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上海租房能用公積金貸款嗎

發布時間:2021-08-26 04:50:10

A. 上海公積金提取租房影響以後買房貸款額度嗎

肯定有影響的,因為公積金貸款的時候需要看賬戶余額的,如果余額少那麼貸款額度就會少。

B. 上海用公積金租房條件

本市廉租住房:一般只有本市戶口的人可以租用廉租房
經濟適用住房:你租的房子的性質屬於經濟適用住房就成.
市場租賃方式依法租用住房:你要是租的商品房,那你到地稅局去交房產稅,這樣就算你是通過"市場租賃方式依法租用住房"

月房屋租賃費用超出家庭月工資收入20%的:比如你家庭收入是10000,那10000的20%就是2000,如果你租的房子超出了每個月2000塊的線,那就可以申請

不過租房子用公積金,必須提供租房發票,租房發票是需要交稅金的哦.
總之取公積金,都是要"先消費,後申請"

C. 在上海是不是能用公積金租房啊

在上海租房能提取住房公積金的,具體新政策規定如下:
(一)對租賃本市由政府認定的保障性住房(包括廉租住房和公共租賃住房等)的,職工提取住房公積金支付房屋租賃費用,不設家庭月工資收入規定比例及月提取限額。
(二)對租賃本市其他住房(包括商品住房、售後公房等),職工提取住房公積金支付房屋租賃費用,家庭月工資收入規定比例為20%,月提取限額為2000元(含)。(當月租金超過家庭月工資才能提取)
本通知自2014年10月1日起施行。

D. 上海的公積金可以用於租房嗎

在付不起房租的情況下是可以提取住房公積金的。

2015年1月28日,住建部、財政部、央行發布通知:

  1. 職工連續足額繳存滿三月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的,可提取雙方住房公積金支付房租;

  2. 租住公租房,可按照實際房租支出全額提取;

  3. 租住商品房,各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

  4. 另住建部、財政部、央行三部委發文:今後無房(在繳存城市無自有住房且租房的)的職工,只要連續繳存公積金滿3個月,無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

E. 上海公積金交房租

可以申請公積金交房租
每次提取數是根據你房屋租賃合同定的,不能超過三個月總和
提取了回山東買房,額度肯定受影響的
五險一金在你回山東工作以後是都可以轉移回去的

F. 上海 使用公積金租房 可以申請公積金貸款嗎

員工租房房租超過員工收入的一定比例之後,是滿足提取條件的,但是並沒有滿足公積金貸款條件,是不能申請公積金貸款的。

公積金貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

G. 在上海如何用公積金租房需要什麼要求

員工不能直接用公積金租房,是需員工租房的房租超過一定收入比例之後可以申請提取住房公積金。

租房提取住房公積金材料:

1、租住公租房,提供房屋租賃合同和租金繳納證明;

2、租住商品住房,提供本人及配偶名下無房產的證明。
3、因租房提取公積金需出具房產信息查詢結果證明的,房地產管理部門不收取費用。

《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。

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