德國房地產首付及貸款利率

① 問一問買房子貸款利率是多少買房子首付一般都是房價的

（招商銀行）目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
住房貸款首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。

② 買第一套房子 首付是多少 按揭利息又是多少

首套房首付：以2020年浙商銀行個人貸款政策為例，對於「非限購」城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的30%調降至20%。

早在2016年2月，人民銀行、中國銀行業監督管理委員會在關於調整個人住房貸款政策有關問題的通知中已指出：

在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。

浙商銀行相關工作人員回應媒體稱，這項政策並非「一刀切」，20%只是底線，不是所有執行過程都按照20%的比例，還要綜合考慮其他因素才能決定是否給予20%的首付比例。

貸款利率（按揭利息）：以2019年8月份房貸利率和住房貸款平均利率為例，8月，全國首套房貸款平均利率為5.47%，環比上漲了3個基點；二套房貸款平均利率為5.78%，環比上漲2個基點，相當於在目前的5年期LPR水平上分別加了62個基點和93個基點，均遠高於新政規定的利率下限。

(2)德國房地產首付及貸款利率擴展閱讀：

2020年2月21日晚間，駐馬店市人民政府發布《關於進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》（簡稱《意見》），包括降低公積金購買首套房首付比例、提高公積金貸款額度、給予購房補貼等17條政策。

一方面要提高住房公積金貸款額度，從45萬提升到50萬；一方面要降低首付比例，從30%下調到20%，主要針對公積金貸款及剛需用戶。

實行購房補助政策。各類人才補助標准200元/平方米，大中專以上畢業生補助標准150元/平方米，農民工補助標准100元/平方米，補貼資金由受益財政承擔，中心城區補助資金按屬地稅收受益比例由市區兩級分別按50%承擔。

報告顯示，絕大多數人的房貸都是5年期以上的長期貸款，在新的房貸定價機制下，未來的定價基準也主要為5年期LPR水平。

35個城市共533家銀行分(支)行中，除了停貸銀行外，共有19家銀行首套房利率水平仍在當前基準利率上執行優惠政策，且都位於上海地區;116家銀行的二套房貸款利率水平低於5.45%，主要分布在上海、廈門、天津、深圳、廣州等19個城市。

③ 中國人在德國買房能貸款嗎

首先要說的是，在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款。德國的銀行可能會考慮接受這些客戶：
可能性 1：70%至 80%的股權（首付）。其餘經費由德國的本土銀行貸款。他們以房產證的第一級償付作為抵押。
可能性2：起草中國四大銀行的擔保。向四大銀行其中之一的法蘭克福支行貸款。（首付單獨協商）。
可能性3：起草中國四大銀行的擔保，在德國將其轉化為60％的現金貸款，以產權證書 （"Grundbuch"）的第二級償付作為抵押。德國的銀行可能貸款高達 35%至 40%，但必須以 "Grundbuch"的第一級償付作為抵押。這種模式只適用於較大的規模，因為其涉及到較高的行政工作量。一旦成功，需支付給投資公司一項特別的費用。
在世界各地都很難為沒有居留和收入的外國人獲得銀行貸款
對於持有房產的企業，條件是類似的。
德國按揭利率處於歷史低點。德國銀行的買房貸款一般都是定息，不過有分年限來劃分利率。現在的利率大約為十年定息貸款3.5-3.7%，二十年的4.2-4.5％。五年的甚至只有不到3％。德國房貸的利率也與貸的多少有關。一般是房價的90％說成是100％然後如果在60％（其實是54％）以下就是最便宜了。而中國的房貸是浮動的。

④ 房地產開發貸款利率是多少呢一般貸款的利息是怎樣扣除

比較籠統，舉例回答，可根據自身實際情況參考轉換。 一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少 按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成（30萬元），貸款金額為70萬元，貸款期限20年，

⑤ 貸款首付及利率認定

根據您的情況，貸款時認定為首套。如果您們是採用商業貸款購買，則首付2.5成，利率最低8.5折，視您們的徵信情況和選擇的銀行而定；如果您們是採用公積金貸款購買，則首付最低2成，利率基準。

感謝您的提問，希望能幫到您！

⑥ 【榮德國際城市綜合體】買二套房，首付最低多少，貸款利率多少

我是榮德國際物業租賃部的 。 有少量部分一手保留單位

⑦ 房地產，那個首付；貸款；利息，這個什麼意思

首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，如果二成首付是60萬，貸款是240萬。如果三成首付是90萬，貸款是210萬。如果四成首付是120萬，貸款就是180萬。
貸款不會一年付清，需要分期交付，銀行就會按每年的貸款利率收取利息。