農行按揭貸款要買保險

Ⅰ 銀行貸款為什麼要求買保險

是國家要求必須貸款的人買保險的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

從銀行方面來說，是為了化解風險，當保險合同上面的情形出現借款人無力還貸時，則由保險公司代借款人還本付息。從借款人來講，則同樣是轉移風險，當身故（大病等合同約定的情形出現）時，減免還款的負擔。

對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。

按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。

拓展資料

一般銀行貸款是沒有辦理保險要求的，但有的銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的。

下面為介紹一下貸款需要的條件：提供銀行有效的身份證件。銀行要求的借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人有良好的信譽資質，近期無逾期的行為。有穩定的工作單位，合理的經濟收入證明。貸款銀行要求的其他條件。

如果貸款的金額較大，銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的，下面為你介紹一下貸款需要的條件：借款人具有有效的身份證件。原則上借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力;貸款地區具有常住戶口或有效居留身份。借款申請人有良好的信譽資質，具有還款的意願。在貸款帶齊具有穩定的工作單位，有單位的工作證明。有具體的貸款用途說明。

Ⅱ 農行2手房貸款需要交多少保險

房貸保險分2種，一種是按房屋總價參保的，第二種是按貸款額參保的，費率是：參保金額 乘 0.0006 乘 貸款年限。這個是我這里房貸保險的收費標准。每個地方的都不一樣，還有的都不用參保。僅供參考。

Ⅲ 農業銀行貸款必須買保險嗎

暫無此類規定，若需其他幫助信息，建議致電農行客服熱線95599。
代理保險業務是指中國農業銀行境內分支機構接受保險公司委託，在保險公司授權范圍內代理銷售保險產品及提供相關服務。

Ⅳ 買房農行貸款要買保險嗎

原則上是不需要購買保險的，不過，如果遇到農行要求您購買保險，也請您不要感到意外，因為農行可能跟保險公司簽訂有協議，朋友您想想呀，你幾十萬元的購房貸款協議都簽訂了，用幾百元錢為您的愛房買一份安全保障，這有什麼不可以呢？您說對嗎？如果是意外險，也無非就是二三百元，擁有十萬的保證，比您抽煙喝酒不是更好嗎？當然保險是您自願的，我的建議僅供您參考，希望我的回答對您有所幫助，謝謝了

Ⅳ 農行 貸款 按揭 要買房貸 保險

首先，你遇到的是銀行一種違規「搭售」行為，商業銀行以發放貸款或者較低利率發放貸款為條件，要求貸款者購買銀行代售的保險產品，這樣銀行可以從保險公司那裡獲得相應的傭金收入，這是銀監會明令禁止的一種違規行為。

你現在糾結的也就是以後如果基準利率（不是基本利率，而是基準利率）下降了，你會多付利息；其實這種擔心沒太大意義，你也不是央行行長，你不知道以後的基準利率會升還是會降，利率總是有升有降的，那以後基準利率要是升了呢？你們採用固定利率不就少付利息了么？

你現在沒有提供貸款總額，對你們現在來說，比較務實的是看看兩種利率下利息總額差多少，如果明顯大於5000元，那你是可以考慮買的（但也不是一定要買）；如果和5000差不太多那就沒必要買了。當然你們也可以選擇向銀監會投訴銀行的這種行為，並且換一家銀行來申請貸款。

Ⅵ 買房農行貸款要買保險

原則上是不需要購買保險的，不過，如果遇到農行要求您購買保險，也請您不要感到意外，由於農行可能跟保險公司簽訂有協議，朋友您想一想呀，你幾10萬元的購房貸款協議都簽訂了，用幾百元錢為您的愛房買1份安全保障，這有甚麼不可以呢？您說對嗎？如果是意外險，也不過就是23百元，具有10萬的保證，比您吸煙飲酒不是更好嗎？固然保險是您自願的，我的建議僅供您參考，希望我的回答對您有所幫助，謝謝了

Ⅶ 我在中國農業銀行按揭購買房子，需要購買保險嗎請問要求客戶買保險是否合理

你買的保險多少錢

Ⅷ 在農行辦理房貸一定要買保險么

在農行辦理房貸，沒有規定必須要購買保險的。

Ⅸ 銀行按揭貸款為什麼要買保險

提前結清之後，照理銀行應該給你出具相關手續：提前還款憑證、結清注銷憑證等，保單一般是在你貸款發放時同時入庫列入檔案保存的，等你還清款項時提出一並交給你。你拿著還款憑證、保單正本和保險發票到保險公司去退保就可以了。保單上會有保險公司名稱和地址，如果你沒有保單和發票，保險公司是不會退保的，就算你知道了保險公司是哪家也沒有用。