⑴ 我在農村信用社有按揭房貸，還能貸款嗎
當然是可以的，我也有按揭然後做了個包過的那種的很容易就解決了。
⑵ 農村信用社如何住房貸款
農村信用社如何住房貸款？農村信用社怎麼貸款？
貸款指的是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現
、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
農村貸款申請條件：
1、農村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，並在該賬戶內保留有一定數額的支付保證金；
自願接受貸款社的信貸及結算的監督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經營計劃和相關業務、財務報表；
2、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償；沒有清償的，已經作了貸款人認可的償還計劃；
3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規定的貸款保證人、貸款抵押物或質物。貸款保證人必須是在農村信用社開設存款賬戶並具備良好的經濟效益和資信度的企業或經濟實體。
貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規規定，原則上應以不動產（如房屋、土地）為主，須具有商品性，且易於變現。
4、農村信用社貸款人的資產負債率不得高於70%。
5、申請固定資產、房地產等項目貸款的，貸款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規范、有效的文件資料。
6、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產的50%。
7、除自然人和不須經工商部門核准登記的事業法人外，應經過工商部門辦理年檢手續；
8、農村信用社貸款人必須按中國人民銀行規定辦理貸款卡，並按要求辦理年檢手續。
1貸款流程：
22、貸款申請→貸款調查→貸款審查→貸款審批；
33、簽訂合同→貸款發放→貸後檢查→貸款收回。
注意事項
1、首期還款
個人商業用房貸款採取分期還款方式時，一般採取按期計息方式。在放款當期一般並不要求借款人歸還借款，而採取於下個結息期歸還應還款項。一般將個人住房貸款放款日當期實際天數加計下個結息期為貸款首期。
2、提前償還貸款的原則
（1）提前還款是指借款人具有一定償還能力時，主動向貸款銀行提出部分或全部提前償還貸款的行為。提前還款應視同借款人違約（即未按合同規定辦理），需要時銀行可收取違約金。
（2）提前還款的前提條件：借款人以前貸款不拖欠，且以前欠息、當期利息及違約金已還清；若有拖欠本金、利息及違約金的情況，應先歸還拖欠及當期利息。
（3）貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期本息一次性清償的還款方法。經貸款行同意，借款人可以提前結清全部貸款，並根據原合同利率按實際使用期限結計利息，但不得提前部分還本。
（4）貸款期限在1年以上的，在借款期內，借款人向銀行提出提前還款書面申請後，經貸款行同意，可提前部分還本或提前清償全部貸款本息，提前清償的部分在以後期限不再計息，此前已計收的貸款利息也不再調整。提前清償全部貸款的，經貸款行同意，根據合同約定期限的利率和貸款余額按照實際佔用天數計收覽息。
3、還款方法的規定
貸款期限在1年乙栽內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，可選擇等額本息、等額本金或累進還款等方法來歸還貸款本息。
4、利率調整
（1）貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內（含1年）的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行實行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率。
（2）借款合同約定，簽訂借款合同後與銀行發放貸款期間，如遇法定貸款利率調整時，貸款帳戶開立時執行最新貸款利率。
5、分期還款計劃調整
（1）貸款發放後，若貸款利率變化，在下年1月1日進行利率調整，並按當日未到貸款余額、調整後的貸款利率與剩餘期限重新計算分期還款額；
（2）提前還款後，提前還款額達到貸款行規定的額度後，可以選擇重新計算分期還款額或不改變分期還款額繼續還款。
⑶ 農村信用社可以辦理房貸嗎
農村信用社是可以辦理房貸業務的。
想要辦理可以准備以下材料：
①個人貸款申請書;
②借款申請人及配偶的有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明;
③擔保貸款需提供相關擔保資料;
④貸款用途證明資料;
⑤還款能力證明材料;
⑥農村信用社(農商行)規定的其他資料。
其他具體條件可到相關櫃台咨詢。
(3)農村信用社能用房屋貸款嗎擴展閱讀：
一、農戶小額信用貸款是農村信用社基於農戶的信譽，在核定的額度和期限內向農戶發放的不需抵擔保的貸款。農戶小額信用貸款是農村信用社根據農戶生產經營的特點專門開發的產品，是農村信用社的特色產品。
二、農戶小額信用貸款實行「一次核定、隨用隨貸、余額控制、周轉使用」的管理辦法。
三、產品特點：
對象特定，手續簡單，方便靈活。
四、適用對象范圍：
具有農村戶口，主要從事農村土地耕作或者其他與農村經濟發展有關的生產經營活動的農戶。
五、業務辦理流程：
(1)農戶信用等級評定。主要根據農戶基本情況、資產負債狀況、生產經營狀況、信譽程度等指標進行測評。農戶信用等級分為優秀、較好、一般三個檔次。
(2)核定農戶信用額度。根據農戶信用等級評定結果、農戶資金需求情況及信用額度申請，由農村信用社核定相應等級的信用貸款限額。
(3)發放貸款證。以戶為單位，一戶一證。
(4)借款申請。農戶申請貸款時，持農戶貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內的貸款。
(5)貸款發放。農村信用社接到農戶借款申請後，由信貸專櫃人員(或門櫃人員)審查後簽訂合同，填制借款借據，農戶可按規定支用貸款。
(6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。
參考資料:
浙江農信--農戶住房貸款
⑷ 房貸一般在哪個銀行農村信用社可以發房貸嗎
尊敬的知道用戶；
農村信用社是可以房貸的。
利率為
貸款利率一覽表
利率項目
年利率(%)
六個月以內（含6個月）貸款
6.10
六個月至一年（含1年）貸款
6.56
一至三年（含3年）貸款
6.65
三至五年（含5年）貸款
6.90
五年以上貸款
7.05
農業銀行和農村信用社辦理房貸哪家好？
這個由不得你選的
看開發商跟哪家銀行簽了准入協議
如果多家都簽了你可以去比較一下
現在基本都執行基準利率或者有下浮
信用社就算了吧
一般都上浮的
⑸ 農村信用社貸款,可以房貸嗎
可以的，要提供商品房做抵押貸款，農村的宅基地是不能貸的。
銀行的貸款分抵押、質押、信用，目前用於抵押的物品常常是房地產、土地、和車輛，質押的通常是車輛、存單、保單等，信用貸款就是銀行根據你的收入和工作情況，直接發放的貸款。
非房貸貸款包括：
1、車子抵押貸款，簡稱車貸，要求有車輛做抵押物；
2、質押貸款：質押要求有存單或保單，或其他應收款項的單據、憑證，如承兌匯票、支票、股權證、基金。
3、信用貸款：信用貸款則要求有固定資產證明或工作和收入證明。
⑹ 農村房子在農村信用社能貸款嗎
你在農村信用社辦理房屋抵押貸款是買房貸款,還是把已有的房屋抵押給銀行,貸款用在別處的呢? 兩個都可以的.不過時間上有點不同,但流程和要提交的資料差不多的. 辦理銀行按揭的條件和提交的資料 1.合法的居留身份。（身份證） 2、婚姻證明（結婚了交《結婚證》、末結婚的交《末婚證》） 3、有穩定的職業和收入。（那裡買房就要向當地的銀行按揭，當地工作的收入證明，例如你在廣州市買房，就要向廣州市的銀行按揭，並要有在廣州市的公司開出的收入證明） 4、有按期償還貸款本息的能力（收入證明、銀行流水賬）。 5、要有《房產證》（產權明確的），現在的《預售契約》不做 按揭了（以前可以的）。 按揭貸款年限 1、通常不超過20年 2、貸款年限+樓齡不超過30年 3、貸款年限+貸款人年齡不超過法定退休年齡 最好找間信譽好、實力強的大按揭公司去了解下，他們都很願意解答你的問題的，還會給一些好建議你呢。