上海二手房貸款批下來後多久放款

1. 買二手房貸款，房證已經下來，目前拿去建設銀行審批，然後放款，多久能放款啊

給您簡單說說西安這邊的情況，及二手房貸款流程，
1聯系評估公司對所買的房子進行評估。《評估值就定你們的成交價，不影響貸款數額》
2 和銀行聯系面簽，簽訂借款合同。
3 面簽完3--5個工作日總行審批完放款就可以過戶。

2. 跪求指點：上海二手房買賣，在上海銀行貸款採用純商業貸款，貸款審批下來後，一般還要多久能放款

二手房貸款流程：先與銀行簽貸款合同（有部分銀行先填寫申請表，材料審批，審批通過再簽訂貸款合同即先審後簽），銀行審批通過合同出來後上下家去交易中心辦理房產過戶，辦理過戶時是買家的房產證與抵押證同時辦理、同時出證的。交易中心規定的辦理時間是21天，即你21天後去領取新的產權證及抵押證，你需要將房產證復印件與抵押證原件送到你的貸款銀行（有的銀行還要提供契稅單復印件），銀行一般是3--5天放款到上家賬號。

3. 上海二手房，貸款審批要多久

呵呵，我是10年在上海買的二手房，是建行的，貸款的時間大概用了一個月左右。但是要很多資料的，像什麼身份證，戶口本，單位證明，工資收入等等，其實這些都不是很重要的，因為我當時只是提供這些資料，然後直接交給中介公司去辦理的，他們和銀行之間有這些協議，所以辦理的還是很順利的，中間沒有出現過什麼問題，我不知道是你自己去銀行辦理還是中介去辦理，最好是中間，你只要帶齊資料就可以了。

4. 二手房交易拿到房產證後去銀行抵押要多久銀行何時放款

在三周內向借款人正式答復。

依據《個人住房貸款管理辦法》第七條規定：借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

2、期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率。

3、期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

5. 上海中國銀行二手房按揭貸款，合同已經審批，材料已經進去支行審核，大概還要幾天才能放款

一般時間是一周到兩周，出現意外的話應該在一個月之內就可以解決問題了

6. 房貸審批通過後 要多久才能放款

一個月左右。

申請購房貸款時，無論哪個銀行都會查貸款人的徵信情況，如果購房者在之前有過超過6次的逾期未還借款的情況，而且涉及到的金額比較大，那就不只是房貸放款周期延長，很有可能貸款會被拒。

如果個人徵信問題不是太嚴重，可以找和開發商合作的要求相對寬松的銀行再申請貸款。而且如果購房者貸款時提交了虛假材料，會經過銀行的多次審核查證，房貸整體放款周期也會延長。

辦理房貸注意事項

銀行在發放房屋貸款時，面積是所考慮的重要因素之一。如果說房屋面積越大銀行越歡迎，這樣的說法還不完全准確，但面積越小銀行警惕性越高，卻是毋庸置疑的。據了解，面積低於40平方米，銀行一律拒貸。與此同時，40至60平方米的房子，則是銀行眼中的高風險標的，做貸款業務時必須慎之又慎。

房齡長短。房齡越老，辦理貸款的機率越小。對於銀行來說，房齡超過20年的房子，銀行基本上都不放貸款了，只有學區房可得稍許寬限。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款。

以上內容參考人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態

7. 二手房過戶後銀行多久能放款

先和您簡單介紹一下銀行的放款流程：

銀行審批貸款流程在借貸人提交了資料之後，就可以等待銀行的調查受理了。通過審核的居民就可以接到銀行的放款通知了。

1、遞交申請及材料：遞交給銀行你的個人資質和信息

當您簽好房屋買賣合同後就可以向銀行申請辦理房貸了，一般而言，無論是一手房貸款還是二手房貸款，在選定了貸款銀行後首先要將自己的申請材料遞交給負責房貸業務的銀行客戶經理。

2、銀行受理調查：銀行審查資質

在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料後，就會對借款人進行審核，商業貸款正常情況下15個工作日。最長不超過1個月。

3、銀行核實審批：房子的情況；借款人資質，其中又包含個人信用和借款人還款能力。資質合格之後銀行就會放貸了。

如上所述，銀行放款要受多方面的制約，不同銀行也要看的貸款的繁忙情況。如您的尾款長時間沒有放款，建議您和經紀人聯系溝通一下，看一下具體情形。感謝您的關注，如對您有幫助，請採納！

8. 二手房貸。今天已經辦完過戶，請問工行放款出來一般要多久

辦理過戶完成 新房本就可以出了
新房本出來之後 購房人去銀行去做抵押登記

一般正常要20天左右 放款
但是目前銀行年底放款困難 你要等到一月中旬左右估計才能放款
但是也不能保證

目前我遇見接的單子有接近一個半月沒有放款 基本都要一月之後了