⑴ 在上海沒有住宅，在外地有過貸款，在上海算首套嗎
現在上海是既認房又認貸，即使在上海沒有住宅，但在外地有過貸款（公積金或者商貸），即便以還清，在上海買房貸款仍算二套，首付是70
⑵ 上海本地人，已婚。上海有一套房，外地有貸款未還清，上海購房還能貸款嗎
要看你負債多少，再購房要付五成，再購房購房貸款多少，銀行放貸要看你個人資產，收入證明，能提供足夠還貸能力的收入，貸款就沒有問題，如果如果收入證明不了你能還款能力，就行提供個人規定存款證明或者找擔保人
⑶ 外地老家有過貸款，還能在上海買房嗎
外地的貸款記錄會影響在上海購房的首套二套判定，但是不影響在上海購房的資質。外地戶口在上海的限購要求是：已婚且夫妻雙方有一人繳滿60個月的社保或者個稅記錄，滿足條件即可在上海購買一套住宅。根據認房認貸原則，外地戶口在上海無房，但是在外地有過貸款記錄，是不能算作首房首貸的，應算作二套。
⑷ 在外地有貸款記錄，沒有還完，在上海買房還能商貸嗎
如果在外地有兩個住宅貸款沒有還清，那麼在上海這邊購房是不能貸款的。如果只有一個沒有還清，那麼是可以在上海購房貸款，但是首付比例是70
⑸ 我是上海人，外地有2套房子，我在上海還能再買房嗎（目前上海房子有貸款，外地房子均無貸款）
1：如果你不是單身，你可以買第二套，但是貸款利率上浮10%，契稅是3%
2：不能買第三套，一次性付款也不行。