港澳台上海貸款買房

㈠ 台灣人上海買房要貸款請問需要出示那些資料

台灣人，需要（台灣居民來往大陸通行證），戶籍謄本，在上海買房需要一年且在有效期內的勞務合同或在滬就業證或1年且有效的在滬學籍證明，境外人購房自住承諾書。shangeshgh
房產稅可以退，持有（中華人民共和國外國人居留簽證或簽注）的且簽發地為「上海」且連續滿三年並在有效期內的可以在報稅當天直接申請免徵，若未滿三年要先交納，到滿三年後再申請退。持有B類證件（海外人才引進類居住證）及中國綠卡也可以直接申請免徵。

㈡ 港澳台籍在上海能買房嗎

港澳台人士在上海只能購買一套自住用房，條件是需提供勞動合同，稅單等顯示滿一個月以上。《港、澳、台居民來往大陸通行證》原件和復印件，如姓名有繁體字需提供中文簡繁體為同一人聲明公證，《首用、自住原則的書面承諾》。註：港澳台只能買一套住宅，不能買不限購的商住；上海的樓盤不需要外銷證。

㈢ 港澳台人士在大陸購房貸款政策（專業人士解答下）

謝謝只要不是戶口不在大陸，是帶不了款的，除非你有特殊渠道，只能一次性付款。

㈣ 台灣人在上海買房需要哪些條件

台灣人在上海買房提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明，才可以在上海買房。

根據《上海限購令細則》第七條 自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。

(4)港澳台上海貸款買房擴展閱讀：

自2016年11月29日起，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在上海市無住房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請商業性個人住房貸款的，首付款比例不低於35%。

在上海市已擁有1套住房的、或在上海市無住房但有住房貸款記錄（包括商業性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請商業性個人住房貸款，購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。

㈤ 港澳台籍在滬買房需要哪些條件

港澳台只能在上海購買一套自住用房，條件是需提供勞動合同，稅單等顯示滿足一個月以上，《港澳台居民來往大陸通行證》原件和復印件，如姓名有繁體字需提供中文簡繁體為同一人聲明公證個，《首次購房承諾書》，《自用，自主原則的書面承諾》。

注意：港澳台外籍只能買一套住宅，不能買不限購的商住。

㈥ 請問，香港人如何在上海貸款買房有什麼條件頭款比例利息% 希望知道的朋友能詳細回復，謝謝！

找銀行貸款 如果不用貸款的話 另外再做個買賣合同的公證

㈦ 香港人在大陸買房子，能按揭嗎還需要什麼條件

香港人在大陸買房子可以按揭。

香港內買房貸款條件：

1、滿18周歲(由監護代辦理)。

2、港澳台士提供身份證、鄉證、台胞證。

3、境內尚未購買自住商品房。

4、香港收入證明或香港稅單或深圳收入證明銀行流水滿足條件產權房隨便。

一、首先要去境外人員審批辦公室審批，7個工作日後出審批結果。辦理《境外個人在境內居留狀況證明》人員范圍：在境內工作、學習，有購房需要的港澳台人員和華僑，在境內工作、學習已滿一年，且需要繼續居留持普通護照香港人。。

二、辦理《境外境內居留狀況證明》需提交材料:

1、有效身份證件：1.港澳員提交《港澳員往陸通行證》、《港澳居民身份證》原件、復印件。2.華僑提交效《華民共護照》、駐期居留身份證件原件、復印件。3.申請境內工作須提交本《業證》或《專家證》或《代表證》原件、復印件。4.申請境內習須提交校證明。

2、住宿登記證明（申請賓館、飯店、旅店、招待所、校等企業、事業單位或者機關、團體及其機構內住宿由留宿單位具住宿登記證明；申請外居民家、外機構內住宿派所辦理住宿登記證明）

3、近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張 註：證明材料均須提供復印件（照片除外）

三、申請須本場辦理申請手續委派或委託代辦證明需妥善保管遺失補

四、辦結限 申請材料齊全10工作辦結（周六受理申請計工作）

五、受理申請間 周周六8:30-16:30；

六、受理申請部門點：各市公安局入境管理處

(7)港澳台上海貸款買房擴展閱讀

按揭付款即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以後購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。

利：可以籌集到所需資金，實現購房願望，花明天的錢圓今天的夢。

弊：手續繁瑣、限制較多。

所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。

3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲.

4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），並保證用於支付所購住房的首付款。

6.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

㈧ 港澳台 可以在內地買房可以貸款嗎

要做公證，按揭合同公正以及買賣合同公正，境外人士貸款需要付的手續費較多，尤其是貸款按揭所需要的費用，比內地人士辦理按揭所需要的費用要高，但，外籍人士的確是可以買房和貸款的。

㈨ 台灣人在上海貸款買房（第一套自住的）怎麼辦

答案：
1、是的港澳台和外籍人士，必須在中國居住滿一年後才可以申請購買住房；
2、港澳台和外籍人士在大陸境內購房，可以申請貸款，原則上境內任何一家商業銀行都可以提供此項服務，具體要由開發商指定銀行辦理；
3、貸款利率同大陸居民一樣；
4、貸款手續同大陸居民基本相同，只是要多提供台胞證或回鄉證，具體手續售樓處業務員可協助辦理。

㈩ 台灣籍人士在上海買房子能貸款嗎

您好，請問您是需要辦理一手樓貸款還是二手樓呢？
外籍人士或港澳台居民需符合國家對境外人士購買商品房的相關要求，具體您可以聯系就近的網點詳細了解，您可點擊map.cmbchina.com查看我行最新的各地網點分布，也可以通過手機一網通( http://m.cmbchina.com )、手機銀行iphone版、android版金融助手網點查詢功能，隨時隨地定位您附近的營業網點。

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