① 農行貸款，已經還款兩個月了，但是貸款合同還沒拿到，請問這正常嗎有什麼風險沒有
這個問題不太好定性，但確實很奇怪，合同這東西肯定要交給你的，聽你的描述好像有點貓膩，首先，你可以讓銀行把運單號告訴你，到網上查下看看簽收情況如何，同時要求銀行落實尋回寄出的郵件；其次，在未取回合同正本前，要求銀行提供借款合同、抵押合同、保證合同的復印文本並加蓋農行的印章留存。一天沒拿到合同，你就咬著銀行的人不放就是了，郵寄的東西肯定是有單有據可供查詢和尋回的，如果他就是不給那就天天打農行客服電話去投訴。
② 個人住房貸款（中行，農行貸款）
1、需要拿戶口本
2、一般的貸款人年齡加上貸款的年限不能超過65
3、需要民政局出已婚證明
4、收入證明最好是高點好，增加您的個人資質
③ 農行貸款，已經開始還款了，貸款合同還沒拿到，請問這正常嗎有什麼風險沒有
向銀行申請購房貸款流程如下：
收到的貸款人的資料，
然後審核貸款人夫妻雙方資料及徵信
審核通過後會給你進行電審，
給公司座機打電話，給你手機打電話審核
審核通過後銀行放款
放款一個月後就可以到簽訂貸款合同的地方領取貸款合同了
④ 同樣房貸為何農行和中行還款金額不同
是的，每個銀行的政策都不同。。
家庭大額開銷差錢怎麼辦?用產權房向銀行申請抵押貸款成了不少市民籌錢的首選方案。然而，大多數人並不知道，因為每個銀行的政策不同，就房產抵押貸款利率就有非常打的差別，有的銀行利率在基準利率上上浮50，有的銀行則上浮15%，這中間相差高達35%。事實上，在房產抵押貸款這塊，銀行不同，其利息，貸款年限，還款方式等千差萬別!那麼，在深圳申請房產抵押貸款時不同銀行會有哪些不同呢?
1建設銀行
申請建設銀行房產抵押貸款，主要是用來為了滿足小微企業經營周轉資金困難的一種業務。借款人必須是個體工商戶或者企業出資合夥人，並且需要有合法有效的生產經營證明和固定的經營場所。
關於貸款額度，如果是商品房，那麼如果是在建成年限的15年內，最高可以申請7成;如果是別墅和商鋪最高貸6成;如果是辦公用房、廠房則最高只能貸5成，貸款總金額最低10萬元，最高可達500萬元。貸款利息是在商業貸款基礎上最低上浮30%。
2工商銀行
工商銀行的個人房產抵押貸款的用途比較廣泛，可以用來購車以及消費大額的耐用品等一系列，但是對於借款人的要求相對較高。
工商銀行要求借款人年齡不能超過65歲，必須有穩定的收入和信用記錄需良好，最重要的一點是貸款用途必須要明確。貸款額度最高可以達到被抵押貸款房產價值的7成，工商銀行房產抵押貸款資金使用比較靈活，能夠為借款人節省成本。
需要注意的是，中信銀行房產抵押貸款只能做綜合消費，貸款用途必須是裝修。
3中信銀行
申請中信銀行房產抵押貸款，借款人需要提供裝修合同、本人身份證、戶口本、婚姻證明以及價款人的財力證明等一系列證明資料，所申請的貸款額度會根據借款人的信用記錄和房產信息等進行綜合考慮，一般而言，貸款額度可以貸到房屋評估價的6-7成。
4招商銀行
目前招商銀行沒有對個人房產抵押貸款涉足太多。簡單來說，招商銀行個人房產抵押貸款目前是不對個人辦理的，主要是針對企業法人和個體工商戶，它的貸款額度最高可以貸到房屋評估價的6-7成。
有銀行個貸人士曾向小編透露，申請房產抵押貸款時，千萬不能說貸款是用作買房子或炒股、買基金，最好是說貸款裝修房子，而且要找家裝修公司做出裝修預算。銀行放貸時會把款直接打到裝飾公司賬戶上，貸款人再想辦法把錢轉出。
⑤ 有關中國銀行購房按揭（貸款）的問題
1.中行的規定特殊，利率調整不是從次年1月開始，而是從你的第一個還款月
2.這個就不好說了，每個銀行不一樣，如果中行不給你打，那也沒招了
3.當時的利率你可以看貸款合同
⑥ 申請按揭貸款，農行和中行的有什麼區別
你沒有在21號之前拿到按揭款,肯定是要執行新的標准了!!
另外個人認為還是中行的好一些,因為中行的按揭利率是不變的,比如這次加息如果你已經拿到貸款的話,你的利息是按照原來的標准執行的,中行的要求\手續和時間是比其他的銀行要慢要繁但是為了我們自己的切身利益考慮還是選擇中行!因為目前的狀況繼續調息是肯定的!!
如果你是首次購房可以享受中行的貸款利率優惠,具體政策要看你被評為什麼等級客戶才知道
⑦ 申請按揭貸款，農行和中行的有什麼區別
沒有什麼區別。利率也一樣。主要是申請流程的差異。
農行按揭貸款流程：
（1）售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。
（2）貸款行對售房商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協議。
（3）借款人與售房商簽訂購房協議，並繳納30%以上的房款(營業房40%)。
（4）借款人持購房協議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，並在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
（5）經調查、審查、審批同意後簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續後，將款項存入售房商賬戶(保險採取客戶自願原則)，並通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續。
（6）借款人以後只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結清。
（7）貸款行代理繳納契稅、領取契證、辦妥房地產權證及住房抵押登記手續，收費嚴格按各有關辦理機關的收費標准執行，不收取任何代理費，借款人必須提供辦理以上手續所需的一切材料。貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
中國銀行按揭貸款流程：
（1）借款人提供申請資料；
（2）中國銀行審核；
（3）正式簽約購房合同、個人住房抵押貸款合同；
（4）辦理合同的公證；
（5）辦理保險業務；
（6）辦理產權抵押登記；
（7）銀行發放貸款；
（8）借款人還款，需在每月15日還款；
（9）貸款還清後，辦理抵押，房產注銷登記手續。
⑧ 公積金貸款在中行還款的如何辦到農業銀行還款
如果貸款是中行的，是沒辦法再辦到農行的，除非你把中行的還清了，然後再去農行買另一套房重新貸款。