㈠ 夫妻共同貸款買房離婚後過戶一方後,另一方還有貸款記錄嗎,還能按照首套房政策買房嗎
1，夫妻共同貸款買房離婚後過戶一方後，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。
2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
3，查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
4，以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
㈡ 請教，有過貸款記錄，離婚後凈身出戶再買房算
你好，如果近兩年內有過住房按揭貸款記錄，就是房子賣掉了，再購買房子，如果不需要辦理按揭的話沒有任何影響的，但如果要辦理按揭貸款，就屬於二套房按揭的政策了，利率不能享受折扣，首付款：1普通住宅：首付50%，2非普通住宅：首付70%
㈢ 上海離婚以後買房，貸款算首套，有時間限制嗎就是條件都符合的，但是有說要離婚多久才能批首套貸款嗎
沒有時間限制、沒結婚證只有本地人才可以買
㈣ 女方外地有商貸房，男方上海本地離婚無房，有貸款記錄，這兩人領證後，在上海買房算首套么
雖然二手房各地界定有所差異，
但大多二套房是以家庭為單位計算的，
你現在若是一個人一個戶，
又無房也無貸款記錄的話，
應該算首套房的。
給你做參考，
希望對你有幫助。
祝你職業順利!
㈤ 上海戶籍，離婚前和老公都無房無貸，離婚後買房貸款算首套嗎
應該算首套。只要名下沒有房產，就能算首套購房
㈥ 【上海】離異後買房也算「第二套住房」
誰說你是二套的！我看下來就是首套啊！
首先，你名下沒有房產
其次，你當時雖是次貸人，但用的是你老婆的公積金，因為你沒公積金，你充其量只是和她一起還款而已，只要你沒簽過貸款合同，銀行沒有你的貸款記錄，那你再買房，肯定算是首套的咯！
㈦ 上海買房夫妻雙方🈶️一人有過貸款記錄怎麼支付首付
上海買房，如果夫妻雙方中有一人有過房貸記錄，那麼現在買房的話就要按二套房的首付要求支付首付款。
㈧ 上海離婚多久可以貸款買房
離婚後可以辦理貸款買房
銀行貸款買房條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。
二、銀行貸款買房需要什麼材料
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明;
身份證明是指，外籍人士的護照、台灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證、工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。