1. 上海戶口 單身 外地有房 外地有貸款記錄 現在想上海買房可以算首套嗎
因為你在上海買房，並且是單身，所以受到限購政策的影響，根本不能買房——
三個條件限制：1、已婚；2、在上海無房；3、必須有兩年或兩以上的社保或稅單（補交的不予認可）。
先想辦法滿足這3個條件，才能買
因在銀行有貸款記錄，屬於二套房子！
2. 我的孩子已經落了上海戶口，在外地有房子，沒有貸款記錄，在上海還能買房嗎
是這樣的，上海的住宅項目是限購的，認房又認貸，是認上海的房，全國的住宅類貸款記錄，那麼您的孩子如果落了戶口，在外地有房，在上海沒有房的話，並且沒有過住宅類的貸款記錄，是可以買房的，而且是首套，首付比例為35%祝您生活愉快
3. 上海戶口，名下在上海無房，但是在外地有住宅貸款已還清，在上海現在買住宅，貸款是按首套還是二套算
因為現在上海的首二套政策是認房同時認貸的，雖然在上海沒有住宅，但是因為有過住宅貸款，所以貸款按照二套來算，首付需要達到70%。
4. 在外地名下有一套房，現在落戶上海，有資格買房嗎
菁英告知你這樣的情況在上海買房是可以的，只要滿足三個條件。首先必須已婚，單身不能買，其次在上海工作社保稅單連續交滿24個月，再者就是在上海名下沒有任何房產。因為限購政策，外地人只能在滬買一套房產。
5. 上海戶口，在外地有過房貸記錄，還清了算首套還是二套
上海購房貸款比例規則是認上海的房，全國的貸，只要在全國范圍內有過貸款記錄，即使還清，再次購房都是二套，二套首付比例為50%（普宅，70%（非普宅）。
6. 外地戶口，已婚，資質滿足，但是在外地有房，貸款已還清，還可以在上海買房嗎
可以的，現在以家庭單位可以在上海購買一套，但是貸款算二套，因為規定有過貸款記錄再次購房就算二套比例，要達到70%。
7. 外地老家有過貸款，還能在上海買房嗎
外地的貸款記錄會影響在上海購房的首套二套判定，但是不影響在上海購房的資質。外地戶口在上海的限購要求是：已婚且夫妻雙方有一人繳滿60個月的社保或者個稅記錄，滿足條件即可在上海購買一套住宅。根據認房認貸原則，外地戶口在上海無房，但是在外地有過貸款記錄，是不能算作首房首貸的，應算作二套。
8. 外地人，在外地有房有貸款，能在上海買房嗎
首先，你要先滿足非上海戶口在滬買房的條件。
最新2016年非上海戶口買房條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。shzyshange44
2、該家庭在滬無房。
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2016年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。shangeshgh
其次，如果你純公積金貸款就算首套，首付百分之30.要是有商業貸款就算二套，首付百分之40.銀行貸款沒有折扣，利率也要上調的。如果需要商貸，手頭上錢足夠的話就把外地的貸款還上吧！
9. 外地戶口在上海工作，在外地有房屋抵押貸款，如要在上海購房，是否還能在上海申請購房貸款
外地戶口，在上海限購一套住房，和你本身在外地有多少套住房和房屋抵押貸款沒關系，但是如果你外地有住宅按揭貸款，你在上海申請貸款首付就需要6成，貸4成，利率上浮1.1倍。如果從沒按揭首付3成，利率8.5折，另外外地人購房需要提供13個月社保或者13個月的稅單，沒有的話，社保是可以補繳的，市場價2W。