⑴ 農村房子可以貸款嗎
可以。
農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
農村自建房貸款對象及條件：
年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。
申請農村建房貸款應具備的基本條件：
(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
(二)、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
(三)、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
(四)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
申請農村建房貸款需提供的資料：
(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。
(二)建房貸款的用途證明材料。
(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。
(四)農村信用社規定的其他資料。
農村自建房貸款額度：
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
農村自建房貸款期限：
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。
⑵ 農村蓋房子可以申請貸款嗎
農村自建房能不能貸款分兩種形式：
一、農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
二、農村的自建房是不可以抵押貸款的。
房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件才能申請貸款。
房屋抵押貸款申請條件：
1、房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2、有穩定的職業和收入
3、有按期償還貸款本息的能力
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保
5、有購買住房的合同或協議
6、年齡滿足18-65周歲
准備資料：
1、借款人的有效身份證、戶口簿
2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證
4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）
5、房產的產權證
6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
流程：提出申請-資料審核-銀行審批-抵押登記（公正）-銀行放款。
若是招商銀行，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
⑶ 杭州農村造房子可以用住房公積金貸款嗎需要什麼手續
在農村造房子可能不能用公積金吧？
⑷ 杭州郊區農民自己蓋房可否貸款
[email protected]
農民房可以貸款~不過看看你所在的區域有沒有具體的政策法規~你是哪裡人？我可以給你一些幫助
國家實施西部大開發戰略以來，我縣農村固定資產投資逐年增加，各項基礎設施建設不斷加強，農戶住房建設發展迅速，農民的居住條件發生了根本改變。住戶調查資料表明：農民人均住房面積從2000年的12.96平方米增加到2004年的17.77平方米，增長37.11%。從縣農調隊對9個住房調查村農戶2004年建房情況調查看，具有以下兩個特點：一是農戶建房投資增長速度較快。2004年，我縣9個住戶調查村3595戶農戶共有建房戶51戶，比2003年增加15戶，增長38.46%。施工房屋面積4695平方米，比2003年增加340平方米，增長7.81%；竣工房屋面積4595平方米，增加439平方米，增長10.56%。竣工房屋投資122.37萬元，比2003年增加28.33萬元，增長30.13%。二是建房質量進一步提高。隨著農村交通條件的全面改善，農民收入的不斷增加，農村建房也打破傳統模式，磚木結構、磚混結構的房屋成了農民的首選，室內裝飾成了不少農民追求的新時尚，一些高收入的農戶建房並不僅僅是滿足居住，而是追求寬敞、漂亮、舒適。從房屋的造價來看，農戶建房造價平均每平方米達到203.20元，比上年同期增加17.17元，增長9.23%。在西海、卯家營、雪山等靠近城鎮和公路的調查點上，一些農戶的建房標准並不亞於城鎮，竣工房屋造價高的達每平方米300多元。
調查顯示，我縣農村建房也存在著一些突出問題，主要是：
（一）資金來源渠道窄。調查資料顯示，農戶建房投資資金來源單一，以自籌資金為主。農民在沒有一定的資金之前，無論住房怎麼破爛也不敢修建，這反映了我縣農村融資難的現狀。
（二）建房規劃及管理滯後。調查發現，近年來我縣農村建房雖有較大發展，但缺乏規劃和管理。調查表明，農村建房不考慮廚房、廁所等設施，至2004年底，農戶無規范廁所的戶數佔94.44%。農民建房都是以自己的喜好加自身條件，無序建房，忽視了規劃、環保等問題，從長遠來看，將不利於農村建房的健康發展。
（三）建築材料價格大幅上漲，直接影響農戶建房投資。一部份農戶因資金不足沒能按計劃建房，使農村建房形勢有放緩趨勢。
（四）缺乏建築知識，減少鋼材水泥用量，影響房屋質量。少數農戶因資金不足，為節約鋼筋用量，減小鋼筋密度和水泥比例，個別農戶甚至用竹子代替鋼筋，給房屋埋下安全隱患。
（五）亂佔耕地建房現象時有發生。
要實現農村住房條件的全面改善，必須有一定的措施和對策。根據調查掌握的情況，筆者提出以下建議：
（一）多方籌集建房資金，適當降低農民建房貸款門坎，為農民住房改造作貢獻。
（二）對特別困難的農戶，政府要給予扶持，特別是對危房和茅草房的改造要加快步伐。
（三）加強農村建房管理，確保房屋質量，所有房屋不論是何人所建都必須保證質量。
（四）嚴格審批新的建房用地，杜絕亂佔耕地現象。
總之，要確保農村建房健康有序發展，各級政府應將農村建房納入議事日程，合理規劃，使農村建房更加規范和完善。
⑸ 我是杭州本地人家有自己造的房子請問可以貸款嗎
您好，若您辦理招行一卡通，住房貸款要求房產產權明晰，已辦理房產證或已經具備辦證條件，如果該房產不具備辦證條件，那麼暫時不支持辦理按揭貸款的；
如屬於具備辦證條件目前暫未辦妥房產證情況，即已經具備辦證條件但暫時未辦理的，且不存在產權糾紛等影響辦證或交易的情形，原則上可以申請貸款，具體需要您聯系當地網點個貸部門確認。
如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
⑹ 杭州又哪些可以做農村自建房貸款的
可以去信用合作社辦理小額抵押貸款。
⑺ 農村自建房可以貸款嗎，能貸款多少
一)農村自建房中也是可以採用貸款形式的，對於這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。並且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：
1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。
2、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。
3、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。
5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。
⑻ 農村自建房能貸款嗎
農村房子貸款的前提是你的房子要有房產證，並經過評估.你看一下這個:以往農村住房無法抵押，主要是農村住房只有集體土地使用權證，無房屋所有權證，即農村住房缺乏登記、確認制度，產權不明晰。因此，農民辦理農村住房抵押貸款，農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意，而且，抵押人必須對抵押物擁有財產處置權，以共有財產作為抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必須經房屋權屬登記，取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。《暫行辦法》規定，辦理房屋權屬登記，申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等文件。 其次，辦理房屋抵押登記，申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的，不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的，貸款額度一般為抵押物價值的60%。 所以說要符合條件才能貸款，希望對你有幫助，祝你生活愉快。