改為浮動利率提前還貸款合適嗎

❶ 5年貸款9萬還了3年,改浮動利率合適嗎

改LPR(浮動利率)，改後第一年將保持原利率；也就是說，你現在如果改，只有還款最後一年，才會真正使用LPR。
近幾年LPR確實比基準利率低，有一年使用LPR，這一年月供就會略低，理論上當然是合適的。
只有一年而已，月供少不了幾塊錢，如果你嫌麻煩，還是算了。

❷ 昨天我把房貸固定利率改成LPR了，現在我想提前還一部分款，好不好

這個其實是不太好說的，我們的房貸固定利率轉換成LPR後，我們償還貸款時，所支付的利息就會跟隨市場的利率變化而變化。也就是說我們誰都沒有辦法預判未來的貸款利率到底會變高還是會變低，如果說未來的貸款利率會變高，那麼我們現在提前償還一部分貸款肯定是有好處的，但如果未來的貸款利率會變低，那現在提前償還一部分貸款就不太劃算了。

至於說房貸利率轉換成LPR之後是否要提前去償還一部分貸款，那就要看實際情況了，首先我們要對未來的房貸利率做一個預判，如果你個人覺得未來的利率會上漲，那我覺得那可以提前去償還一部分貸款，而且還的越多越好。那就目前的情況而言，我個人預判未來的房貸利率應該是不會出現上漲，最起碼在10年之內是不會上漲的，所以我覺得短期之內我們不需要去提前償還貸款的。

❸ 你好！貸款改成浮動利率還能改回來嗎

提及LPR，不少人表示「一頭霧水」，更不明白「房貸做LPR轉換」的邏輯和原理。實際上，把握住「定價基準」這一概念，便可對此次轉換「豁然開朗」。

人們在申請房貸時，都很關注能否有「折扣」——即能否在基準利率上打折。例如，基準利率為4.9%，打九折後，實際執行的利率為4.41%，這其中，基準利率就是房貸的「定價基準」。

此次轉換的核心，就在於「定價基準」發生了變化，由此前的按照「基準利率」定價，變為參考「LPR」定價。

什麼是LPR？它的全稱為「貸款市場報價利率」，簡單來說，是中國人民銀行綜合18傢具有代表性的商業銀行市場報價，形成的貸款市場報價利率，每月20日（遇節假日順延）對外公布一次，目前包括1年期、5年期以上兩個品種。

那麼，為何要將房貸的「定價基準」從基準利率轉為LPR？「與基準利率相比，LPR的市場化程度更高，能及時反映市場利率變化。」央行相關負責人說，為深化利率市場化改革，進一步推動LPR運用，央行此前已正式發布公告，要求實施存量浮動利率貸款定價基準轉換工作。

❹ 房貸要不要從固定利率改為浮動利率

要。

隨著國家決定之前的基準貸款利率將由LPR代表，採取LPR+個基點來變動，而且每個月進行調整一次，更加切合實際情況及時調動貸款利率，所以說原先基準貸款利率的合同，一定要改為LPR定價模式的房貸合同，這樣才符合政策，配合政策指導的表現。

其次修改時間只有6個月，而且只能改一次，從時間和次數方面都要珍惜，錯過這次修改機會，以後想要再度改為LPR定價模式都沒機會。

浮動利率注意事項

銀行應盡快制定存量商業性個人住房貸款定價基準轉換工作計劃，包括系統配套、人員培訓等，同時通過多種渠道（包括官網和網點公告、簡訊、郵件、手機銀行和電話通知等）告知客戶，在雙方協商一致的前提下，盡可能以簡便易行的方式變更原合同條款。

因利率轉換的時間及方式與借款人權益息息相關。因此借款人也應當及時關注央行發布的公告及相關新聞動態，雖然這屬於金融領域專業知識，但因借款人自身也是貸款合同主體，應當了解政策動向。

以上內容參考網路-浮動利率

❺ 18年貸款,貸了三十萬,二十年還完,現在改成浮動利率合適嗎

才還貸兩年，還有很長時間，應該重視這件事。
其實，較長時間以來，銀行貸款都是浮動利率，以前是由央行頒布一個基準利率，各銀行根據基準利率結合本銀行和借貸人的實際情況適當上下浮動，例如長期貸款基準利率4.9%，有的銀行是5.88%，這就是上浮了20%，是個執行利率。
現在正在改為LPR模式，如今年貸款的就是在LPR報價的基礎上加浮動，不再使用央行的基準利率了。原來的貸款戶還有一年以上還貸期間的，一般都轉換為LPR了，當然也可以轉換為固定利率。
合適不合適，個人認為主要在於對未來的估計，如果將來利率逐步走低，轉換為LPR可以跟著降低利率，劃算的就是合適的。如果認為利率會走高，那就選擇固定利率。

❻ 貸款問題 關於更改還款方式 利率問題 最好來個在銀行工作的

根據你描述的看，你應該是在4月份做的貸款，當時基準年利率是7.05%，銀行給你做了下浮10%的浮動利率，6.345%是年利率，比較低了，劃算成月利率為5.2875‰，即5厘的月利。等額還款和等額本金兩種還款方式各有利弊：等額還款前期還款壓力較小，但總還款金額會高些；等額本金還款總還款金額少，但是首期還款金額要24000左右，還款壓力大些。貸款1年以後可以變更還款方式或提前還款（部分或還清都可以），國家調息後，銀行貸款利率確實要等到次年1月1日調整，銀行工作人員沒有騙你。

❼ 我去年買的房（首套）貸款了遇政策調整利率上漲了1.1倍，我現在想提前還了換個銀行再借可以嗎請教下謝謝

你這樣做或許也是可以的。
一般來說,貸款合同簽訂以後,基準利率是隨著央行基準利率的調整而調整,但浮動幅度是不會再有變動的,一直到貸款還完.如果你是貸款時利率較高,現在想享受更多的利率折扣,可以考慮和銀行協商提前還款(至少1萬元)一次,再買一些銀行的理財產品,看是否可以在重新簽訂貸款協議時,享受較低的利率.一般來說地級市以上城市的銀行不太會過分提高貸款利率,除非你的信用記錄有問題或者樓齡超過15年;但是縣城或縣級市以下地方就不一樣,有些地方是一些銀行壟斷的,有可能會被宰,那也沒辦法.

❽ 2019年12月簽的貸款合同按浮動利率可以改固定利率嗎

2019年12月簽的貸款合同可以改為固定利率。自2020年3月1日起，金融機構應與存量浮動利率貸款客戶就定價基準轉換條款進行協商，將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。

定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款可不轉換。存量浮動利率貸款定價基準轉換原則上應於2020年8月31日前完成。

(8)改為浮動利率提前還貸款合適嗎擴展閱讀：

存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個人住房貸款的加點數值應等於原合同最近的執行利率水平與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。

從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平應等於原合同最近的執行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數值之和。