❶ 去買房子,售樓部說可以做高房子價格,可以多貸款,少首付,這樣靠譜不靠譜,會有什麼風險嗎
當然會有風險
如果做高價格，售樓部讓你按照做高的價格付款，你是付還是不付了？
你不付，你就違約了，而且你就算你提出證明了，證明它是做高價格，你相應的就要承擔銀行的法律訴訟
你付的話，你覺得你能接受么？
❷ 上海買賣房屋房價做高有什麼風險
別怕,對你上家來說沒有什麼風險,記住一點,進交易中心前看到到手的錢是不是到位了,就OK了,比如你這房子賣52萬,你管他們房價做多高,只要在不新增加你的稅的情況下,他們做到100萬和你也沒關系.
❸ 為了多貸款做高房價可行嗎
銀行的貸款並不是根據合同成交價來計算的，如果做高房價後，價格明顯高於市場評估價，銀行會按照市場評估價來計算貸款額度
❹ 我想在上海市中心買一套160萬左右的房子，可是首付還缺10萬左右，有什麼辦法可以向銀行多貸點款呢
我以前是做房產的，遇到這樣的情況基本是做高 但是不建議這么做，因為問題也蠻多的
.坐高就要涉及到陰陽合同，做低房價一樣,做高房地產價格也要簽兩份「陰陽合同」,除了送到房地產交易中心的「高價」合同,但上下家之間還須簽訂一個秘密補充協議,聲明並不需要支付那筆「做高」的房價款。至於這一不能見光的合同,往往由中介操作並見證。
問題來了，
1. 做高房價所帶來最直接問題就是稅費增加,這部分費用誰來支付,有可能引發上下家之間的爭議,最終可能導致你買房要多花錢。
2。對你而言,暫時的「獲利」會給今後這套房子再交易埋下後患。如果簽訂陰陽合同的雙方因交易發生糾紛,法院必須對合同訂立情況及其效力進行審查。一旦合同被認定為無效,那麼基於陽合同辦理的過戶手續有可能因登記不實而被撤銷。
❺ 上海哪個銀行購房貸款好
若在招行申請住房貸款，需滿足當地購房政策，具體政策您可以咨詢當地招行貸款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向銀行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
❻ 二手房把房價做高一點貸款🈶️風險嗎
重點是高多少的問題，貸款是你從銀行借錢，又不是你借給銀行錢，你的風險就是銀行能給你批多批少的問題，你的風險就是銀行批與不批的問題。
❼ 是不是一定要做高房價才能貸款
您好,是否能貸款及貸款的多少並不是中介說了算的,而是由銀行方面來審核的,建議您不能通過做高房價來貸款,以免日後出現糾紛,您最好向銀行方面再詳細咨詢。
❽ 做高房價貸款違法嗎
做高房價貸款的事很常見，一般只要通過銀行審核就基本沒什麼問題，否則會審核不通過。但是如果細查，發現有這樣的情況，肯定是違法的，涉嫌騙貸。