上海不買房怎麼提取公積金貸款額度

❶ 在外地買房怎麼提取上海住房公積金貸款

上海公積金外地買房攻略是無數想要在上海公積金外地買房的外地人所關心的話題，外地人因為不具有上海的戶口，在購房的方面是無法擁有上海本地人的優勢，特別是在樓市的調控政策之下，「限購令」的出台又給外地人買房提取上海公積金政策層面增加了一重困難。那麼外地買房提取上海公積金的攻略有那些？請聽小編為您解答外地買房提取上海公積金政策。

買房規定

上海公積金外地買房的政策能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或者社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市的戶籍居民家庭，限購1套住房（其中包含新建的商品房和二手住房）。

買房准備材料

上海公積金外地買房的政策擁有1套及以上的住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年之內在本市累計繳納一年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍的居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結婚證、戶口薄。

10大情形可以提取公積金

最新《通知》的規定里職工有下列情形之一的，上海公積金外地買房是可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、租房自住的；

2、出境定居的；

3、償還購房貸款本息的；

4、離休、退休（或達到法定退休年齡）的；

5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的；

6、戶口遷出本市，並與所在單位終止勞動關系的；

7、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的；

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

提取住房公積金辦法

1、非按揭用外地公積金買房購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以後每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

住房公積金提取程序

1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

2、上海公積金外地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核後，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以後憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門託管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實並加具意見後，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心託管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

結語：因此，從以上就可以看出，相比較上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的條件，那麼外地買房提取上海公積金不再是一個夢。希望小編為您解讀的上海公積金外地買房攻略能幫助到您。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 上海購房不貸款,個人住房公積金如何提取

您好，只要您滿足當地提取公積金的條件，就可以申請辦理。但提取公積金要求較高、審核時間長，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原網路金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款，最高借20萬。可分期還款、提前還款，還款後恢復額度可循環借款。手機端點擊下方，馬上測額！

❸ 公司有交上海住房公積金，但是我不打算在上海不買房,要交嗎可不可以直接貸款，可以貸多少，應該怎麼貸

公積金貸款的政策是這樣的，一般來說都要求公司為勞動者繳納公積金，公積金是公司和個人都要繳納的，而且全部記入個人賬戶，而且，如果沒有很好的投資渠道，公積金的存款利息相對銀行存款來說要高一點，所以不管你在不在上海買房，繳納公積金都是劃算的。
如果你不在上海買房，對於上海的公積金有兩種處理方式：1、你在外地買房，不在上海貸款，這個時候應該憑借你的購房合同、購房發票，可以將自己的公積金賬戶的錢提取出來，只是提取自己賬戶的錢，不是貸款；2、你在外地買房，想利用上海公積金貸款，這個情況還是很困難的，因為這種情況你屬於異地購房，一般而言你需要在公積金所在地也就是上海有房產作抵押，你的也好，你親戚朋友的也可以，銀行會根據你抵押房產的情況，還有你公積金的繳納情況批一個貸款額度給你，這種情況想申請貸款是相當困難的。
回答完畢，如有不明白的請繼續詢問我吧，如果感覺滿意，請採納~~

❹ 不買房如何取出公積金

不買房也是可以提取公積金的，但需要滿足國務院《住房公積金管理條例》第二十四條的相關規定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規定繳存的長期住房儲金，那麼只要符合規定條件，才可申請提取公積金，可申請提取的條件是：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的；

3、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；

4、出境定居的；

5、償還個人購買自住住房貸款本息的；

6、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；

7、正在享受城鎮居民生活保障待遇的；

8、本人、配偶及其直系親屬因患重病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎）和因做心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術造成家庭生活嚴重困難的；

9、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；

10、連續失業兩年以上，家庭生活嚴重困難的；

11、職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈人領取；

12、職工為農業戶籍或非本地區戶籍並與所在單位終止勞動關系的。

(4)上海不買房怎麼提取公積金貸款額度擴展閱讀：

住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：

1、積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。

2、專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。

按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。

❺ 在上海買房後,公積金余額如何提取

不能全部提取，提取住房公積金的額度規定有以下幾種情形：

（1）職工購買、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房貸款的，職工每年可以提取一次住房公積金，累計提取總額不得超過實際發生的購建房所需的總金額；

（2）職工房租支出超出家庭工資收入10%的，提取取住房公積金金額不得超過實際支付的房租；

（3）職工離退休、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系、出境定居、與單位解除勞動關系超過一年內未就業的，可以提取本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷本人住房公積金賬戶；

（4）職工提取住房公積金超過本人（已婚含配偶）賬戶存儲余額1/2的，一年內不能申請住房公積金貸款。

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職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

❻ 我在上海上班我不在上海買房，公積金可以全額取出來嗎

可以全額提取。
住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系;領取失業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
2.按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

❼ 不買房可以提取公積金嗎

不買房可以提取公積金的，符合以下幾個條件就可以提取公積金：

1、翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件。

2、退休的，提供退休證明。

3、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明。

4、與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明。

5、出境定居的，提供出境定居證明。

6、戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明。

7、償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同。

8、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。

9、進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明。

10、住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(7)上海不買房怎麼提取公積金貸款額度擴展閱讀

公積金提取，是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理的相關部門辦理公積金提取手續，將公積金賬戶內的部分或全部金額提取到個人銀行賬戶。公積金提取可分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

辦理公積金提取，需提前到指定銀行申領公積金聯名卡，提取的公積金將直接轉入聯名卡儲蓄賬戶中。公積金提取的時間為辦理完手續後3-5個工作日轉到個人賬戶。職工提供要件材料-市住房公積金管理中心辦理提取業務-中心財務科辦理支付。

❽ 關於住房公積金,如果不買房子的話.可以取出來嗎

根據下面的提取額滴原則，根據自己的情況確定提取額度：

提取額度的確定原則：
職工購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房、廉租房、危改回遷房、標准租私房、二手房，購房人提取住房公積金的可提取額度按以下原則計算：
1、主買房人應根據房價款、其所佔的產權份額、配偶提取能力確定可提取限額，其中主買房人是指購房合同或者借款合同上買方或者借款方左起簽名的第一個人。具體如下：
（1）主買房人確定本人及其配偶的可提取限額，總額度不超過實際發生的住房支出；
（2）主買房人未婚的，一般情況下按照實際發生的住房支出的100%的份額確定可提取限額；
（3）合同上記載多個購房人並且為非配偶關系的，提取人應提供有關部門出具的《公證書》，按照其所佔的產權份額確定其可提取限額。
2、配偶方或者購房合同上記載的其他購房人提取住房公積金的，應提供有關部門出具的公證書，按照其所佔的產權份額確定其可提取限額。
3、職工購買危改回遷房，其購房總金額應扣除拆遷補償款。

❾ 沒房貸的情況下 怎麼提取公積金

每個地區提前公積金的情況不同，以重慶為例，沒有房貸也是可以提取公積金的。

一、離休、退休的；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

二、出境定居的；調出本市或戶口遷出本市的；職工與單位解除勞動關系滿兩年未再就業的;

三、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人提取職工住房公積金的；

四、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，在房屋竣工一年內的；

五、職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規定比例，達到成本租金的；

六、繳存人為農民工的；職工或其直系親屬享受城市居民最低生活保障的；

七、職工或其直系親屬患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。

(9)上海不買房怎麼提取公積金貸款額度擴展閱讀：

提取額度及次數限制

一、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房的，可提取一次，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額；

二、職工或其配偶租賃住房，租金超出家庭工資收入的規定比例，達到成本租金的，可每年提取一次；

三、繳存人為農民工的，可每年提取一次；

四、職工或其直系親屬享受城市居民最低生活保障的，可每年提取一次；

五、職工或其直系親屬患重大疾病的，可每年提取一次，提取總額不得超過實際支付的醫療費用總額。