哈爾濱辦理公積金貸款利率

⑴ 哈爾濱第二次公積金貸款買房，首付和利率有什麼樣的變化

如果不是限購城市，和第一套房一樣。首付30%；利率為基準利率。

⑵ 哈爾濱市住房公積金的貸款額度如何計算

貸款限額

1、住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；

2、首次申請住房公積金貸款，首付款比例不得低於購房總價款的20%。

3、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買普通自住房（建築面積144平方米以下，含144平方米）的，首付款比例不得低於購房總價款的20%。

4、已結清住房公積金貸款，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，購買建築面積144平方米以上商品住房的，首付款比例不得低於購房總價款的30%；利率為基準利率的1.1倍。

5、二手住房的購房總價款取交易價格與評估價格的最低值。

6、可貸額度超過規定的住房公積金個人貸款最高限額的，可申請組合貸款，組合貸款（不含所轄外縣）最高限額一人為85萬元，兩人為105萬元。其中住房公積金個人貸款最高限額一人為50萬元，兩人為70萬元；商業貸款最高限額為35萬元；

7、貸款年限為1-30年，且貸款年限加借款人年齡不得超過法定退休年齡；但建戶且連續繳存公積金5年(含5年)以上、首次申請公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡後5年計算。

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貸款范圍：

1、商品房、經濟適用住房、單位自建住房（開發公司須與公積金中心簽訂有關建設項目的公積金個人貸款合作協議）；

2、二手自住住房（上市交易的存量房），建成年份須在20年（含）以內。

註：公建房、商服、車庫及其他非住房屋均不予辦理公積金個人貸款。

⑶ 哈爾濱二手房貸款,公積金貸款利率多少

如今，貸款買房成了百姓街談巷議的熱點，而公積金貸款因其利率低而備受個人的關注，如現在的住房貸款與公積金貸款利率差異特別大的情況下，如何申請公積金貸款、減少家庭支出，是百姓理財的焦點。據建行有關員工介紹，申請公積金貸款手續如下：

第一，到當地住房公積金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。

第二，簽訂借款合同。當地公積金管理中心（或委託銀行）審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。

第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。

第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委託建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。

公積金貸款計算
按照公積金貸款利率計算還款情況，可以根據貸款額和年限計算出每一年應該還款的數額以及累計數。
分為等額本息【等額還款】和等額本金【遞減還款】兩種方式
公積金貸款利率：1-5年 的年利率為 4.32% 5年以上的年利率為 4.77%
個人住房公積金貸款利率調0.18百分點

商業貸款計算
按照商業貸款利率計算還款情況，可以根據貸款額和年限計算出每一年應該還款的數額以及累計數。分為等額本息【等額還款】和等額本金【遞減還款】兩種方式
一、短期貸款
六個月（含） 5.67 六個月至一年（含） 6.39
二、中長期貸款 一至三年（含） 6.57 三至五年（含） 6.75 五年以上 7.11

⑷ 哈爾濱住房公積金貸款利率是多少

您好，目前公積金貸款基準利率分為2檔，一是貸款周期5年以下年利率2.75%，二是5年以上年利率3.25%，請悉知。

⑸ 哈爾濱市購房，商代利率和公積金貸款利率各是多少。

最新的商貸利率
五年以上5.65%
五年以下5.5%
公積金貸款利率
五年以上3.75%
五年以下3.25%

⑹ 哈爾濱辦理公積金貸款所需交納的費用是什麼,多少錢

哈爾濱辦理公積金貸款所需交納的費用包括評估費．交易稅．保險費．其他權證費等，具體的金額應當按照貸款的多少以及貸款時間的長短來定。

一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

⑺ 哈爾濱現在住房公積金貸款的利率是多少

貸款月利率
五年以內千分之3.3，五年以上千分之3.675

⑻ 哈爾濱市公積金貸款需要什麼手續利率是多少

住房公積金貸款申請條件及流程

住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：

個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復印件各 4 份；借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復印件各 4 份；交購房款的有效憑證復印件 4 份；借款人及配偶的收入證明各 4 份；合法的購房合同原件 4 份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應份數的復印件。

房屋建審資料：商品房預（銷）售許可證或房改批復；建設工程規劃許可證；建設工程施工許可證；建設用地規劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。

符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委託的銀行及經辦網點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。

首先要問清楚開發商的項目按揭銀行情況，問清樓盤「五證」是否齊全、能不能給自己提供相關手續等。假如開發商雖然「五證」齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

在法定退休年齡內，貸款年限最長期限為 30 年；貸款額最多不超過 40 萬元，貸款額在 30 萬元以內的，借款職工可以向接受委託的銀行直接申請， 30 － 40 萬元，必須經住房公積金管理中心審批。