少套房子就是炒房。炒房是指利用房價的漲跌盈利的人。中國的房價是一直在漲，在這種環境下，人們通過買賣房產盈利，這就是炒房。現在的現狀是所有人都在炒房，市場上只有兩種人，一種人是傻瓜，另一種人就是炒房者。因為房價在漲，炒房又不違法，人們都是追逐利益的，不炒房才怪呢。
你有一萬套房子，你不買不賣不盈利，你就不是炒房者。不是看房子的多少啊。
有些人一套房子沒有，但是他去做房托，去搶購房資格轉賣，倒賣購房資格，這也是炒房。有些人自己不買房，然後利用自身的條件，開企業，然後拿貸款，把貸款借給別人去炒房，也是炒房。有些媒體散布虛假消息，也是炒房。有些專家，發布房價趨勢促使人們買房賣房，也是炒房。有些政府，不斷的推高房價，也是炒房。只要房價不穩定，一直漲，炒房就有各種途徑可以抄。在當前的環境下，你我皆是炒房者。
市場經濟下，炒房最終會導致房價崩盤，所以，只有少數人炒房，即便房價崩了也沒事，但是中國的房價是政府頂住的，房價所以不會出現崩盤的情況，這就是中國式零風險炒房。在房價上漲的時候，你不去炒房，你就是傻。

⑺ 上海戶口名下無房，有過貸款記錄，買房首付是多少

如果您是上海戶口名下無房，單身可以購買一套，已婚可以購買兩套，無貸款記錄首付是35%，有貸款記錄首付是70%。

⑻ 如何貸款炒房

貸款炒房不切實際的，目前要炒房，首先要貸款買房。

目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。