東莞商貸一年轉混合貸款利率

A. 聽說貸款方式可以和銀行更改的，好像滿一年就可以商貸轉組合了，可組合公積金真的嗎

等額本金要重新計算利息的，它是逐月遞減的一種還款方式。等額本息法與等額本金法的主要區別：等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

B. 商貸，兩年後能轉成混合貸款嗎

可以進行轉化的。

商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：

1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：

2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。

3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。

4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。

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方式類型：

在混合貸款中，贈款部分由貸款國無償贈送，政府貸款部分利率低或無息。期限長．費用少或無費，因此混合貸款比一般的出口信貸條件優惠。

近年來，這種貸款已逐漸成為中國利用外資的一個新渠道。根據已簽訂禮敘做混合貸款的情況，混合貸款方式可歸納為以下三種：

（1）.外國政府和商業銀行聯合為某項一目貸款，但政府不出面簽訂貸款協議，而是利用兩國銀行間已有的買方信貸協議的額度和形式，在貸款條件上紿予優惠。特別是：盡管項目的資金來源不同，但用款的渠道及方式相同，較為簡便易行。

（2）外國政府和信貸機構分別為某一項目提供政府貸款和買方信貸，首先由雙方政府以議定書的形式，根據項目的具體情況，原則確定各類貸款們余額及比例。

再由雙方有關銀行分別簽訂政府貸款的金融協議和買方信貸協議，按照各個協議規定分別用款，這種方式的特點是：項目的資金來源不同，批准貸款的渠道及用途方式也不一樣，很難保證同步用款。

C. 向農行貸款，用等額本息還款，一年後轉混合貸，問現在用等額本金還是等額本息劃算

當然是更劃算，公積金貸款年利率只有3.25%，商貸5年以上基準都變高了一般都是4.9%上浮10%到15%，還款方式可以更改，只需要到經辦行找到客戶經理提出還款方式變更申請，一般行長簽字就可以。等額本金前期壓力稍大，但總量還的少，比較劃算。

D. 商貸轉為組合貸款計算

假如以等額本金計算：

一、2年商貸80萬，2年後還剩73.6萬本金，利息為9.05萬

因此，兩年後全部轉公積金的還款方式更加劃算，節約9.15萬元。

E. 商業貸款轉混合貸款劃算嗎

這位網友你好，很高興回答你的問題，你問商業貸款轉混合貸款是否劃算的問題，我認為是劃算的！混合貸款主要是商貸與住房公積金混合貸！而公積金貸款利率低，所以劃算！

F. 組合貸款已一年，是否可以轉為純商貸，然後做公積金每月還貸

貸款和還款是兩回事。 貸款既然放款了。合同已經成立了，雙方的貸款合同就要遵守。 沒有關系的，你只要正常還款就可以了，不會轉成商貸的。 看你的貸款合同，上面有貸款的總額，利率約定，每月月供的數額等。 你現在還款情況，不知道是否辦理過公積金沖還貸款的手續，月沖。 如果你辦過這樣的手續（月沖方式）的話。 那麼你現在自己用現金還1000+820；就可以了。 如果你沒有辦過沖還貸款，（你自己查一下你的公積金賬戶（目前封存狀態）余額，如果有較多的余額，則沒有申請過，如幾乎沒有，則辦過這樣的手續） 則你現金還1000+500；（這個數值應該和貸款合同上的月供是一致的）