『壹』 二手房貸款銀行要手續費嗎
二手房必須過戶後才能辦貸款，因為過戶後銀行才會放尾款，過戶之前要把貸款審批通過，接到銀行通知後才能過戶。原則上是先提交貸款申請，審批通過後銀行會出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。
房屋過戶後，將房產證交給銀行，銀行拿到房產登記部門辦理抵押登記，登記部門會出具《他項權利證明》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將存在資金監管賬戶的首付款一次或者分次達到賣房人賬戶。
過戶是發生在銀行貸款審核過後，也就是說銀行已經認可這筆貸款，而且簽署了合同，是具備法律效力的，如果銀行覺得買房資質有問題，就不會批准貸款了。在貸款合同簽訂，房管局過戶之後，不論銀行是否放款，合同都已生效，買方要終止合同必須還清貸款。
『貳』 購買二手房向銀行貸款需要交手續費嗎
貸款看你是找中介，還是直接找銀行的。找中介的，一定是有服務的，也一定會產生費用的，但是中介有返點可拿的，所以你一定可以不用出手續費的，只要你堅持就可以的。但是貸款是一定要出評估費的，除非你帶好幾百萬，那這個都可以免。
關於產證，房子是有二個證的，一個是所有權證，一個是他項權利證，所有權證（也就是一般我們說的產證）是在你這里的，銀行只是拿走他項權利證，等你還清了，他也就把證還給你了。
『叄』 購買二手房辦理銀行貸款手續費是怎麼算的，是必須交的嗎
正規的銀行貸款，銀行方面除要求客戶作一些回報如買點理財產品、基金、保險以外，不會向客戶直接收取費用，因為銀行監管單位是禁止銀行貸款收費的。
一些中介解釋不到位，貸款要產生一筆費用叫「按揭貸款代辦服務費」，也叫「擔保費」，此費用由代辦貸款手續的中介公司或貸款公司收取。
銀行在辦理住房貸款時，通常只有入圍的機構才能推薦業務辦理，一些中介公司沒有入圍，就只有委託第三方辦理，自然就需要交手續費。而一些中介入圍了，人家也付出了成本，打了保證金在銀行，或者答應了銀行的其它要求比如拉存款、買基金等，所以入圍了中介也會收取貸款手續費，
2014年6月，國家發改委、住建部聯合發布《關於放開房地產咨詢收費和下放房地產經紀收費管理的通知》，房地產傭金收費定價權下放各地，多個地方取消傭金收費的限制，實行市場定價。也就是說該價格由委託人與機構協商自由定價，重慶地區通常為成交總價的1.5%或貸款金額的3%。
『肆』 二手房貸款銀行要手續費嗎
住房貸款不管是新房還是二手房，都是沒手續費的，當然這是說的正規的銀行，如果你找的什麼機構，或者讓中間人代辦，也有可能產生手續費，所以你想辦貸款，還是找正規的銀行，自己問明白，別隨便找人，更不要交手續費，以免被騙！住房貸款不管是新房還是二手房，都是沒手續費的，當然這是說的正規的銀行，如果你找的什麼機構，或者讓中間人代辦，也有可能產生手續費，所以你想辦貸款，還是找正規的銀行，自己問明白，別隨便找人，更不要交手續費，以免被騙！
『伍』 買二手房時銀行貸款要收什麼費用嗎
到銀行貸款和過戶費，是否收取手續費沒有一個絕對的說法。銀行貸款手續，與諸多因素有關。首先，不同的銀行，對手續費的規定有所不同。相同的貸款產品，有的銀行除了利息費沒有其他費用，有的銀行除了利息費，還有手續費的產生；其次，相同銀行，不同的貸款產品，對手續費的規定也有所不同；再者，到銀行貸款的貸款用途、貸款金額、貸款期限等因素，都會會關繫到在銀行貸款是否會產生手續費。因此，銀行貸款除了利息費是否還有手續費，具體是要看貸款的種類，貸款的銀行以及貸款其他貸款相關因素。具體可資訊當地銀行。
『陸』 買二手房貸款要交手續費嗎
二手房過戶中需交納手續費
購買第二套住房或者第一套住房建築面積大於144㎡,以及非住宅用房,均按房產價值3%徵收；
營業稅(市地稅局徵收)
房產證發證時間超二年的普通住宅免徵5.65%營業稅；(普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋)
房產證發證時間不足二年的徵收房產價值的5.65%營業稅；
個人所得稅(市地稅局徵收)
房產證發證超五年,並且是家庭唯一生活用房的,持房產部門證明,免徵1%個人所得稅。
房屋交易中所有收費都會出具正規發票，具體類型有：
1、交易手續費；
2、住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
3、房屋評估費；
4、房產價值的0.5%；
5、房屋登記費；
6、住宅80元/宗,其他550元/宗；
7、房屋專項維修基金(繳存業主本人賬戶)；
8、混合結構造價990元/㎡×建築面積×5%；
9、框架結構造價1150元/㎡×建築面積×5%；
10、房產契稅(地稅局徵收)；
11、首次購買住房面積小於90㎡,按房產價值1%徵收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
12、首次購買住房面積大約90㎡小於144㎡,按房產價值1.5%徵收(到房管局檔案窗口查詢,出具無房證明)；
除了上述這些,在房屋交易中還可能遇到其他稅收。
『柒』 上海二手房辦理貸款需要手續費嗎
你都說了是中介，他不收費，靠什麼經營？
『捌』 買二手房貸款需要交貸款費用嗎
一，商業貸款，除了交房地產評估公司的房屋評估費以外，不在另行交錢。銀行或中介公司如果收費，就屬於亂收費。
二，公積金貸款，管理中心要收：評估費，擔保費，服務費，抵押登記費。各地收費標准不同，見當地政策。
『玖』 在上海通過中介買的二手房需公積金和商業貸款，中介要1000元的貸款手續費。請問：這個貸款手續費合理嗎
我給你回答下吧。
貸款手續費除了外資銀行貸外幣不要之外，各家銀行的標准不一樣，統一的名稱是貸款評估費用，這個費用是銀行出具正式收款票據的，記好。除了商貸之外，公積金是不收取費用的，但是製作合同的成本費用是要支付的，具體看你的貸款金額等而定。
另外，樓上的問題我要反饋一下，中介的服務內容是買賣居間，所以居間就是促成上下家雙方交易，上海的標準是1%的居間費用，而辦理貸款、交接等手續是協助辦理，並不是必須做的！這個一定要明確清楚，在行業服務章程里都可以找的到。
所以希望大家找中介的時候都先談好相應需要幫助辦理的事宜，但是相關費用不會由居間方承擔的，這個請大家弄清楚。