銀行個人商務貸款利率

❶ 商業貸款利率多少

截止2020年1月13日，商業貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高於自有房產。

各地區、各家銀行之間執行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執行，大致上浮10%-50%這樣一個區間。

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注意事項

1、在申請貸款時，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。

3、每月按時還款避免罰息。從貸款發起的次月起，一般是次月的放款時間為還款日，不要因為自己的疏忽造成違約罰息，導致再次銀行申請貸款時無法審批。

❷ 住房商業貸款利率是多少

您好，分兩種情況：

1、商業房貸首套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

溫馨提示：這利率是貸款基準利率，目前首套房商業貸款利率通常執行1.1倍利率，部分銀行有少許下浮或上調。最多貸7成(首付最少3成)。

2、商業房貸二套房利率(首付最少3成)

常見批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

❸ 中國銀行個人商業貸款利率怎麼計算

上個月供房貸款16萬，10年還清，按照最新的銀行貸款利率算，請問我每個月應該還多少?具體利率是怎麼算的?沒太搞清楚銀行給我定的每個月還款金額，還有10年12個月每個月都是還的一樣的。 用個人商業貸款利率來算月供你用計算器都算不出來，連銀行的人都算不出來，他們有專用的軟體才有辦法。不過，一般算月供的話，它都有以1萬為單位的月供，如果你貸16萬，貸10年，只要用16×102就可以了，每個月就是1632元，102就是以1萬為單位10年的月供(102是現行利率下調30%以後的月供，利率不固定， 由國家統一調控，再就是銀行在國家調控基礎上自己的政策，這個就每家銀行都不會太一樣了。)如果不是10年的話，它的數字就不是102了。銀行給你算的每個月還的都一樣，這是「等額本息」法。還有一種是「等額本金」法，「等額本金」的特點是逐月遞減，但是，一開始的時候你壓力會比較大，如果你經濟實力夠的話，其實，「等額本金」的貸法要更劃算!