農行貸款利息漲了還是降了

❶ 今年農行貸款利率漲了嗎為什麼我這月還款漲了。。。。。。

很多客戶很奇怪，怎麼利率降了，月供反而升了。
原因是降低利率後，利息部分降低了，但本金部分提高了，而當期的利息還主要是去年12月的，加起來就多了，從二月起就會降了。反之，如果利率調高，次年一月的月供反而會降低。只是少了就少了，沒什麼人追究罷了。

❷ 為什麼其他銀行房貸降息農行反而又漲息了

其他銀行房貸降息農行反而又漲息了的原因是「分段計息」。

在降息前已經完成貸款合同的購房者，從2016年1月1日起才能享受調整後的低利率。而在這個「跨年月」的貸款金額計算方式，採取的則是分段計息。也就是說購房者1月的月供將由2015年12月按舊利率計算的利息和2016年1月新利率計算的利息兩部分組成。以每月5日還款為例，2015年12月5日至31日，共27天，將按照調降前利率按天計算利息，也就是說，購房者貸款1月份大部分天數里，並沒有按低利率計息。而且由於每年最後一個月銀行利率是按天計息，因此12月月供的總計息天數是31天，並非平日里每月30天的計息基數。

當按天計息時，12月多出來的一天利息可能比按新利率計息這幾天能「省下」的數額還要多，尤其是還款日靠近月初的貸款者，月供「逆增」的可能性會更大。舉例來說，按照貸款者每月5日還款，貸款總額是100萬元、20年還清，2015年12月還款7485元，其中本金2152元，利息5333元；2016年降息調整還款計劃後，1月還款7719元，其中本金2263元，利息5456元。1月還款比2015年12份反而增加了234元。

從2月份起，全月都會按照新的利率進行計算。據了解，多數購房者的貸款總額在40萬元至100萬元之間，通常採用等額本息的還款方式，那麼執行新利率後，月供將下降94元至230元不等。業內人士對此建議，1月份的月供並不能代表2016年全年的月供標准，應以2月份所交的月供金額為准，客戶不妨在自己的1月月供還款日之前，多存入一些資金，以備還款使用，避免貸款逾期。

❸ 農業銀行購房貸款年利率調息百分之4.75是漲了還是跌了

銀行貸款利率是根據國家有關部門管控的，現在銀行存款利率下調，這樣相對貸款利率則會降低，你這個貸款利率算比較低了，以前普遍5個點以上。

❹ 農行利率調整是漲了還是跌了

降了。銀行下調了存款利率。

最新存款利率表：

❺ 我的房貸怎麼一年漲幾次啊農業銀行房貸利率是統一漲降嗎

1.根據人民銀行貸款利率的調整，各家商業銀行在每年元月一日也進行相應調整，執行新的利率。是調整，有上漲也有下跌，不是光漲不跌的，看人行基準利率的調整情況而定。

2.農行房貸利率是根據人行的基準利率調整而調整，全國統一執行，一年一次。只是調整後在本年內就不會再有變動了。

3.一般在年初元月和2月份里的月供數都會有變化的，元月和2月還款額不一樣是很正常。一般人都會有這樣的情況。每個借款人的還款日不一定是在每月的一號，比如你是在16號還款日，這樣你的12月份16日還款日歸還銀行本息826元，是歸還的11份16日至12月16日的貸款本息，而12月16日至2012年元月16日歸還銀行的本息是834元，原因是12月16日至31日是執行2011年的利率，再加上2012年元月1日至16日（元月一日調整利率）調整後的本息。而2月份全月都應是調整後的歸還銀行本息844元，以後的月份月供應該都是844元，不會再漲了（本年內）。

另補充一點：銀行調整貸款利率是嚴格按照借款合同執行，每年人民銀行將公布的貸款以及存款基準利率，無論人民銀行在一年內調整多少次，貸款利率只調整一次（按照最後一次執行），貸款利率的調整有三種形式，一般是簽訂一年一調整，但還另外兩種形式，一般不常用，即在人行調整後的次月調整或下一個季度調整，請仔細看看合同條款，上漲下跌都得按照國家政策或借款合同執行。不明白之處，可以撥打95599電話咨詢。

❻ 農行貸款利率下降為什麼我每個月還的錢沒變少

要看基準利率是不是下降。如果基準利率下降了，要看基準利率調整是什麼時候。

除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。

❼ 農行貸款年利率5.7%漲了還是掉了

現行農行貸款利率如下：