建行二套房貸款利率轉LPr

❶ 建行房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好 或者保持不變，行不行

固定給你的低就不轉。如果高就轉隨行就市不會覺得虧。

❷ 建設銀行房貸選擇固定利率後怎麼給有lpr的協議

你最好仔細看內容。不要只看標題。合同標題都是lpr，但類型里會寫固定。如果內容中也是lpr，那就是你操作錯了

❸ 建設銀行還房貸一共20年還了7年轉換LPR後選哪個利率

建議選擇LPR浮動利率形式。2020年1月公布的LPR為4.8%，2-3月為4.75%，4-5-6-7月為4.65%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。
根據「中國人民銀行公告〔2019〕第30號」，對於存量貸款，有二種方式選擇，一是直接選擇固定利率，個人住房貸款轉換後利率水平應等於原合同最近的執行利率水平；二是選擇LPR浮動利率形式，按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按LPR選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。假如原來5.63%，按2019年12月LPR4.8%轉換後為LPR4.8%+0.83%=5.63%，轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的LPR+0.83%」 （也就是說，當時如果LPR為4.65%，即執行利率為：4.65%+0.83%=5.48%）；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率（不去辦理的默認選擇）；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7月20日公布的LPR為4.65%，顯然比4.8%低。

❹ 建行的房貸怎麼轉換成LPR

存量房貸客戶可以轉換為LPR浮動利率或者固定利率，但只能轉換一次。如選擇LPR浮動利率，則將原房貸合同約定的利率，換算為2019年12月LPR加點，這一加點值（可為負數）在還款期內保持不變，每年重定價日按照最新LPR報價調整實際還款利率。

2017年在武漢購房的李先生，從銀行貸款100萬元，貸款期限為30年，利率上浮10%後為5.39%，重定價日為每年9月1日，目前每月等額本息還款5609.07元。

前不久，李先生操作手機銀行，將固定利率轉換為LPR，利率重定價日維持不變。按照規則，他的加點數值則是5.39%減去4.8%（2019年12月的LPR），即59個基點（0.59個百分點）。在未來的還款期內，他的還款利率都是LPR+0.59%。

(4)建行二套房貸款利率轉LPr擴展閱讀

雖然已過了轉換期，但仍有不少人還糾結於LPR與固定利率哪個劃算。一些網民表示，未來也許會發生通貨膨脹，LPR並非沒有上漲的可能，如果原來合同房貸利率低於5%選擇固定利率更劃算，可以鎖定低利率。不過，專家普遍稱，未來LPR下行的概率更大，建議選擇LPR。天風證券分析師陳天誠稱，目前流動性保持相對寬松，房貸利率穩中趨降。

央行於8月6日發布《2020年第二季度貨幣政策執行報告》顯示，6月新發放個人住房貸款平均利率為5.42%，較2019年12月下降20個基點。同時，這一報告還強調，牢牢堅持「房住不炒」定位，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。

❺ 我的二套房貸款利率是5.67還是現在需要轉換為lpr嗎

可以轉換。

LPR報價銀行應符合宏觀審慎政策框架要求，已建立內部收益率曲線和內部轉移定價機制，具有較強的自主定價能力，已制定本行貸款市場報價利率管理辦法，以及有利於開展報價工作的其他條件。

市場利率定價自律機制對報價行報價質量進行考核，並定期調整報價行成員，監督和管理貸款市場報價利率運行，規范報價行與指定發布人行為。