上海有貸款的可以減免稅收

❶ 上海首套房貸款有哪些優惠政策

上海首套房貸款有哪些優惠政策和注意事項呢？請看下面小編為大家整理的知識。

上海首套房

所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%。

首付：對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%，利率：下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點等。

在上海，和父母共住，子女再買房算首套嗎?與父母住一起，且家中僅有一套房產，未成年時，名字已入房產證，買房未參與貸款，子女購買住宅，算首套房。

上海首套房貸款優惠政策

7月24日確認，農業銀行上海分行將從8月起，對商業貸款金額在200萬元以上(含)的首套房貸款給予基準利率95折優惠。其他大行和股份制銀行尚未有類似通知。

農行相關人士表示，雖然此次房貸利率有所松動，但首套房貸款利率95折的門檻非常高，除了要求商業貸款金額超過200萬元，還要符合銀行其他的一些要求。

據農業銀行總行官方回應，這次擬調整的是個人首套住房商業性貸款相關政策。這是根據上海市場情況，結合自身業務經營管理的需要進行的不定期業務政策調整，符合國家相關政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商業貸款

目前大部分地區首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%;

二、公積金貸款

購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%;購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%

總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。

上海首套房契稅交多少?

上海首套房契約稅是多少呢?根據上海契稅政策規定，在上海購買首套房90平以下房源按照1%執行，戶型在90平到144平，按照1.5徵收%，144平以上戶型按照3%徵收。上海首套房契稅優惠是指如果能出具證明，表明自己是首次購買90平方米及以下的普通住房的話，就可享受1%的契稅優惠。

上海首套房貸款的優惠政策是很多的，依據個人不同的經濟情況可以選擇不同的貸款及還款形式，因此，在貸款前一定不要匆忙做決定，先評估自己的經濟能力，再結合貸款產品，一定不要讓自己陷入後期還款壓力中。

（以上回答發布於2015-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 申請減免稅後有什麼用，比如住房貸款可以減免1000，那每個月個人所得稅在1000以下的 是都不用交稅了嗎

不是，個人所得稅每個月固定扣除5000，專項附加扣除住房貸款可以減免1000就相當於在原來5000基數上加1000，你一個月工資6000以內都不用交個人所得稅

❸ 我把上海唯一一套賣了後一年內再買房是不是有稅抵稅

賣公房前後一年買房，可享受契稅減免優惠。（祖孫三代內直系親屬及直系親屬配偶均可享受）
計算：再買房需要繳納的契稅=（再買房的網簽價-賣房的網簽價）×再買房的契稅稅率【若買房的成交價低於賣房的成交價，則契稅全免；差額部分可以繼續使用】。

❹ 上海市對個人有專利的有哪些優惠政策

隨著新《中華人民共和國公司法》的實施及國家在創業培訓注冊公司注冊公司、稅收優惠政策 _稅收優惠政策等各方面鼓勵自主創業。那麼，目前上海在 : 公司注冊公司注冊、融資、稅收、培訓等方面都有哪些優惠政策？

從上海地區的情況看，已相繼推出多項鼓勵創業的優惠政策，涉及開業、融資、稅收和培訓等各個方面。然而，據相關部門的調查，創業群體對這些優惠政策的了解有限，特別是一些初次創業的新手，更是對相關政策知之甚少。其實，優惠政策好比是創業的助推器，能降低創業成本，提高創業成功率。

一、開業優惠政策

成立非正規就業勞動組織
選擇以非正規就業勞動組織的形式進行創業，是降低風險、減少開支的有效方法。據上海市相關政策，經認定的非正規就業勞動組織可享受以下7項優惠政策：

1、減免稅費：在3年內免繳營業稅、所得稅等地方性稅收，並免繳除社會保險以外的行政事業性收費；

2、社會保險繳費優惠：社會保險的繳費基數按上年從業人員實際工資收入計算，但不低於當年最低工資標准（目前為635元）；

3、貸款擔保：一旦發生融資困難，可申請由上海市促進就業專項資金提供的開業貸款擔保；

4、免費培訓：業主可參加政府補貼的創業培訓，從業人員可參加政府補貼的技能培訓；

5、從業風險綜合保險：從業人員可參加從業風險綜合保險，保險費為每年30元，最高理賠金額為10萬元；

6、崗位補貼：對非正規就業勞動組織吸納的就業特困人員，由政府給予一定的崗位補貼；

7、免費服務：政府通過購買開業服務成果，鼓勵開業服務社為非正規就業勞動組織提供免稅申請、發票申領、代辦保險以及各項推介服務等免費服務。
適用對象：本市戶籍的創業者。

非正規就業組織是門檻較低的一種創業形式，因其能夠享受一系列的稅收、貸款優惠政策，特別適用於資金有限、抗風險能力較弱、缺少創業經驗的創業者。當然，非正規就業勞動組織也必須承擔一定的義務，如按規定比例吸收本市失業人員等。此外，上海相關部門還有針對歸國留學人員創業的優惠政策，各個創業園區也有各自的優惠政策。創業者在開業時，可對照自身情況，尋找對自身有利的開業方式和開業地點。

二、融資優惠政策

申請開業貸款可獲專項擔保
2000年8月，上海推出了促進就業專項資金擔保開業貸款的政策。開業者在向銀行申請開業貸款時，因個人擔保不足，在銀行同意貸款的前提下，由市促進就業專項資金提供信用保證。促進就業專項資金擔保項目包括：開業資金貸款、流動資金貸款、設備貸款和購置生產經營用房貸款。

適用對象：創業培訓班學員、非正規勞動組織的業主或合夥人代表、新辦小企業的個人投資者或合夥投資人（自工商注冊登記起1年以內的小企業）。

7萬元以下創業貸款個人免擔保

一般來說，貸款金額7萬元及以下的創業貸款項目，市促進就業專項資金給予全額擔保，個人可免於擔保；貸款金額7-10萬元的貸款項目，市促進就業專項資金最高可給予貸款額90%的擔保；貸款金額高於10萬元以上的，市促進就業專項資金最高可給予貸款額80%的擔保。
適用對象：同上。

開業貸款可享受政府貼息

開業貸款要支付利息，但借款人可憑有關證明材料向區縣開業指導服務中心提出貼息申請，市促進就業專項資金將給予全額或部分開業貸款利息的補貼。貼息的額度，按借款人所辦經濟組織凈增就業崗位的數量計算，最高可享受每年2000元的補貼。
適用對象：同上。

高校畢業生創業有基金資助

上海現已啟動總規模為15億元的上海市大學生科技創業基金主要用於資助高校畢業生以其科研成果或專利發明創辦的企業，兼顧創意類和科技類咨詢企業。擁有科技成果的上海高校應屆畢業生可向有關部門提出申請，經審核可獲得最高30萬元人民幣的資助金額。該基金同時對高校畢業生的科技成果孵化項目予以資助，基金對每個項目按30萬元以內額度投資，投資資金將分階段投入，投資期限一般為1~2年。
適用對象：高校畢業生。

融資政策優惠多多，但對創業者來說，並非資金越多越好，因為無論通過何種渠道融資，使用資金都有利息成本。因此，創業者要根據自己的創業計劃和現有的資金情況確定是否需要融資和需要融資的數額，之後，再根據自身情況，選擇銀行貸款或者其他的融資方式。需要特別提醒的是，借款人必須按期還貸付息，否則個人信用記錄受損，對其將來買房、購車、借貸等帶來不必要的麻煩。

三、 : 稅收優惠稅收優惠政策

失業、協保等人員從事個體經營有稅收優惠失業、協保人員、農村富餘勞動力在2005年年底之前從事個體經營的（除國家限制的行業），可按有關規定享受最長期限為3年的稅收優惠政策，及享受最長期限為3年的免收登記類、證照類、管理類行政事業性收費優惠，直到期滿為止。
適應對象：失業、協保人員、農村富餘勞動力。

吸納失業、協保、農餘人員可免稅

新辦的服務型、商貿型企業，當年新招失業、協保人員和農村富餘勞動力達到職工總數30%以上，並簽訂1年以上期限勞動合同的，可享受相應期限的免稅政策優惠；不足30％的，在相應年份內按比例減征企業所得稅。

現有的服務型、商貿型企業，當年新招用失業、協保人員和農村富餘勞動力達到職工總數30%以上，並簽訂1年以上期限勞動合同的，可享受相應期限的免稅政策優惠。

新辦勞動就業服務企業，當年吸納當年新招用失業、協保人員和農村富餘勞動力達到職工總數60%以上的，按有關規定享受減免所得稅優惠政策。
適用對象：吸納失業、協保、農餘人員的創業者。

進入都市型園區企業有補貼

進入都市型工業園區的企業，2003年1月1日以後新增崗位或利用現有崗位招用失業、協保和農村富餘勞動力的，根據當年度企業實際使用的人數，享受最高人均2000元的房租補貼或開業貸款貼息。
適用對象：選址在都市型工業園區的創業者。

以上優惠政策主要是鼓勵失業人員創業，以及鼓勵創業者吸納本市的失業人員。除了上述政策外，上海各個區縣也有相應的配套鼓勵政策，創業者通常可享受可市、區兩級相關政策的雙重優惠。

四、創業培訓優惠政策

創業培訓可由政府買單
具有本市戶籍的失業、協保人員和農村富餘勞動力，以及非正規就業勞動組織業主，原則上可以享受全額補貼。開業3年內的小企業開業者或有開業意向的在職人員，可享受最高不超過50%的補貼。此外，在參加創業培訓班期間，以上人員還可享受一次與開業項目相關的崗位技能培訓的費用補貼。失業人員在享受失業保險期間參加創業培訓，並成功開業的，可憑借營業執照或非正規就業勞動組織證書、《勞動手冊》等有關證明，一次性領取未領完的失業保險金，作為開業資金。
適用對象：包括高校畢業生在內的各類創業者。

創業培訓主要是幫助創業者了解創業環境，熟悉創業政策法規，掌握企業經營管理必備知識，提高創業綜合素質，並跟蹤解決創業中的難題。建議經驗不足的創業者在開業前可通過參加創業培訓來熱身。此外，開業後，創業如在經營中碰到問題，還可向上海市開業指導專家志願團尋求咨詢。

上述創業優惠政策主要是針對上海市居民，是為了提供就業機會。普通公司可注冊在上海郊區的開發區，享受高額的稅收返還給政策。

❺ 上海有哪些稅收優惠政策

在國民經濟的快速增長和互聯網科技發達的時代，各行各業在不斷地涌現，特別是科技型企業更是順應了時代的潮流，展現在人們眼前，那麼正上海注冊一家科技型企業，有哪些財政稅收扶持優惠政策?下面和小編一起來看看上海注冊科技型企業財政稅收扶持優惠政策吧。

一、創新基金

1、種子資金(實施細則另訂)

(1)支持科技型中小企業從事高新技術和高經濟增長性的產品研發、中試項目。

(2)支持經費一般項目不超過30萬元，重點項目不超過50萬元。

(3)、探索有償資助或投轉股的項目投入機制。

2、融資輔助資金(實施細則另訂)

(1)、旨在緩解科技型中小企業在科技成果產業化過程中遇到的貸款難矛盾，與銀行聯手運作。

(2)、單個項目貸款數額原則上下不超過企業注冊資金二倍，貸款期限一般為二年。

3、匹配資金(實施細則另訂)凡列入國家創新基金的項目，原則上按國家資助資金的10—20%比例給予無償匹配資助。

二、專利資助

1、發明、實用新型或外觀設計專利申請費，按實際繳納的費用資助。

2、授權發明專利的實質審查費，按實際繳納的費用資助。

3、發明專利的授權費及授權後第二年、第三年的年費，按實際繳納的費用資助。

4、實用新型、外觀設計專利的授權費，按實際繳納費用資助。

5、在香港或澳門申請發明專利的，授權後每項最高一次性資助人民幣10000元。

6、申請國外發明專利的，每獲得一個國家的授權最高資助人民幣30000元，每項發明專利最多資助3個國家。

7、國內每項發明專利申請資助人民幣3000元，每項實用新型專利申請資助人民幣800元，每項外觀設計專利申請資助300元。

三、高新技術成果轉化項目

經認定的高新技術成果轉化項目，根據其綜合經濟指標的完成情況及項目知識產權的具體屬性，在認定之後的一定期限內，由財政專項資金對其專項研發給予扶持。

經認定的創業投資公司，對其投資經認定的高新技術成果轉化項目和高新技術企業的資金余額超過凈資產50%，並且其他投資的資金余額未超過凈資產30%的，給予財政專項資金扶持。

❻ 上海怎麼辦企業稅貸利息、額度多少

企業稅貸以企業納稅數據為基礎的銀行貸款，屬於無抵押純信用，特點是流程快、方便。
額度大、先息後本、利息低、只上企業負債不上個人負債等特點，廣受企業主的好評。也是企業大額融資的有效方式，也是近幾年銀行才推出的產品。
上海地區辦理流程：銀稅平台向銀行報送稅務數據、預約開對公一般戶、銀行申請、批復、按月還款。
要求：企業成立滿2年、年納稅至少3萬以上、公司和個人無訴訟糾紛。
利息額度：利息年化4.5%-6%左右，先息後本還款；額度單家銀行最高300萬。
如果你有｛稅貸｝需要，網上查【助·你·融】申請，網上評價蠻好的。

❼ 上海有關於個人支付住房公積金貸款利息免徵個人所得稅的有關問題嗎

屬於社會保險項目都的在
個人所得稅
稅前扣除，不繳納個人所得稅。\r\n笑望採納，謝謝！

❽ 上海市創業優惠政策有哪些

你好，我總結一下現在上海市就業促進中心的創業政策。

1：房租補貼，自帶項目入駐到市級孵化基地去辦公，自入駐到工商注冊日，可申請最長6個月，最多金額不超過20000元的工位費補貼。

外省市在上海無社保繳費人員無法申請，需要事先和基地申請，要求具體咨詢市級孵化基地。

2：參加市級人社部門組織的創業類大賽，拿獎獲取補貼。

3：參加創業見習培訓（上海戶籍、本市在讀學生、外省戶籍在上海繳納保險），在區級就業促進中心申請培訓費補貼

4：本市戶籍16-35歲申請創業見習計劃，申請3-12個月的生活費補貼

5：區級就業促進中心申請貸款貼息補貼

創業園區哪個好，需要根據自身的條件和行業，搜索對應的產業園區，在沒有成績之前，可以說基本沒什麼補貼，創業的環境可以著重考慮一下。

ps：稅收減免需一案一議，小於100萬以內的企業，大部分園區（如奉賢閔行等郊區）可直接申請退稅政策，基本上實繳額6—20%的比例。

❾ 減免稅等稅收優惠政策具體都有哪些

減免稅等稅收優惠政策具體如下：

1、著重支持自主創業。在已出台促進中小企業發展稅收優惠政策的基礎上，新的就業稅收優惠政策主要針對個體經營者，積極扶持個人自主創業。

2、擴大享受自主創業稅收優惠政策的人員范圍。與以往按照特殊群體確定享受自主創業稅收優惠政策的人員范圍相比，新的自主創業稅收優惠政策適用對象的界定，以在公共就業服務機構登記失業半年以上作為基本條件，即由下崗失業人員和城鎮少數特困群體擴大到納入就業失業登記管理體系的全部人員。

下崗失業人員、高校畢業生、農民工、就業困難人員以及零就業家庭、享受城市居民最低生活保障家庭勞動年齡內的登記失業人員等就業重點群體，都涵蓋在新的就業稅收優惠政策適用對象之內。同時，為支持和鼓勵應屆高校畢業生創業，將畢業年度內的高校畢業生也納入自主創業稅收優惠政策適用范圍。

3、保持原有政策優惠力度。繼續沿用下崗失業人員再就業稅收政策的優惠方式。對持《就業失業登記證》從事個體經營的，在3年內按每戶每年8000元為限額，依次扣減其當年實際應繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和個人所得稅。

對商貿企業、服務型企業、勞動就業服務企業中的加工型企業和街道社區具有加工性質的小型企業實體，在新增加的崗位中，當年新招用持《就業失業登記證》人員，與其簽訂1年以上期限勞動合同並依法繳納社會保險費的。

三年內按實際招用人數予以定額依次扣減營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和企業所得稅的優惠。定額標准為每人每年4000元，可上下浮動20%，由各省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況在此幅度內確定具體定額標准。

(9)上海有貸款的可以減免稅收擴展閱讀

減稅申請

納稅人申請

納稅人申請減免稅必須向主管稅務機關提供如下書面資料：

1、減免稅申請報告。包括減免稅的依據、范圍、年限、金額，企業的基本情況等。

2、填寫《政策性減免稅申請表》等相關減免稅申請表。

3、納稅人的財務會計報表。

4、工商執照和稅務登記證件的復印件。

5、根據不同減免稅項目，稅務機關要求提供的其他材料。

具體形式

1、稅基式減免

即通過縮小計稅依據方式來實現稅收減免。具體應用形式有設起征點、免徵額和允許跨期結轉等。

2、稅率式減免

就是通過降低稅率的方式來實現稅收的減免。

3、稅額式減免

就是通過直接減免稅收的方式來實現稅收減免，具體包括全額免徵、減半徵收、核定減征率和核定減征額等。

參考資料來源：網路-減免稅