公積金按揭怎麼貸款利率

1. 住房公積金貸款利息怎麼算

中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為准，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

2. 公積金貸款利率每年都是怎麼調整

需要看人民銀行什麼時候會調整利率。
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解。

3. 公積金房貸利率多少公積金貸款如何計算

除了公積金大家都要清楚吧，公積金是由事業單位為個人所交的公積金，而這些以便於大家在買房的時候所使用到的。現在對人家工薪階層來說，買房都是要靠房貸來進行購買的，因為這些工薪階層本身就有很少的積蓄，所以說，買房就會有壓力，所以說就得需要校園行進行貸款，一般都涉及到的是公積金房貸，在貸款的時候還要考慮到公積金房貸利率，大家肯定想要關心這些吧，那麼接下來小編就給大家詳細的介紹一下。

公積金房貸利率多少?

去年，央行再次對貸款基準利率進行下調。經過下調之後公積金買房的利率大幅度下降。如果說你要申請貸款年限在五年之內的公積金貸款，那麼利率只需要3.5%，如果是五年以上，那麼你所需要承受的公積金貸款利率也只需要4%。公積金貸款利率下降至這么低之後，對我們最終公積金貸款所需要繳納的款額有什麼影響呢?除了和貸款的利率有關，還和你所能貸款的額度有關?那貸款的額度是怎麼計算的呢?別急，我們就來介紹一下使用公積金貸款的最終所能貸款的貸款額度計算的方式方法。實際上，最終的款額主要和你的還貸能力、你住房公積金的賬戶余額，所能貸款的較高貸款年限以及房子的交易價格這幾個因素有直接的影響。考慮不同的因素可能最終計算出來的貸款額度也不盡相同

公積金貸款如何計算?

首先就主要考慮你的公積金的賬戶余額吧，一般來說你所能貸款的貸款額度應該為你和你配偶的公積金的賬戶總余額乘以20。假如是按照你們家庭的還貸能力來計算的話，相應而言比較復雜。你所能貸款的貸款額度應該是你的貸款能力系數的百分之四十乘以那麼夫妻雙方的住房公積金每月繳存額的總和，再減去你們夫妻雙方每個月的月供乘以你貸款的年限乘以每年的十二個月。如果是考慮你貸款的貸款較高額度，假如是你一個人申請，那麼較高額度為50萬元。假如是你們夫妻兩個人同時申請，則可以多申請到20萬元。較後一種情況，主要考慮的是房屋價格。首先得說明一下貸款比例，這和你所購買的房子的面積有直接關系，如果是在90平方米之內，貸款的貸款額度較高為購房款的十分之八。如果是大於90平米，則較高只有購房款的十分之七。較後你所能貸款的貸款額度就是房屋的交易價格乘以最終的貸款比例。

公積金購房的利率無疑是比較低的，這么低的利率無疑是為了讓更多的人早日完成自己的「購房夢」!但是，如果你想要申請公積金貸款購房，我建議你較後在申請之前還是多多了解相關的資料和新聞。在充分了解相關事宜之後，再做出選擇。

小編這里為大家介紹了公積金房貸利率，相信大家清楚了公積金房貸利率是多少了吧，知道公積金房貸利率，是能夠幫助大家在購房的時候說，提供的一些信息，因為大家在，購買房子的時候，是要用自己的公積金建新房的!而在進行房貸的時候，還要考慮到公積金房貸利率是多少，知道這樣的話才能夠更好的刪除，主要，多少次了，所以說這些都是很關鍵的，如果大家需要進行公積金房貸的話，可以事先了解一下公積金房貸利率是多少?希望能夠幫到大家?

4. 如何計算公積金貸款的利率

五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.5675%，三季度以來和2013年初由於資金供應緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。

(4)公積金按揭怎麼貸款利率擴展閱讀

2002年3月24日，國務院公布並開始施行的修改後的《住房公積金管理條例》(國務院令第262號），對住房公積金的適用范圍、機構及其職責、繳存、提取、使用、監督、罰則等作出了相關規定。

2002年5月13日，國務院發布《關於進一步加強住房公積金管理的通知》(國發〔1998〕23號)，對管理條例進行了進一步的說明和補充，並要求建設部要會同有關部門督促檢查《住房公積金管理條例》和本通知的貫徹執行情況，並向國務院報告。

2010年11月2日，中華人民共和國住房和城鄉建設部、財政部等部門發布《關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》，對住房公積金的發放和領用作出了更多說明與規范。

5. 想用公積金貸款怎麼代，利息是多少

您好，我行部分分行有開展「公積金貸款業務」，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用公積金貸款的利率試算月供。目前公積金貸款5年期以下（含）年利率是3.75% ，5年期以上的年利率是4.25% 。
由於各分行開展的貸款品種不同，申請要求及辦理流程也不相同，建議您先聯系「在線客服」：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，提供所在城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。感謝您的關注與支持！

6. 買房公積金貸款怎麼算利息的

(一)人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中一年只作360天，但實際按日利率計算時，一年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。具體採用那一個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。
(三)復利：復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。
(四)罰息：貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。
(五)貸款逾期違約金：性質與罰息相同，對合同違約方的懲罰措施。
(六)計息方法的制定與備案
全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報中國人民銀行總行備案並告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案並告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法，報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案，並由農村信用社法人告知客戶。