Ⅰ 嘉興的住房公積金貸款怎麼辦
第二條 置換貸款申請對象是指同時符合個人住房公積金貸款與商業性個人住房貸款條件的貸款申請人。 第三條 置換貸款採取個人自願申請原則。先期發放的商業性個人住房貸款與公積金貸款之間的利差由借款人自負。置換輪候時間原則上與貸款輪候時間同步,具體由管理中心根據資金運行情況確定;貸款輪候時間在6個月(含)以內自願申請辦理置換貸款的,置換輪候時間最短為1年。 第四條 置換貸款由貸款申請人分別向購房所在地管理中心和貸款受託銀行提出貸款申請,管理中心負責對貸款申請人公積金貸款資格、條件、貸款額度和規定提供的材料進行審核。貸款受託銀行負責對先期發放的商業性個人住房貸款進行審查與審批。 第五條 置換貸款各階段風險按個人住房公積金貸款與商業性個人住房貸款各自實際所佔的余額比例,分別由管理中心與貸款受託銀行承擔。 第六條 置換貸款在置換時未有貸款逾期,且無連續三期及以上或累計六期貸款逾期記錄。置換金額按個人住房公積金貸款申請時審核的額度確定,且不超過置換時商業性個人住房貸款余額。 第七條 置換貸款置換後住房公積金貸款到期日與商業性個人住房貸款到期日相同。 第八條 貸款申請人向管理中心申請置換貸款時,應提供以下證明材料: (一) 購房合同原件與復印件; (二) 達到規定首付比例的付款憑證原件與復印件; (三) 申請人及其配偶身份證原件與復印件; (四) 申請人及其配偶戶口簿或戶籍證明原件與復印件,非本地戶口的還應提供臨時居住證; (五) 結婚證,未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具的未婚證明原件與復印件; (六) 五縣(市)的申請人需提供當地管理中心出具的連續6個月正常繳存住房公積金與當地有否申請過住房公積金貸款、是否已還清及還款信用狀況的證明原件。 第九條 置換貸款辦理流程:(一)申請:貸款申請人持本辦法第八條規定的材料到管理中心提出置換貸款申請,並填寫《嘉興市個人住房公積金貸款申請書》(以下簡稱個貸申請書); (二)面談:對申請人職業、收入、婚姻、購房、貸款基本情況,特別是申請置換貸款輪候時間、方式、自負利差等情況進行面談,並作面談記錄; (三)審核:管理中心對申請人提供的申貸材料和償還貸款本息能力進行初審、復核,在上述個貸申請書中簽署審核意見,明確置換額度、期限與置換輪候時間,作為貸款受託銀行發放置換貸款的依據,並向申請人出具《個人住房公積金置換貸款辦理有關事項通知書》; (四)申請商貸:貸款申請人持管理中心審核蓋章的個貸申請書與申貸材料到貸款受託銀行,由受託銀行對申請人提供的先期發放商業性個人住房貸款申貸材料及償還貸款本息能力進行審核; (五)簽訂合同:經貸款受託銀行核准後,貸款申請人簽訂《嘉興市個人住房公積金組合貸款借款合同》; (六)發放商貸:借款合同生效後,貸款受託銀行先期發放商業性個人住房貸款,採用轉賬方式將貸款資金劃入商品房售房單位賬戶或個人賬戶,借款人履行商業性個人住房貸款還款義務; (七)置換審批:置換貸款輪候到期時,借款人持《個人住房公積金置換貸款辦理有關事項通知書》,攜帶通知書上告知的相關材料,及貸款受託銀行提供的商業性個人住房貸款還款記錄和余額情況證明材料到管理中心,管理中心進行置換審批(審批時間為7個工作日); (八)簽訂補充協議:經審批符合住房公積金貸款置換條件的,最終確定置換的住房公積金貸款金額、期限、利率、每月還款日和月還款額,並簽訂《住房公積金組合貸款借款合同補充協議》,出具《委託發放住房公積金置換貸款通知書》; (九)劃款置換:借款人持上述置換貸款補充協議與委貸發放通知書到貸款受託銀行,由受託銀行封閉式操作將住房公積金貸款沖還商業性個人住房貸款,完成貸款置換,借款人履行相應的住房公積金貸款(包括組合貸款中的住房公積金貸款部分)還款義務; (十)抵押登記:當借款人所購房屋可辦理房產抵押登記時,借款人須及時向房產抵押登記部門辦理置換貸款抵押登記手續,並將所購住房以同一順位抵押給管理中心與貸款受託銀行,抵押房屋他項權證交貸款受託銀行收執保管,受託銀行向管理中心提供復印件與電子文檔; (十一)合同終止:借款人還清貸款本息後,借款合同終止,借款人辦理注銷抵押登記。 第十條 本辦法自發布之日起試行,本辦法試行中未盡事宜,由管理中心負責解釋。 第十一條 各縣(市)住房公積金分中心可結合當地實際情況參照執行。
Ⅱ 上海交的公積金，在嘉興買的房子，能提取公積金還貸嗎非嘉興戶籍
當然可以，只要你繳納了一定年限的公積金，買房時又辦理了公積金貸款，那就可以使用公積金來還貸，這和你在哪裡繳納的公積金無關，具體情況你也可以咨詢當地的公積金管理中心。
Ⅲ 上海有兩套房在嘉興購房可以公積金貸款嗎
根據個人情況來決定，以下情況不可以申請貸款：
1、有不良貸款記錄或不良信用記錄者，限制貸款；
2、已有兩次公積金貸款購房。
公積金貸款應滿足條件：
1、貸款人繳納當地住房公積金賬戶滿一年，並且自申請使用住房公積金貸款日起向前推算，連續（必須連續）繳納房公積金一年以上
2、許多地方需要有社保一年以上的要求。
註：關於申請貸款額度： 和您的月薪，年齡，性別和公積金類型有關，所以有些貸款個人只能採用公積金和商業貸款合並申請就是這個原因
Ⅳ 上海的公積金有15000 在嘉興買房可以貸多少錢
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
Ⅳ 本人在上海已經貸款購房,在嘉興(戶口所在地)還可以用公積金貸款嗎
你是在嘉興在買房用公積金貸款,還是在上海再次買房用公積金貸款呢?如果是在上海你再次購房肯定不行了,你是被限購對象,在嘉興如果能證明你是購買改善性住房,也許還有機會。
Ⅵ 我上海戶籍在嘉興買房，可以提取上海的公積金還嘉興的商貸嗎，還有我
符合提取條件就可以提取的。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
Ⅶ 上海的公積金可以在嘉興買房嗎 如果不可以的話以什麼方式貸款最核算
不可以，公積金只可以在同一個城市使用，原有公積金里的金額只是作為衡量你貸款數額的衡量標准，上海的
公積金貸款
有上限，單人貸款上限為20萬，算裝修補償貸款10萬，共計30萬，夫妻共同用公積金貸款上限為50萬，裝修補償部分不可以重復。
Ⅷ 住房公積金在嘉興，想在上海買房，比較復雜。。專家請進。
首先我有一個疑問，你在上海工作，住房公積金卻在嘉興，你單位是上海的還是嘉興的？你不覺得公司的做法有問題嗎？另外嘉興的住房公積金不能在上海買房子，只能在嘉興買。你可以通過女朋友的那個公積金貸款，然後再還貸！自己也可以在網上查一查那個住房公積金的相關資料！
Ⅸ 我上海戶籍在嘉興買房，可以提取上海的公積金還嘉興的商貸嗎，還有我老公在上海有商貸但是無公積金貸款，
不能越省的，
Ⅹ 上海公積金在嘉興買房可以異地貸款嗎
上海公積金肯定不可以貸款到外地買房。 公積金都是屬地化管理，目前還沒有全國聯網，各地公積金都不能進行公積金貸款用於購買外地房產。 但是，你在外地買房拿到產證後的半年之內，你可以憑產證、身份證去提取公積金個人賬戶內的余額，可以用來提前還外地的貸款。 如你不繳納公積金則更不劃算：首先，公積金是個人和單位各繳7%，合計14%計入你個人賬戶，你購房或者離開上海後可以提取，都是你的錢；其次，繳納的公積金這部分錢可以先從你工資總額中扣除，再計算個人所得稅。也就是說，如果不繳納則少單位給你的7%和你個人工資中7%所產生的所得稅這樣的好處，且還不能獲得低息貸款在當地購房的機會。