❶ 上海工行最近二手房房貸審批要多久
這個很難回答的，如果你在申請這段時間，剛好屬於限批人數時，那要等的時間肯定是很長，如果剛好遇上房貸寬松時間，那一般15天至30天就可以了。
❷ 上海中國銀行二手房按揭貸款，合同已經審批，材料已經進去支行審核，大概還要幾天才能放款
一般時間是一周到兩周，出現意外的話應該在一個月之內就可以解決問題了
❸ 上海二手房，貸款審批要多久
呵呵，我是10年在上海買的二手房，是建行的，貸款的時間大概用了一個月左右。但是要很多資料的，像什麼身份證，戶口本，單位證明，工資收入等等，其實這些都不是很重要的，因為我當時只是提供這些資料，然後直接交給中介公司去辦理的，他們和銀行之間有這些協議，所以辦理的還是很順利的，中間沒有出現過什麼問題，我不知道是你自己去銀行辦理還是中介去辦理，最好是中間，你只要帶齊資料就可以了。
❹ 目前上海買二手房銀行貸款需要多長時間
買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：
1、第1日遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。
3第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。
4第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸
買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
❺ 上海購買二手房，產證已過戶，房貸大概什麼時候能放，需要自己再到銀行確認嗎，還是銀行自動放貸呢
銀行自動放款到賬戶，你隨時查詢。也可以請銀行放款時電話聯系你。
❻ 二手房房貸審批要多久
符合規定的二手房貸一般7個工作左右即可出審批結果，流程如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、土地證或復印件、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表等到房管部門先網簽，之後到銀行簽訂貸款合同、申請貸款；
2、帶著上述材料到房管部門稅務部門辦理產權過戶登記和繳納稅費手續，取得產權證，之後和銀行信貸人員一起辦理抵押登記，到銀行支取貸款。
二手房貸款流程
第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備市政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構，並在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：買賣雙方須提供的相關資料。
購房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，貸款人享有貸款金額及時間的條件越優越。
售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第四步：去銀行指定的律師事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。
第五步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款承諾書。第六步：買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續。
第七步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記，解除合同。
❼ 二手房貸款。銀行房貸需要多長時間
要看你做的是什麼貸款，例如商業貸款還是公積金貸款，還是組合貸款，這些貸款辦理的時間不同，商業貸款是這幾種中最快的，大約1個月左右，如果額度大的可能時間稍長一些。
❽ 跪求指點：上海二手房買賣，在上海銀行貸款採用純商業貸款，貸款審批下來後，一般還要多久能放款
二手房貸款流程：先與銀行簽貸款合同（有部分銀行先填寫申請表，材料審批，審批通過再簽訂貸款合同即先審後簽），銀行審批通過合同出來後上下家去交易中心辦理房產過戶，辦理過戶時是買家的房產證與抵押證同時辦理、同時出證的。交易中心規定的辦理時間是21天，即你21天後去領取新的產權證及抵押證，你需要將房產證復印件與抵押證原件送到你的貸款銀行（有的銀行還要提供契稅單復印件），銀行一般是3--5天放款到上家賬號。