Ⅰ 貸款買房，一套房 在銀行辦理按揭,自己有公司 還要找擔保公司擔保嗎
擔保公司是做擔保，你的公司和擔保公司是兩個概念，你的公司是經營的，不知道你明白嗎。不是說找一家公司做擔保就行，是要專業的擔保公司給你擔保當然要了
Ⅱ 買房找的擔保公司貸款有什麼影響
客戶在買房的時候找擔保公司為自己的房貸做擔保並不會帶來什麼不良影響，反而因為客戶的房貸有了專業擔保公司的擔保，還能增加審批通過的幾率。
畢竟銀行之後可以不用擔心借款人無力償還貸款時收不回款項的情況出現了，如果客戶還不起，銀行就可以去找擔保公司。
因此，如果客戶擔心自己的房貸容易被銀行拒絕的話，就可以嘗試找擔保公司為自己的房貸進行擔保。當然，除了找專業的擔保公司以外，客戶找身邊有一定資產財力、信用良好的家人朋友做貸款擔保人也可以(當然，並不是貸款有了擔保就百分百能通過審批，主要還是得看銀行審核評估結果)。
而客戶如果本身擁有良好的資信條件，那也可以不用找擔保公司或擔保人，直接申請就行了，對於信用良好，具備按期償還貸款本息能力的客戶，銀行通常都是會順利批下房貸的。
房貸擔保人可以更換嗎
一、貸款人在貸款合同有效期內不得私自更換擔保人，若更換，需向銀行申請並取得銀行許可。
二、如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔保協議，原擔保人繼續承擔連帶責任。如果銀行同意更換擔保人，銀行需要審核擔保人是否具有擔保能力，還需要重新簽訂擔保協議之後，新的擔保人才會生效。
三、根據《擔保法》和《貸款通則》相關規定，借款人申請變更住房公積金貸款擔保人的，應按照以下程序辦理：
1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。
2、銀行經辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
3、銀行經辦人員根據變更內容，修改住房公積金貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。
4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結新增擔保人住房公積金帳戶。各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。
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Ⅲ 銀行貸款買房後擔保公司是否要收發票和合同的原件說是辦抵押用
你辦銀行貸款跟擔保公司無關,如果你要辦加急放款的話才跟擔保公司扯上關系,如果是這樣的話擔保公司是要收契稅單原件和收件收據復印件.因為你的問題問的不是很清楚,我只能做這樣的解釋,如果你是上海的有問題可以打我電話
Ⅳ 在上海公積金貸款買房一定需要擔保公司擔保嗎
一定要收的
按你貸款的金額來算的，年限也是計算的標准。
一般一萬元在30元擔保費用左右。
我是做公積金貸款的，現在有一個裝潢貸款。如果你拿到產證想做就可以聯系我。
或者你買到房了（交易了）也可以幫你做。
Ⅳ 買房貸款為什麼要向擔保公司交錢
一般情況下是不需要擔保公司的，
在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；
除非是開發商資質太差
需要加擔保公司擔保
另外一種情況是或者現在銀行有一種貸款品種，
開發商通常對一次性付款的客戶給予一定的折扣
針對此類優惠，
銀行前期先向業主發放一筆貸款
與業主的首期款一起，一次性付給開發商
開發商給予業主優惠折扣
但此類客戶開發商就不承擔房產證出來之前業主斷供的風險了
因此銀行需要找個擔保公司幫你擔保
以防你在房產證出來之前斷供
閣下屬於哪種情況
最好向開發商詢問清楚
Ⅵ 我貸款買房,用的是擔保公司擔保,在還款期內,能拿到房產證嗎請知道的回答，最好是已經辦過的。
你買的應該是二手房，一手房一般不會涉及擔保公司擔保，如果需要擔保也是開發商給擔保。二手房按揭貸款正常情況下應該在還款期內拿到房產證，嚴格來說應該在銀行做完抵押登記之後就歸還給產權人，銀行取走他項權利證。而現在銀行又都是先抵押後放款，如果你已經開始還款，說明抵押登記已經做完，銀行可能需要取回房本出借款合同、做備案等，大約一個月左右時間這些都會完成，這時銀行已經無權扣押你的房產證了，你就可以取回了。但還有一種情況，就是擔保公司為你做了全程擔保，這種情況擔保公司可能需要收押你的房產證。但這種情況可能性比較小，因為這種方式對擔保公司來說風險較大，收益極低。
Ⅶ 急問，關於上海住房置業擔保公司扣款
有可能是扣的擔保費，在貸款批下來的時候就會扣除。辦理公積金貸款時，都要向公積金中心按貸款數額、年限繳納相應的擔保費，如果提前還款，會按比例退還，如果不提前還款，則不會退還。
Ⅷ 買房時中介公司帶我去擔保公司辦理貸款業務是怎麼回事
給你是公積金嗎？公積金貸款要找擔保公司的
Ⅸ 貸款買房找了擔保人還需要再找擔保公司嗎
貸款擔保是找擔保人還是擔保公司是視款項大小和風險高低而定的。一般而言，如果借款數量較大，或經銀行審核後給出了高風險的評定意見，為了貸款能順利發放，建議還是找擔保公司進行二次擔保，以免去不必要的麻煩。