1. 個人公積金有6萬多的話,公積金貸款最多可以貸多少
這個還要看每月繳費多少,距離退休還有多少年等,最高可以貸款的金額也要看地方,有些是最高個人是40萬,夫妻雙方共同貸款不超過70萬,有些是個人最高60萬,夫妻雙方最高100萬
2. 我想在農行貸款,我的公積金現在是3.5萬請問能帶多少呢、商品房總價是61萬
請按照一下內容確定你的貸款金額:
第四章 貸款額度、期限和利率
第十條 單筆貸款額度根據借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶儲存狀況、購建住房價格及其還款能力等情況綜合確定,有以下五種方式計算貸款額度。
(一)貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的,最高貸款額為60萬元;夫妻一方或單身職工繳存公積金的,最高貸款額不超過40萬元。
(二)根據房價一定比例確定的限額。購買新建住房、拆遷安置房的,貸款額度不得超過購買價格的80%,最高不超過40萬元;二手房和有過商業銀行貸款行為的,貸款額度不得超過購買房價格的70%,最高不超過30萬元;自建、翻建、大修住房的,貸款額度不超過工程造價的50%,工程造價由住房公積金管理機構根據建設工程規劃許可證載明的面積和當地平均造價具體確定。
(三)根據抵押物評估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的,按評估現值的70%計算貸款限額;為自建房的按房地產評估現值(含土地)的50%計算貸款限額。
(四)根據繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人家庭成員在退休年齡內繳存住房公積金數額的2倍或借款人家庭成員當前繳存公積金余額總和的15倍。
(五)根據還款能力確定的貸款限額。月還款額不高於借款人的還款能力,借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計算。
3. 農業銀行公積金信用貸款
中國農業銀行個人住房公積金貸款一般需要辦理抵、質押、保證等擔保手續。
住房公積金委託貸款是指經辦行受公積金中心委託,向符合公積金中心規定條件的職工個人發放的,用於購買、建造、翻建、大修自住住房的貸款。
貸款操作流程:貸款人申請→經辦銀行初審→公積金管理部門審查、審批→簽訂公積金貸款合同→辦理抵、質押、保證等擔保手續→貸款發放→資料歸檔→貸款償還→收回貸款→清戶撤銷抵質押。
4. 在農行里已經有住房公積金貸款,現在又想去農行貸款,能貸款嗎
各分行貸款種類以及要求不同,詳情建議咨詢當地農行網點核實是否有適合您的貸款業務以及相應的貸款條件。
5. 個人住房公積金貸款最多可以貸多少錢
2萬元左右。
當貸款額度≤公積金賬戶余額的15或20倍,可以購買商品房、經濟適用房或首套自有房,申請人的公積金賬戶余額不足2萬元時按2萬元計算。 當貸款額度≤公積金賬戶余額的10倍,可以購買二套房和公有現住房,在農村集體土地上建造、翻建、大修自有房。
當貸款額度≤房屋價格的80%,可以購買商品房、限價商品房、定向安置經濟適用房、定向銷售經濟適用房或私產房。 當貸款額度≤房屋價格的70%,可以購買二套自有房和公有現住房,在農村集體土地上建造、翻建、大修的自有房,當貸款額度≤所購房價款-房屋補償金,可以購買定向安置經濟適用住房。
辦理住房公積金貸款的流程
借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件。
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明。
以上內容參考人民網-長沙公積金貸款買房能貸多少錢?
6. 個人公積金賬戶在農行,想要公積金貸款買二手房,只能在農行貸款嗎首付款必須存在農行卡里,去農行交嗎
亂講的吧、、別聽信、、你貸款是去公積金貸款 又不是去銀行貸款、、、不管你公積金 在哪個賬戶
貸款的時候公積金會告訴你他們有那幾個行可以放款(注意是放款 不是貸款、貸款是在公積金貸)
公積金申請貸款(通過) 再於公積金開支票去銀行 銀行收到支票 在放款給你
銀行只是代勞
7. 如何在農業銀行辦理住房公積金貸款
個人住房公積金貸款操作流程:貸款人申請→經辦銀行初審→公積金管理部門審查,審批→簽訂公積金貸款合同→辦理抵、質押、保證等擔保手續→貸款發放→資料歸檔→貸款償還→收回貸款→清戶撤銷抵質押
8. 公積金貸款有限額嗎一個人做多能貸多少
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
實際可貸額度以管理處最終核定額度為准。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,一般不超過房屋總價款的80%。
(8)個人公積金可以在農行貸款額度擴展閱讀:
申請公積金貸款時,很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面:
貸款最高限額
各地公積金貸款都有額度上限,且夫妻和個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元,個人最高可貸60萬元。
首付款與房屋評估價值
不管在哪個城市,公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款。
建築面積
有城市會以建築面積作為公積金貸款額度的評估標准之一。如武漢規定,購買首套住房時,所購住房建築面積在144平方米(含)以下的,最高貸款比例不超過房屋總價的80%;建築面積在144平方米以上的,最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。
公積金賬戶余額與借款人年齡
有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤,各地計算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計算公式:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。
繳存基數
繳存基數也影響公積金貸款額度。如深圳規定每月還貸額度(按等額本息還款計算)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。
繳存時間和月繳存額
如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式:可貸額度=個人公積金賬戶余額×(繳存時間系數+收入調節系數)×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款年限。
參考資料:
公積金貸款額度-網路