⑴ 公寓貸款利率是多少
公寓貸款利率要看貸款銀行的規定，不同的業務品種，貸款利率也會不同;而且，貸款利率還會根據貸款人的信用狀況、擔保方式等因素而定。還要看公寓是商業性質還是住宅性質，如果是商業性質，貸款利率上浮25%。
目前，央行的基準貸款利率0-6個月年利率：4.35%;6個月-1年年利率：4.35%;1-3年年利率：4.75%;3-5年(年利率：4.75%;5-30年年利率：4.90%。
公寓房的優點有哪些?
1、小而溫馨，適合兩人世界
公寓房的面積比較小，但相比大戶型來說更有時尚感，比較溫馨，適合兩人世界。而且面積小的房子打掃衛生也比較方便。
2、麻雀雖小，五臟俱全
公寓房面積雖小，但功能都很齊全，雖然比較緊湊，但是對於單身人士是非常劃算的。
3、周邊環境好，工作生活兩不誤
公寓房周邊具有良好的環境和豐富的生活配套，生活、購物、餐飲以及娛樂等一應俱全，不僅方便，生活品質也更高。
4、更個性化的物業管理，安全且周到
公寓房的物業管理比較正規，配套設施也會比商品房的更好些，如智能化的保安服務，搞笑的家政維修服務，這都是普通住宅無法實現的。
5、宜租
公寓房比較好出租，因為現在許多年輕人都會選擇這種類型的房子，相對大戶型價格更便宜，工作商業環境也更好，更具性價比。
6、省錢便宜投入小
現在的房價漲的快，並非所有人都購買得起，能買的也大多離市中心比較遠。而公寓房雖然每平米的價格更高，但總價相比大戶型要便宜些，負擔也就自然小了。
⑵ 請問購買商住公寓首付比例及貸款利率是怎麼樣的
購買商住公寓首付需要5成；
貸款的話只能使用商業貸款，貸款年限最長為10年；商業貸款基準利率為4.9%，現在實際貸款利率是在基準利率基礎上提升20-40%不等。
⑶ 今天去辦理了個公寓房貸款利率6.86是不是太高了
公寓貸款本來利息就比住宅高，跟住宅比是高點，跟普通的房抵貸業務比就差不多了。
⑷ 濟南買房現在商貸的利率是多少
基準利率 6.55 全國統一的。根據你的徵信確定你貸款的額度，年限，首付款比例，是否利率打折，是否利率上浮
⑸ 在濟南買房，屬於二套房，貸款利率上浮多少
若准備在招商銀行申請個人住房貸款，貸款利率浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
⑹ 濟南首套房的認定標準是什麼
首套房，是指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠和最低首付比率等優惠政策。本期《問答周報》來為大家講講首套房的那些事~
一，濟南首套房的認定
濟南目前的限購政策是以家庭為單位，既認房也認貸。首套房需要以家庭為單位，名下無房、無貸款記錄。
具體認定標准如下：
1、銀行既考核家庭名下的貸款次數，又考察家庭名下在濟南市8區內的房屋套數；
2、家庭：夫妻雙方加未成年子女視為一個家庭；
3、房：以家庭為單位，在濟南市八區房屋套數，網簽在其家庭名下和登記在其家庭名下的住宅或住宅式公寓都認定為擁有的房屋套數；
4、貸款：以家庭為單位，名下貸款用途為住房的貸款筆數（已結清的也包括在內），包括外地購房貸款。貸款購買商業用房或底商、裝修貸款、汽車貸、信用貸、抵押消費貸、經營貸的貸款記錄不計入住房貸款次數，但是會算做負債。公寓貸款要根據個人徵信上體現的是住房貸款還是商業用房貸款來判定。
二、屬於首套房的其他情況
1、全款購買商住房
濟南現行的限購政策只針對商品房，而商住房則不在限購范圍之內。也就是說如果購房者現已購買了一套40年公寓性質的房產，想再買套70年產權的商品房，可以按照首套房購買；但如果購買公寓時申請了貸款，雖然不受限購限貸政策限制，卻很有可能無法享受首套房貸款優惠政策。
2、外地有房但沒貸
濟南的限購政策是在限購區域內「認房」，如果購房者名下有房，但是這個房子並不在濟南限購的八個區域內，並且購房者名下沒有房貸，那麼購房者購買的房子也可以被算作首套房，可以享受首套房的貸款優惠政策。如果購房者外地房子是貸款購買，則不能享受優惠政策。
3、未成年子女成年後獨立買房
「認房」和「認貸」都是以家庭為單位計算的，因而成年後子女單獨以個人名義買房則不受此限制。如果購房者在未成年時和父母共有一套房，而且整個家庭只擁有一套房，那麼成年後如果想再購買一套房，就需要先從原先家庭住房的不動產權證上去名，在購買房子時，所買的這套房才算首套房。如果不去名，則該套房會被認定為二套房。
4、動遷房沒有在房產交易中心備案
如果購房者擁有沒有在房產交易中心備案的動遷房，在這種情況下，不算作是購買過房子的。比如，有的購房者是因為家中房屋正在動遷，雖然是已經簽過動遷合同，但是尚未在房產交易中心備案，此時只是想購買一套房子作為過渡性房產來居住。雖然動遷房在限購范圍內，但在沒有網簽的情況下，再購買房子還是首套房。但是，動遷房一旦網簽過，那麼即使沒有辦理過戶也沒有拿到不動產權證，也會被限購。
本期的《問答周報》就到此結束了。相信大家對於濟南首套房的認定也有了一定的了解，如果您還想了解其他網路知識，可以點擊下方的鏈接，或者有其他的疑問，也可以提出您的疑惑。
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